Hej
Förening som har ett par miljoner i lån hos en utav storbankerna. Bundet till 2024 på 1.3%.
Föreningen undersöker möjligheterna att binda om 10 år med dagens kurs (förhandlingsfråga vad sista kursen blir). Utgår ens ränteskillnadsersättning givet att dagens nivåer ligger högre än bundna lånet?
tack
Förening som har ett par miljoner i lån hos en utav storbankerna. Bundet till 2024 på 1.3%.
Föreningen undersöker möjligheterna att binda om 10 år med dagens kurs (förhandlingsfråga vad sista kursen blir). Utgår ens ränteskillnadsersättning givet att dagens nivåer ligger högre än bundna lånet?
tack
S
Skrivbordsbonden
Renoverare
· NV-Skåne
· 77 inlägg
Skrivbordsbonden
Renoverare
- NV-Skåne
- 77 inlägg
Ring banken och be om lösenoffert per dagens datum. Ränteskillnadsersättning beräknas enligt en av finansinspektionen framtagen formel som alla banker måste följa, de kan med andra ord inte lura dig.
alternativt klicka in dina uppgifter här:
https://www.konsumenternas.se/lan--betalningar/lan/bolan/ranteskillnadsersattning/
99% säker på att hypotekskredit för bolån och brf beräknas enligt samma formel. Om ni nu inte har en bankkredit med kapitalbindning som vissa banker använder sig av ibland
alternativt klicka in dina uppgifter här:
https://www.konsumenternas.se/lan--betalningar/lan/bolan/ranteskillnadsersattning/
99% säker på att hypotekskredit för bolån och brf beräknas enligt samma formel. Om ni nu inte har en bankkredit med kapitalbindning som vissa banker använder sig av ibland
stort tack för svar!S Skrivbordsbonden skrev:Ring banken och be om lösenoffert per dagens datum. Ränteskillnadsersättning beräknas enligt en av finansinspektionen framtagen formel som alla banker måste följa, de kan med andra ord inte lura dig.
alternativt klicka in dina uppgifter här:
[länk]
99% säker på att hypotekskredit för bolån och brf beräknas enligt samma formel. Om ni nu inte har en bankkredit med kapitalbindning som vissa banker använder sig av ibland
Det kommer förmodligen kosta gratis, men ingen kommer bli gladare än banken att ni binder på 10 år nu när det är högre än på 3-4 år! Varför binda om på 10 år nu när tåget redan gått?Genaugenau skrev:
Hej
Förening som har ett par miljoner i lån hos en utav storbankerna. Bundet till 2024 på 1.3%.
Föreningen undersöker möjligheterna att binda om 10 år med dagens kurs (förhandlingsfråga vad sista kursen blir). Utgår ens ränteskillnadsersättning givet att dagens nivåer ligger högre än bundna lånet?
tack
Räknat mot scenariet att binda om 2024 (slutet utav året) på betydligt högre nivåer (4-6%) lönar sig enormt för oss. Dvs räntekostnad jämförs för samma period mellan båda scenarierna. Lyckas vi binda nu mellan 2-3% är det fortfarande ett positivt delta om flera hundra tusen.Jonatan79 skrev:
Möjligt att de långa bundna räntorna kommer ligga mellan 4-6% om 2-3 år, men inte så troligt. Riksbanken själva (dagens rapport) räknar med ca 2% reporänta 2026, se bild. Bind inte räntan på 10 år idag är mitt råd. (PS. Jag arbetar bl.a med ekonomisk rådgivning mot BRF:er).
![Diagram över Riksbankens reporänta från 2004 till prognos för 2026, med siffror i procent.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/587/587050-94474d768a7431f1199b7e6327a1210c.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Tack för svar. Med ett ~1.5% påslag från banken hamnar vi därmed på minst 3.5% 2024. Jag har haft att göra med en utav vice riksbankscheferna tidigare och det var otäckt hur inkompetent hen var i största allmänhet. Jag har väldigt lågt förtroende för Sveriges riksbank, tyvärr.Jonatan79 skrev:
Jag förstår, det var ett högt påslag! Tur att det inte är så många miljonerz….Genaugenau skrev: