Tips och råd angående utbyggnad uppskattas!
Hej!
Först av allt så har jag provat söka. Men det är svårt att komma fram till något konkret.
Vi har funderingar på att bygga ut vårt lilla hus.
Det är ett 60kvm stort trähus på torpargrund från 30 talet. Vi vill bygga ut ca 60kvm till. (15x4m ca är huset nu ) Antingen göra det 15x8m med takstolar som möjligör inredande av övervåning i framtiden. Eller så bygga en 60kvm vinkel i ena ändan. Men det lutar mot att bredda huset 4meter.
Vi kommer göra det mesta, om inte allt själva då vi har rörmockare, elektriker, snickare och plåtslagare i släkten. Jag vet att det är fruktansvärt svårt att uppskatta kostnaderna. Men det kanske går att uppskatta grovt. Håller på att ta fram en ritning nu som ska användas för underlag för offert. Lite nyfiken nu bara.
Samt om någon vet vad ett sådant bygge skulle kosta på helentreprenad? Detta är i norr norra sverige.
Har gjort en liten lista, grovt uträknad. Säg gärna vad ni tycker, om det är helt åt skogen. Priserna är baserade på byggmax aktuella priser och uppskattning av mängd och åtgång.
Takstolar: 25000:-
Plåt: 10000:- (vi har specialpris på plåt)
Regelvirke: 7000:-
Ytterpanel: 8000:-
Isolering: 12000:-
Golvspånskiva: 5000:-
Väggskivor: 2000:-
Komplett innertak: 10000:-
Torpargrund: 15000:- ?
Fönster: 30000-40000:-
Innergolv: 7000:-
Tapet: 7000:-
Lister: 5000:-
Innerdörrar: 5000:-
El: 5000:-
Summa: 158 000:-
Inga inneväggar är inräknade.
Har säkert glömt en massa, snålat lite, tagit till för mycke etc etc.
Fyll gärna i eller rätta till listan. Hjälp uppskattas verkligen!
mvh
Först av allt så har jag provat söka. Men det är svårt att komma fram till något konkret.
Vi har funderingar på att bygga ut vårt lilla hus.
Det är ett 60kvm stort trähus på torpargrund från 30 talet. Vi vill bygga ut ca 60kvm till. (15x4m ca är huset nu ) Antingen göra det 15x8m med takstolar som möjligör inredande av övervåning i framtiden. Eller så bygga en 60kvm vinkel i ena ändan. Men det lutar mot att bredda huset 4meter.
Vi kommer göra det mesta, om inte allt själva då vi har rörmockare, elektriker, snickare och plåtslagare i släkten. Jag vet att det är fruktansvärt svårt att uppskatta kostnaderna. Men det kanske går att uppskatta grovt. Håller på att ta fram en ritning nu som ska användas för underlag för offert. Lite nyfiken nu bara.
Samt om någon vet vad ett sådant bygge skulle kosta på helentreprenad? Detta är i norr norra sverige.
Har gjort en liten lista, grovt uträknad. Säg gärna vad ni tycker, om det är helt åt skogen. Priserna är baserade på byggmax aktuella priser och uppskattning av mängd och åtgång.
Takstolar: 25000:-
Plåt: 10000:- (vi har specialpris på plåt)
Regelvirke: 7000:-
Ytterpanel: 8000:-
Isolering: 12000:-
Golvspånskiva: 5000:-
Väggskivor: 2000:-
Komplett innertak: 10000:-
Torpargrund: 15000:- ?
Fönster: 30000-40000:-
Innergolv: 7000:-
Tapet: 7000:-
Lister: 5000:-
Innerdörrar: 5000:-
El: 5000:-
Summa: 158 000:-
Inga inneväggar är inräknade.
Har säkert glömt en massa, snålat lite, tagit till för mycke etc etc.
Fyll gärna i eller rätta till listan. Hjälp uppskattas verkligen!
mvh
Takstolar: 25000:- (har du räknat in vad det kostar att lyfta dem på plats?)
Plåt: 10000:- (vi har specialpris på plåt)
Regelvirke: 7000:- ( alldeles för lågt, summan räcker eventuellt till de stående reglarna, för du skall väl lägga 45*45 i kors?)Dubbla det. 14000:-
Ytterpanel: 8000:- (4*15*3,5 m ger ~80 kvm vägg. 80kvm motsvarar ~600 lpm 145 mm (15 kr/lpm) bottenbräda plus lockbräda) alltså för lågt räknat. Säg 12000:-.
Vindskydd av nåt slag vill du väl ha i väggen. Samt en spiklist att fästa panelen i? ca 4000:-
Isolering: 12000:- ( har du räknat isolering i tak (minst 400 mm), trossbotten (220 mm), innerväggar ytterväggar(t.ex 45+145+45), ?)säg 20000:-
Golvspånskiva: 5000:-
Väggskivor: 2000:- om du vill ha mer än enkelgips t.ex OSB. 8000:-
Komplett innertak: 10000:-
Torpargrund: 15000:- ?(250 kr/kvm kommer du knappast ned i om du räknar in maskiner, material etc. Fyrdubbla det minst!)60 000:-
Fönster: 30000-40000:-
Innergolv: 7000:- (116 kr /kvm lyckas du knappast med om du räknar in, foam, golvmaterial, lim) 15000:-
Tapet: 7000:-
Lister: 5000:-
Innerdörrar: 5000:-
El: 5000:- (såvida inte du skall dra in en skarvsladd så räcker inte 5000 långt. Räkna på minst 20 000:-
VVS?
Summa: 158 000:-
Ny summa 256 000:- plus skruv, lim, spik, verktyg 10 000:-
Totalt 266 00:- lågt räknat utan hantverkarinblandning alltså.
Plåt: 10000:- (vi har specialpris på plåt)
Regelvirke: 7000:- ( alldeles för lågt, summan räcker eventuellt till de stående reglarna, för du skall väl lägga 45*45 i kors?)Dubbla det. 14000:-
Ytterpanel: 8000:- (4*15*3,5 m ger ~80 kvm vägg. 80kvm motsvarar ~600 lpm 145 mm (15 kr/lpm) bottenbräda plus lockbräda) alltså för lågt räknat. Säg 12000:-.
Vindskydd av nåt slag vill du väl ha i väggen. Samt en spiklist att fästa panelen i? ca 4000:-
Isolering: 12000:- ( har du räknat isolering i tak (minst 400 mm), trossbotten (220 mm), innerväggar ytterväggar(t.ex 45+145+45), ?)säg 20000:-
Golvspånskiva: 5000:-
Väggskivor: 2000:- om du vill ha mer än enkelgips t.ex OSB. 8000:-
Komplett innertak: 10000:-
Torpargrund: 15000:- ?(250 kr/kvm kommer du knappast ned i om du räknar in maskiner, material etc. Fyrdubbla det minst!)60 000:-
Fönster: 30000-40000:-
Innergolv: 7000:- (116 kr /kvm lyckas du knappast med om du räknar in, foam, golvmaterial, lim) 15000:-
Tapet: 7000:-
Lister: 5000:-
Innerdörrar: 5000:-
El: 5000:- (såvida inte du skall dra in en skarvsladd så räcker inte 5000 långt. Räkna på minst 20 000:-
VVS?
Summa: 158 000:-
Ny summa 256 000:- plus skruv, lim, spik, verktyg 10 000:-
Totalt 266 00:- lågt räknat utan hantverkarinblandning alltså.
Jag är inte expert på kostander och kan inte speca det lika fint som Loffe men även 266 000 kr är nog även det en glädjekalkyl med hyffsad råge (utan därmed säga att loffe har tänkt fel på något sätt ) men du kan ju leta lite själv på detta forum och fundera lite men 250 000 det är inte orimligt att man betalar för att bygga ett garage idag.
Spontant får jag en stark känsla av att "du glömt hälften" men jag kan som sagt inte säga vad. Ett tips är att kanske anlita en entreprenör som du betalar några tusenlapar för att räkna på det hela åt dig.
Spontant får jag en stark känsla av att "du glömt hälften" men jag kan som sagt inte säga vad. Ett tips är att kanske anlita en entreprenör som du betalar några tusenlapar för att räkna på det hela åt dig.
Tack för tipsen, justerar lite.Loffe skrev:
Har gratis maskiner till att lyfta takstolar på plats. Takstolar: 25000:-
Regelvirke, ok. 14000:-
Ytterpanel, ok 12000:-
Isolering 12000:- (innerväggar ingår inte i min kalkyl)
Golvspån 5000:-
Väggskivor 8000:-
Komplett innertak 10000:-
Torpargrund har vi även där gratis maskiner till. (så gratis en maskin kan bli, slitage, bränsle osv)
Fönster 30-40000:-
Innergolv 150000:-
Tapeter 7000:-
Lister 5000:-
Innerdörrar 5000:-
El 5000:-, blir inte så mycket el i utbyggnaden
Ingen VVS i utbyggnaden
Summa 173 000:-
Tidigare har man ju räknat på ca 10000 kr/kvm om det ej är våtutrymme, men nu tror jag att man räknar med ca 15000 kr/kvm pga dyra virkespriser med mera, detta är ju om man lejer ut jobbet.
Naturligtvis blir det inte de kostnaderna om du gör det mesta själv, men jag tror inte att du kommer under 5000 kr/kvm för materialet, dvs 300 000 kr för dina 60 kvm. Men även det tror jag är en glädjekalkyl och jag skulle nog räkna med 400000 kr.
Naturligtvis blir det inte de kostnaderna om du gör det mesta själv, men jag tror inte att du kommer under 5000 kr/kvm för materialet, dvs 300 000 kr för dina 60 kvm. Men även det tror jag är en glädjekalkyl och jag skulle nog räkna med 400000 kr.
Jag kom under 5000 kr /m2 för lite större utbyggnad i två plan och då ingår grunden som jag lejde ut för ca 80 000, hade jag gjort den själv hade det kostat ca hälften. Allt annat arbetet utan hantverkare. Nu var detta ca 2 år sedan och innerväggar och färdiga ytskikt ingår. Stengolv och parkett för ca 300kr/m2.
Gjorde allt själv utom grunden ca 80000 plus att takstolar (ryggås) kördes hem och lyftes på plats
Gjorde allt själv utom grunden ca 80000 plus att takstolar (ryggås) kördes hem och lyftes på plats
Jag räknade på vad en kvm färdig vägg för utom färg och tapet kostar. Cirka 550kr kom jag fram till att det kostar. Då är det med 24cm isolering och INGEN eventuell kostnad för arbetet inräknat. Kostnaden är beräknad på Svanstrom.se internet priser. Detta kanske kan vaa till en liten hjälp för er
i mina ögon låter de jätte rimligt..
har du inte tumen mitt i handen och med lite kontakter
(som du verkar ha) så ser jag det som mycket rimligt de du skrivit.
bör dock lägga till sådär 10-15ooo.- till på "strul" saker som blir fel,
bränsle för "extrakörningar" mm mm.
bygger själv en "ekonomibygnad" för strunt pengar och har
gått emot alla som inte trot på mig.
(vårat mål är 50kvm stall, 2 boxar) för under 100ooo.-)
""smygreklam""
kolla gärna våra/min tråd om det hela...
http://forum.byggahus.se/socialt-projekt/68277-vart-stall-bygge-steg-foer-steg.html
/ linus
har du inte tumen mitt i handen och med lite kontakter
(som du verkar ha) så ser jag det som mycket rimligt de du skrivit.
bör dock lägga till sådär 10-15ooo.- till på "strul" saker som blir fel,
bränsle för "extrakörningar" mm mm.
bygger själv en "ekonomibygnad" för strunt pengar och har
gått emot alla som inte trot på mig.
(vårat mål är 50kvm stall, 2 boxar) för under 100ooo.-)
""smygreklam""
kolla gärna våra/min tråd om det hela...
http://forum.byggahus.se/socialt-projekt/68277-vart-stall-bygge-steg-foer-steg.html
/ linus