Tillbyggnad 4.5 kvm offert
Hejsan,
Jag ska göra en litten attefallstyllbyggnad i en villa vi köpte i Göteborg.
Vi ville flyttar fram kökets fönsterparti till farstukvists ytterkant. Vi ska åtteranvända fönsterna och varm elementet, bytta hela golvet i köket och lägga betong. Totalt 4.5 kvm.
Priset ligger 210k efter ROT och moms utan måleri ( jag tänkte att göra det själv).
Det ser ut okej pris, vad tycker ni? Ni kan titta på bilderna.
Tack!
Jag ska göra en litten attefallstyllbyggnad i en villa vi köpte i Göteborg.
Vi ville flyttar fram kökets fönsterparti till farstukvists ytterkant. Vi ska åtteranvända fönsterna och varm elementet, bytta hela golvet i köket och lägga betong. Totalt 4.5 kvm.
Priset ligger 210k efter ROT och moms utan måleri ( jag tänkte att göra det själv).
Det ser ut okej pris, vad tycker ni? Ni kan titta på bilderna.
Tack!
Tittar man på den specifierade kostnadsuppskattningen, så ser den väl rätt rimlig ut. Samtidigt, vi gjorde en utbyggnad av vårt fritidshus förra året. 30 kvm, bytte samtidigt tak på resten av huset, totalt ca 100 kvm takpannor.
Det har totalt kostat ca 350 000. Men då är det plintgrund, jag anlitade grävare, och gjöt själv plintarna innan snickaren kom. Han arbetade ensam. Sedan har jag själv gjort alla målningsarbeten, lagt parkettgolv, monterat en innerdörr osv. Så det var färdigt med råa gipsskivor invändigt, sedan tog jag över.
Det var inga VVS arbeten, min kostnad för elektriker är noll (hrmm, en kompis...). Jag gjorde också huvuddelen av det tunga arbetet med takpannorna, tog ner de gamla, lastade upp de nya.
En sak som bygglovsavdelningen påpekade (de tillät oss att kombinera attefallsutbyggnad med bygglov, får man egentligen inte göra), var att man bör maxa attefallsutbyggnaden, för man får bara göra en attefallsutbyggnad. Så det är inte så att du kan bygga ut 4,5 kvm nu, och ha10 kvm till ngt annat om några år.
Frågan är väl lite om det är effektivt med två snickare på en så liten utbyggnad? Det finns enstaka moment där man kan behöva vara två, för att lyfta ngt tung, men då kanske du själv kan ställa upp som hantlangare?
Samtidigt verkar de ju räkna med två veckor kalendertid, låter absolut rimligt, möjligen lite optimistiskt.
Det har totalt kostat ca 350 000. Men då är det plintgrund, jag anlitade grävare, och gjöt själv plintarna innan snickaren kom. Han arbetade ensam. Sedan har jag själv gjort alla målningsarbeten, lagt parkettgolv, monterat en innerdörr osv. Så det var färdigt med råa gipsskivor invändigt, sedan tog jag över.
Det var inga VVS arbeten, min kostnad för elektriker är noll (hrmm, en kompis...). Jag gjorde också huvuddelen av det tunga arbetet med takpannorna, tog ner de gamla, lastade upp de nya.
En sak som bygglovsavdelningen påpekade (de tillät oss att kombinera attefallsutbyggnad med bygglov, får man egentligen inte göra), var att man bör maxa attefallsutbyggnaden, för man får bara göra en attefallsutbyggnad. Så det är inte så att du kan bygga ut 4,5 kvm nu, och ha10 kvm till ngt annat om några år.
Frågan är väl lite om det är effektivt med två snickare på en så liten utbyggnad? Det finns enstaka moment där man kan behöva vara två, för att lyfta ngt tung, men då kanske du själv kan ställa upp som hantlangare?
Samtidigt verkar de ju räkna med två veckor kalendertid, låter absolut rimligt, möjligen lite optimistiskt.
Tack för svaret!H hempularen skrev:
när det gäller bygganmälan, vi ska inte bygga utt mer. Vi tänkte att stänga farstukvisten, men man får inte så mycket mer uttryme ovh det är skönt att ha yttedörren under taket. De förra ägarna hade redan gått till gränsen av detajplan ( göteborgskomunnen sa att det är okej att bygga utt över detajlplan en mindre atteffalstillbyggnad med mindre än 15 kvm).
Nu är ju detta ett arbete på löpande räkning, du har visserligen en kostnadsuppskattning som skall garanetra att det blir max 15% dyrare. Men framförallt vid löpande räkning, är det oerhört viktigt att du har ne tillförlitlig byggare, med (äkta) bra omdömen.
Lita inte på omdömen som finns på olika förmedlingssidor, de är oftast falska. Du behöver en byggare med bra äkta referenser. Och framförallt, undvik "byggare" av förmedlingskaraktär. Många firmor är idag bara rena säljbolag, helt utan egen byggverksamhet. De får in avtalet från dig, och börjar sedan ragga underentreprenörer till lägsta möjliga pris (du betalar 540 + moms) de betalar 40 - 50 kr / h till någon som kanske aldrig satt sin fot på ett bygge.
Lita inte på omdömen som finns på olika förmedlingssidor, de är oftast falska. Du behöver en byggare med bra äkta referenser. Och framförallt, undvik "byggare" av förmedlingskaraktär. Många firmor är idag bara rena säljbolag, helt utan egen byggverksamhet. De får in avtalet från dig, och börjar sedan ragga underentreprenörer till lägsta möjliga pris (du betalar 540 + moms) de betalar 40 - 50 kr / h till någon som kanske aldrig satt sin fot på ett bygge.