Tips för inköpt framtida fritidsboende med stort renoveringsbehov
Vi har tänk köpa en fastighet som säljs som tomt i nuläget. Det står två byggnader på tomten som stått tomma i många år.
Vi har tänkte renovera upp det befintliga fritidshuset för att kunna få till ett bolån på lånet senare.
Vi har kollat på byggnaderna och takstolar och väggar känns som de är i skapligt skick.
Innvändigt syns att fukt kommit in vid ventiler på tapeterna.
Vi tänker anlägga en väg in till fastigheten för att kunna städa ur tomten och ordna upp enklast möjliga standard för att kunna uppföra byggnaden med de faciliteter som behövs för att klassa det som ett fritidsboende.
Någon här som har lite tips på hur man ska tänka för att komma igång på ett bra sätt?
Jag är totalt novis på detta och min sambo med men vi vill lära oss.
Tack på förhand.
Vi har tänkte renovera upp det befintliga fritidshuset för att kunna få till ett bolån på lånet senare.
Vi har kollat på byggnaderna och takstolar och väggar känns som de är i skapligt skick.
Innvändigt syns att fukt kommit in vid ventiler på tapeterna.
Vi tänker anlägga en väg in till fastigheten för att kunna städa ur tomten och ordna upp enklast möjliga standard för att kunna uppföra byggnaden med de faciliteter som behövs för att klassa det som ett fritidsboende.
Någon här som har lite tips på hur man ska tänka för att komma igång på ett bra sätt?
Jag är totalt novis på detta och min sambo med men vi vill lära oss.
Tack på förhand.
Jag var i liknande läge för några år (15) sen.Heinrich1979 skrev:
Vår ”väg” snarare bred stig var inte framkomlig med bil. Sträckan var ca 4-500 meter lång.
Köpte en traktor med bakskopa (billig) beställde två-tre lastbilslass med passande fyll.
Körde ut allt material och la ut två markrör o vips (😃) kunde vi köra bilen ända fram.
Detta gjorde jag o frun på några kvällar o helger. Totalt kanske 7-10 dagar.
I ett senare skede kan ju vägen göras riktigt fin om ni så önskar.
Billigt ca 15000:- för traktor o 6000:- för fyll.
Sålde traktorn för samma pengar o satt sen igång med röj o renovering.
Tack för tipset. Här handlar det om en väg och en parkeringsplats som ska göras över ett hygge på ca 50 m.K Kling 1 skrev:
Ok. Då fixar ni väg med en eller två stabila skottkärror o lite muskelkraft😀💪.
Fast 50 meter väg, då är det väl kanske läge att leja nån med resurser eller hyra en bobcat o köra själv.
Allt handlar ju om vilja, förutsättningar o ekonomi.
Sen när det gäller renovering så är det bra att börja med uthus/förråd så det finns möjlighet att lämna verktyg/maskiner.
Sen taket på boningshuset lagas/läggas om
Vila o njut.
Fönster bör ju också ses över och ev. skorsten.
Vila o njut.
Lite bilder på byggnader när det är möjligt underlättar för mer specifika tips.
Lycka till👍
Är det vägen eller huset du undrar över i första hand?
Vad är det för typ av byggnader? Det låter ju ändå som om den ena är/varit en bebodd stuga. Då måste det väl ha funnits en väg tidigare, eller iallafall en stig som ni kunde utgå ifrån? Om inte så måste du ju anlita en grävmaskinist som kan planera marken, och få till diken. Samt få dit några grusbilar.
Vad gäller huset ska ni som sagt börja med att se till att taket är tätt. När ni väl börjar med huset så börja med att lägga nytt tak isolera det samtidigt. Se därefter till att huset är ventilerat. Då är det inte längre brottom med saker. Sen är det en smaksak om man river ut hela huset innifrån, eller om man river och bygger upp rum efter rum.
Vad är det för typ av byggnader? Det låter ju ändå som om den ena är/varit en bebodd stuga. Då måste det väl ha funnits en väg tidigare, eller iallafall en stig som ni kunde utgå ifrån? Om inte så måste du ju anlita en grävmaskinist som kan planera marken, och få till diken. Samt få dit några grusbilar.
Vad gäller huset ska ni som sagt börja med att se till att taket är tätt. När ni väl börjar med huset så börja med att lägga nytt tak isolera det samtidigt. Se därefter till att huset är ventilerat. Då är det inte längre brottom med saker. Sen är det en smaksak om man river ut hela huset innifrån, eller om man river och bygger upp rum efter rum.
Huset är i dåligt skick men står på tomten och därför säljs den som enbart tomt. Men huset har stått där där många år.A A-Man_08 skrev:
Vi har tänkt anlita en entreprenör med grävmaskin som kan bygga vägen. Vi har med som en förutsättning för köpet att få vägservitut. Handlar om ca 30 m innan vi är inne på våran tomt.K Kling 1 skrev:
Det är huset i första hand för att det ska var i beboeligt skick för tex övernattning. Det är en gammal bebodd stuga som stått övergivet i många år och ett uthus som är i dåligt skick.A AG A skrev:
Tack för dina tipsK Kling 1 skrev:
Medlem
· Västra Götaland
· 3 804 inlägg
Är det äldre byggnader kan det vara si och så med servitut. Kan vara muntligt och liknande. Kolla noga upp tomtgränser och använd hitta.se. Begär karta från lantmäteriet så du vet vad du köper.
Kolla även om eventuell befintlig väg eller Stig är officiell. Servituten finns hos lantmäteriet. Kolla att det finns el indraget och aktivt. Om nätägaren avregistrerat ledningen och den är för dålig för att användas kostar det hur mycket som helst att få indraget. Vatten och avlopp får lösas lokalt, kolla med kommunen vad som gäller för den här tomten, finns ingen naturlag som säger att de kommer att godkänna avlopp.
Huset och dess skick är det minsta problemet när man köper sådana här fastigheter men som andra skrivit se till att taket är tätt. Kan du inte fixa det nu så se till att täcka med presseningar, det får absolut inte regna in eller läcka från taket.
Kolla även om eventuell befintlig väg eller Stig är officiell. Servituten finns hos lantmäteriet. Kolla att det finns el indraget och aktivt. Om nätägaren avregistrerat ledningen och den är för dålig för att användas kostar det hur mycket som helst att få indraget. Vatten och avlopp får lösas lokalt, kolla med kommunen vad som gäller för den här tomten, finns ingen naturlag som säger att de kommer att godkänna avlopp.
Huset och dess skick är det minsta problemet när man köper sådana här fastigheter men som andra skrivit se till att taket är tätt. Kan du inte fixa det nu så se till att täcka med presseningar, det får absolut inte regna in eller läcka från taket.
Jag har fått löfte om att skriva med markägaren. Så att bygga väg ska inte vara något problem. Vi kommer ha enkel sommarhusstandard så att ansluta avlopp och vatten är inte aktuellt.A Anders_Nilsson skrev: