Utgår ränteskillnadsersättning idag?

[Genaugenau]

Hej

Förening som har ett par miljoner i lån hos en utav storbankerna. Bundet till 2024 på 1.3%.

Föreningen undersöker möjligheterna att binda om 10 år med dagens kurs (förhandlingsfråga vad sista kursen blir). Utgår ens ränteskillnadsersättning givet att dagens nivåer ligger högre än bundna lånet?

tack

 

[Skrivbordsbonden]

Ring banken och be om lösenoffert per dagens datum. Ränteskillnadsersättning beräknas enligt en av finansinspektionen framtagen formel som alla banker måste följa, de kan med andra ord inte lura dig.

alternativt klicka in dina uppgifter här:
https://www.konsumenternas.se/lan--betalningar/lan/bolan/ranteskillnadsersattning/

99% säker på att hypotekskredit för bolån och brf beräknas enligt samma formel. Om ni nu inte har en bankkredit med kapitalbindning som vissa banker använder sig av ibland

 

[Genaugenau]

Ring banken och be om lösenoffert per dagens datum. Ränteskillnadsersättning beräknas enligt en av finansinspektionen framtagen formel som alla banker måste följa, de kan med andra ord inte lura dig.

alternativt klicka in dina uppgifter här:
[länk]

99% säker på att hypotekskredit för bolån och brf beräknas enligt samma formel. Om ni nu inte har en bankkredit med kapitalbindning som vissa banker använder sig av ibland

stort tack för svar!

 

[Jonatan79]

Hej

Förening som har ett par miljoner i lån hos en utav storbankerna. Bundet till 2024 på 1.3%.

Föreningen undersöker möjligheterna att binda om 10 år med dagens kurs (förhandlingsfråga vad sista kursen blir). Utgår ens ränteskillnadsersättning givet att dagens nivåer ligger högre än bundna lånet?

tack

Det kommer förmodligen kosta gratis, men ingen kommer bli gladare än banken att ni binder på 10 år nu när det är högre än på 3-4 år! Varför binda om på 10 år nu när tåget redan gått?

 

[Genaugenau]

Det kommer förmodligen kosta gratis, men ingen kommer bli gladare än banken att ni binder på 10 år nu när det är högre än på 3-4 år! Varför binda om på 10 år nu när tåget redan gått?

Räknat mot scenariet att binda om 2024 (slutet utav året) på betydligt högre nivåer (4-6%) lönar sig enormt för oss. Dvs räntekostnad jämförs för samma period mellan båda scenarierna. Lyckas vi binda nu mellan 2-3% är det fortfarande ett positivt delta om flera hundra tusen.

 

[Jonatan79]

Har du då jämfört med rörlig ränta? Och hur har ni kommit fram till 4-6%? Gäller det då 10års ränta ?

 

[Genaugenau]

Har du då jämfört med rörlig ränta? Och hur har ni kommit fram till 4-6%? Gäller det då 10års ränta ?

Antagandet är att räntorna kommer ligga mellan 4-6% efter 2024/2025 och framåt. Sett till historik är det fullt rimligt.

 

[Jonatan79]

Möjligt att de långa bundna räntorna kommer ligga mellan 4-6% om 2-3 år, men inte så troligt. Riksbanken själva (dagens rapport) räknar med ca 2% reporänta 2026, se bild. Bind inte räntan på 10 år idag är mitt råd. (PS. Jag arbetar bl.a med ekonomisk rådgivning mot BRF:er).

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Genaugenau]

Möjligt att de långa bundna räntorna kommer ligga mellan 4-6% om 2-3 år, men inte så troligt. Riksbanken själva (dagens rapport) räknar med ca 2% reporänta 2026, se bild. Bind inte räntan på 10 år idag är mitt råd. (PS. Jag arbetar bl.a med ekonomisk rådgivning mot BRF:er).

[bild]

Tack för svar. Med ett ~1.5% påslag från banken hamnar vi därmed på minst 3.5% 2024. Jag har haft att göra med en utav vice riksbankscheferna tidigare och det var otäckt hur inkompetent hen var i största allmänhet. Jag har väldigt lågt förtroende för Sveriges riksbank, tyvärr.

 

[Jonatan79]

Tack för svar. Med ett ~1.5% påslag från banken hamnar vi därmed på minst 3.5% 2024. Jag har haft att göra med en utav vice riksbankscheferna tidigare och det var otäckt hur inkompetent hen var i största allmänhet. Jag har väldigt lågt förtroende för Sveriges riksbank, tyvärr.

Jag förstår, det var ett högt påslag! Tur att det inte är så många miljonerz….