2 482 läst · 16 svar
2k läst
16 svar
Uppsägning uthyrning av attefallshus?
Sida 1 av 2
Vad gäller vid uthyrning av atterfalshus om vi själva (barnen) vill bruka det om några år?
Vilken form av besitningsskydd har hyresgästen?
Vilken form av besitningsskydd har hyresgästen?
Vad har ni skrivit för kontrakt med er hyresgäst? Är det på obestämd tid är det 3 månader uppsägningstid.
Är det tidsbestämt är det när avtalet löper ut eller den bestämda uppsägningstid i avtalet.
Men att ni själva ska nyttja huset är godkänd anledning till uppsägning.
Är det tidsbestämt är det när avtalet löper ut eller den bestämda uppsägningstid i avtalet.
Men att ni själva ska nyttja huset är godkänd anledning till uppsägning.
Har inte hyrt ut än.S SirMayo skrev:
Tänkte bara så man inte sätter sig i den sitsen att när någon av barnen vill flytta ut, vilket den byggdes för, så är vi inte låsta.
Tre månader, precis som det står i tråden. Om ni inte avtalat om längre uppsägningstid.
Besittningsrätten finns inte i privatuthyrningslagen, så den behöver inte avtalas bort egentligen. Men för att göra det klart och tydligt för alla parter är det ju lika bra att tydligt skriva det i kontraktet. Har ni flera fastigheter/lägenheter som ni hyr ut, måste besittningsrätten beaktas.
https://www.domstol.se/amnen/hyra-b...tt/hyra-ut-egen-bostad-privatuthyrningslagen/
https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...978-om-uthyrning-av-egen-bostad_sfs-2012-978/
Besittningsrätten finns inte i privatuthyrningslagen, så den behöver inte avtalas bort egentligen. Men för att göra det klart och tydligt för alla parter är det ju lika bra att tydligt skriva det i kontraktet. Har ni flera fastigheter/lägenheter som ni hyr ut, måste besittningsrätten beaktas.
https://www.domstol.se/amnen/hyra-b...tt/hyra-ut-egen-bostad-privatuthyrningslagen/
https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...978-om-uthyrning-av-egen-bostad_sfs-2012-978/
"Brukar" det verkligen avspeglas i hyran vid privatuthyrning där ingen besittningsrätt finns? Jag tvivlar.S SirMayo skrev:
Vill de inte flytta så bor de väl bara kvar, är väl 6månaders kö hos kronofogden tyvärr.
Bäst är nog att i kontraktet skriva i om längd på hyrestiden, att den datum XXXXXX så ska hyresgästen vara ute efter uppsägning X antal månader före, om ingen part säger upp avtalet så förlängs det med 12 månader, Annars för den sortens uthyrning så uthyres det på 9 månader i kontraktet och det är för att inte hyresgästen ska kunna konstra med att bo kvar.
Moderator
· Stockholm
· 52 055 inlägg
På vilket sätt skulle det hjälpa mot en hyresgäst som bara inte flyttar ut? Det är fortfarande lång kö hos kronofogden, och du kan ju inte skicka det till fogden förrän hyresgästen faktiskt vägrar flytta.J jonaserik skrev:Bäst är nog att i kontraktet skriva i om längd på hyrestiden, att den datum XXXXXX så ska hyresgästen vara ute efter uppsägning X antal månader före, om ingen part säger upp avtalet så förlängs det med 12 månader, Annars för den sortens uthyrning så uthyres det på 9 månader i kontraktet och det är för att inte hyresgästen ska kunna konstra med att bo kvar.
Nu har jag inte gått in på vägran för ev avflytt, utan mera för att säkerställa uthyrarens möjlighet till avhysning om skulle gå så långt. Bättre att ha varit i framkant än i haserna. Sen det med fogden går jag inte in på, vet exakt hur slipsten dras i dessa ärenden.H hempularen skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 2 694 inlägg
Lagen säger 3 månader från den som hyr ut och 1 månad av den som hyr. Oavsett vad folk skriver på sina kontrakt vid privat hyra
Det känns väldigt krångligt då privatuthyrningslagen är väldigt tydlig när det kommer till uppsägningstider. Dessutom finns det risker med att skriva som du föreslår då det (om jag förstår ditt förslag rätt) inte stämmer överens med nämnda lag och då kan skapa olika förväntningar och tolkningar på vad som gäller.J jonaserik skrev:Bäst är nog att i kontraktet skriva i om längd på hyrestiden, att den datum XXXXXX så ska hyresgästen vara ute efter uppsägning X antal månader före, om ingen part säger upp avtalet så förlängs det med 12 månader, Annars för den sortens uthyrning så uthyres det på 9 månader i kontraktet och det är för att inte hyresgästen ska kunna konstra med att bo kvar.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 367 inlägg