Vad händer efter byggnadskreditivet?

[Patrick84]

Hej alla!

Tänkte höra med er som har koll på läget...

Vad händer när det nybyggda huset är färdigt och byggnadskreditivet har "löpt ut"? Det jag främst funderar på är om det då blir ett vanligt bolån och att man då också får betala pantbrevskostnader i samband med detta. Eller ingår detta i de kostnader som byggnadskreditivet medför?

Funderar på om det inte är förmånligare att låna upp på mitt befintliga hus istället för att ett byggnadskreditiv inför ett nybygge.

Tack på förhand!

Med vänliga, Patrick

 

[Mainstream]

Du avslutar byggnadskreditivet och tar ett vanligt bolån. Oftast har banken som har byggnadskreditivet "bundit" upp dig med hjälp av olika avgifter som inte tas ut om du väljer dem som bank för bolånet.

Pantbrevskostnader måste du betala, 2% + en liten avgift.

Har du möjlighet att låna på befintligt hus får du betydligt bättre ränta. Ännu billigare blir det om du har befintliga pantbrev där.

 

[hempularen]

Observera att pantbrevskostnaden betalar du en gång. Dvs. OM banken kräver pantbrev för kreditivet så "återanvänds" de pantbreven för den slutliga belåningen.

 

[väster skogsta]

Vi fick "gissa" vårt totala lånebehov i början av kreditivstiden och lösa pantbrev utifrån det. Tyvärr gissade vi lite för högt vilket innebär att vi har pantbrev för ca 150 kkr för mycket. Känns onödigt, bättre om du kan få ta pantbrevskostnaderna när du lägger om kreditivet till ett bolån. (Vilket sker när ni anser er vara klara med kreditivet)

 

[PCLarsson]

Vi fick "gissa" vårt totala lånebehov i början av kreditivstiden och lösa pantbrev utifrån det. Tyvärr gissade vi lite för högt vilket innebär att vi har pantbrev för ca 150 kkr för mycket. Känns onödigt, bättre om du kan få ta pantbrevskostnaderna när du lägger om kreditivet till ett bolån. (Vilket sker när ni anser er vara klara med kreditivet)

Att ta ut pantbrev när huset är klart är sällan gångbarn då banken önskar säkerhet även under produktionen. Inte många som har andra säkerheter att ställa annat än just det som byggs...