Tomträtt, avgäldsperiod och uppsägning

[olllen]

Hej!

Bor i ett radhus med tomträtt och fick i dagarna hem papper från Exploateringskontoret om ny avgäld. Det går att välja period mellan 10 och 20 år, ser ingen anledning att välja den kortare perioden men mindes att mäklaren pratade om en 40-årsperiod när vi köpte radhuset. Tog fram fastighetsutdraget och där står det ”Avgäldsperiod: 20 år” men även ”Uppsägning får ske till: 2025-04-01 därefter med 40 års perioder.”

Innebär det sistnämnda att jag kan hävda att nästa avgäldsperiod ska vara 40 år eller något helt annat?

 

[BirgitS]

Inte troligt, det har nog bestämts på något sätt i kommunen att man inte ska ha så långa perioder eftersom det har varit enorma klagomål när avgiften har blivit t.ex. 10 gånger så hög därför att det har gått så lång tid, folk som inte längre har råd att bo kvar, och då har man kommit fram till att det är bättre att höja lite mindre i taget.

Får du samma avgäld oavsett om du väljer 10 eller 20 år?

 

[olllen]

Inte troligt, det har nog bestämts på något sätt i kommunen att man inte ska ha så långa perioder eftersom det har varit enorma klagomål när avgiften har blivit t.ex. 10 gånger så hög därför att det har gått så lång tid, folk som inte längre har råd att bo kvar, och då har man kommit fram till att det är bättre att höja lite mindre i taget.

Får du samma avgäld oavsett om du väljer 10 eller 20 år?

Ja, både 10 och 20 år innebär en fördubbling av avgälden vilket är den maximalt tillåtna höjningen iaf i Stockholm, tillsammans med en nedsättning de första fyra åren som också är samma för båda perioderna. Har svårt att se att det skulle vara förmånligt att byta period till 10 år.