Vad blev totalpriset för ert nybyggda hus?
Ungefärliga uppgifter:
Slutpris på hela huset blev ungefär 2,8 miljoner (124 m2 + 50 m2 övervåning/loft)
Av det var kostade huset + grunden ca 1,6 miljoner och tomten 180 000
Allt annat är färg och annat material till huset, tillval till huset, tomtplanering och matjord, trekammarbrunn, avgifter, konsultarvoden, el, vatten, braskamin, ftx osv...
Listan över grejer som tillkommit är närmast oändlig. Vem räknar med 8 000 för en skorstenshuv t.ex.?
Slutpris på hela huset blev ungefär 2,8 miljoner (124 m2 + 50 m2 övervåning/loft)
Av det var kostade huset + grunden ca 1,6 miljoner och tomten 180 000
Allt annat är färg och annat material till huset, tillval till huset, tomtplanering och matjord, trekammarbrunn, avgifter, konsultarvoden, el, vatten, braskamin, ftx osv...
Listan över grejer som tillkommit är närmast oändlig. Vem räknar med 8 000 för en skorstenshuv t.ex.?
En stor del av kostnaden gick i tomtplanering (tomt på 2995 m2). Sen hade vi valt bort en del grejer från huset som vi fick komplettera med, t.ex. trappa, ventilation och uppvärmning, badkar mm.
Huset har vi ritat själva, men Skidsta har byggt det. 1,6 miljoner var med arbetskostnad, förutom det vi valt bort då, som visade sig vara en hel del.
De flesta av "extrautgifterna" var väntade, men det som verkligen blev en chock var tomten. Först beövde vi sand för 45 000 för att få upp plattan till den av kommunen angivna nivån, sen kostade planeringen av tomten (med material) + grävning av trekammarbrunnen ungefär 350 000, varpå vi också köpt matjord för 30 000. Den kostnaden hade vi typ inte tänkt på alls. Eller, rättare sagt, vi hade väl tänkt göra i ordning tomten allt eftersom. Men nu blev det planering av allt på en gång.
***Tillägg****
Måste dock påpeka att huset blev över förväntan bra och det är absolut värt varenda krona
Vi har gått från att bo i en bostadsrätt på 64 m2 till vårt hus med vår jättetomt, och det känns underbart. Vi kunde peta in 200 000 själva och huset värderas så vi slipper topplån. Det är klart att det kostar mer att bo här än i bostadsrätten, men oj vilken skillnad i livskvalitet!
Bara så ni inte tror att jag är alltför sur över att det blev aningen dyrare än förväntat.
Huset har vi ritat själva, men Skidsta har byggt det. 1,6 miljoner var med arbetskostnad, förutom det vi valt bort då, som visade sig vara en hel del.
De flesta av "extrautgifterna" var väntade, men det som verkligen blev en chock var tomten. Först beövde vi sand för 45 000 för att få upp plattan till den av kommunen angivna nivån, sen kostade planeringen av tomten (med material) + grävning av trekammarbrunnen ungefär 350 000, varpå vi också köpt matjord för 30 000. Den kostnaden hade vi typ inte tänkt på alls. Eller, rättare sagt, vi hade väl tänkt göra i ordning tomten allt eftersom. Men nu blev det planering av allt på en gång.
***Tillägg****
Måste dock påpeka att huset blev över förväntan bra och det är absolut värt varenda krona
Vi har gått från att bo i en bostadsrätt på 64 m2 till vårt hus med vår jättetomt, och det känns underbart. Vi kunde peta in 200 000 själva och huset värderas så vi slipper topplån. Det är klart att det kostar mer att bo här än i bostadsrätten, men oj vilken skillnad i livskvalitet! Bara så ni inte tror att jag är alltför sur över att det blev aningen dyrare än förväntat.
Detta var sju år sedan så det kanske inte är så intressant men en snabb summering:
Södra Stockholm, Haninge (Vendelsö), 1999
Tomt 3000 m2 inkl VA: ~650000 (Tror VA blev billigt för att två granntomter drog in samtidigt)
Hus, Hjältevadshus 160 m2 1½-plansvilla. Nästan allt interiört gjort själva och vid köp oinredd men isolerad övervåning: 1200000
Tomtplanering. Hundratals lass med gratis mjukmassor eftersom de byggde södra länken då och behövde "dumpa" sedan finplanering och matjord av c:a 2000 m2: 60000 (tror jag det var)
Så totalt litet över 1,9 Mkr men tomtpriset får nog justeras en hel del till dagens marknadsvärde om man ska göra en rättvis bedömning.
Södra Stockholm, Haninge (Vendelsö), 1999
Tomt 3000 m2 inkl VA: ~650000 (Tror VA blev billigt för att två granntomter drog in samtidigt)
Hus, Hjältevadshus 160 m2 1½-plansvilla. Nästan allt interiört gjort själva och vid köp oinredd men isolerad övervåning: 1200000
Tomtplanering. Hundratals lass med gratis mjukmassor eftersom de byggde södra länken då och behövde "dumpa" sedan finplanering och matjord av c:a 2000 m2: 60000 (tror jag det var)
Så totalt litet över 1,9 Mkr men tomtpriset får nog justeras en hel del till dagens marknadsvärde om man ska göra en rättvis bedömning.
daniel_168: Nu vart jag lite skrajsen när jag läste ditt inlägg. Vi ska själv förmodligen bygga med Skidstahus till hösten och har fått offert på själva huset. 135 kvm 1-plansvilla, pris ca1,5 mille och där ingår rygåstak, braskamin och klinkergolv i hall, kök och tvättstuga som vi valt till. Detta är nyckelfärdigt, men måste man betala 8000 kr för en skortenshuv? Det ingår inte i det nyckelfärdiga huset?
Vi har en budget på 2 mille och tomten kostar 200 000 tusen, vi räknar med 100 000 för vatten och 50 000 till el och 50 000 för beredning av tomt (tomten är väldigt platt och skogsmark) och då bör vi ha ca 100 000 över till bygglov och utgifter som man inte räknat med, nu känns det som om den budgeten far åt pipsvängen När man läser ditt inlägg
Vi har en budget på 2 mille och tomten kostar 200 000 tusen, vi räknar med 100 000 för vatten och 50 000 till el och 50 000 för beredning av tomt (tomten är väldigt platt och skogsmark) och då bör vi ha ca 100 000 över till bygglov och utgifter som man inte räknat med, nu känns det som om den budgeten far åt pipsvängen
När man läser ditt inläggTomt 110000kr
VA+el 90000 kr
Extra markarbete: 300000 kr
pantbrev, bygglov osv = 70000 kr
Hus inkl tillval o ett garage 2,9 miljoner (2 plan 160 kvm och rätt bra standard)
Totalt ca 3,5 miljoner.
Senräknar jag med att det tillkommer 100000-200000 kr för att få trädgården vettig..
VA+el 90000 kr
Extra markarbete: 300000 kr
pantbrev, bygglov osv = 70000 kr
Hus inkl tillval o ett garage 2,9 miljoner (2 plan 160 kvm och rätt bra standard)
Totalt ca 3,5 miljoner.
Senräknar jag med att det tillkommer 100000-200000 kr för att få trädgården vettig..
Tomt = 195'
VA och El = 110'
Shackt = 100'
Nyckelfärdigt hus 187 kvm (BV och OV) inkl tillval, inkl grund, inkl dubbelgarage 45 kvm = 1 800'
Arbete vi gjorde själva: målning/tapetsering och entre veranda.
Det vi har kvar är att anlägga trädgård.
VA och El = 110'
Shackt = 100'
Nyckelfärdigt hus 187 kvm (BV och OV) inkl tillval, inkl grund, inkl dubbelgarage 45 kvm = 1 800'
Arbete vi gjorde själva: målning/tapetsering och entre veranda.
Det vi har kvar är att anlägga trädgård.