Tankar om detta hus?
BYGGNADSÅR 1944
BYGGNADSTYP 1 plan med källare
GRUNDMUR Betong
GRUND Källargrund
STOMME Trä
BJÄLKLAG Trä
FASAD Tegel
TAKBEKLÄDNAD Tegel
FÖNSTER 3-glas
VENTILATION Självdrag
VATTEN Kommunalt vatten
AVLOPP Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING Olja (CTC) Ålder:1964
BOAREA 93 kvm
RENOVERING
OMARBETNING ETC
* Tillbyggnad mot öster -71
* Tillbyggnad av altan
* Renovering tak -95
* Fönsterbyte -99 o -05
* Badrum -2010
Vi har hittat ett hus med en tomt på 1502 kvm och huset har det mesta av de punkter som står på våran "måste ha" lista. Men de kommer ju bli en rejäl renovering. Kök ska bytas och ev ett tillbyggnad då vi känner att de kanske är för lite rum men det finns ju gott om plats för en tillbyggnad på tomten.
Oljan är ju inget vi kommer använda utan en luft/luft värme pump och installera en kamin är vår första tanke?
Är det något man ska tänka på? Frågor vi ska fråga vid visning som man behöver veta om ett hus ifrån 40 talet. Gubben som bott i det verkar ändå ha skött det vad man kan se på bilderna men en bild är ju en bild.
Själva planlösningen tycker vi är kanon vi ser många möjligheter till att kunna renovera och göra om.
Några tankar ifrån er här på forumet?
BYGGNADSTYP 1 plan med källare
GRUNDMUR Betong
GRUND Källargrund
STOMME Trä
BJÄLKLAG Trä
FASAD Tegel
TAKBEKLÄDNAD Tegel
FÖNSTER 3-glas
VENTILATION Självdrag
VATTEN Kommunalt vatten
AVLOPP Kommunalt avlopp
UPPVÄRMNING Olja (CTC) Ålder:1964
BOAREA 93 kvm
RENOVERING
OMARBETNING ETC
* Tillbyggnad mot öster -71
* Tillbyggnad av altan
* Renovering tak -95
* Fönsterbyte -99 o -05
* Badrum -2010
Vi har hittat ett hus med en tomt på 1502 kvm och huset har det mesta av de punkter som står på våran "måste ha" lista. Men de kommer ju bli en rejäl renovering. Kök ska bytas och ev ett tillbyggnad då vi känner att de kanske är för lite rum men det finns ju gott om plats för en tillbyggnad på tomten.
Oljan är ju inget vi kommer använda utan en luft/luft värme pump och installera en kamin är vår första tanke?
Är det något man ska tänka på? Frågor vi ska fråga vid visning som man behöver veta om ett hus ifrån 40 talet. Gubben som bott i det verkar ändå ha skött det vad man kan se på bilderna men en bild är ju en bild.
Själva planlösningen tycker vi är kanon vi ser många möjligheter till att kunna renovera och göra om.
Några tankar ifrån er här på forumet?
Är dränering gjord?har de isolerat grunden? Är källaren beklädd, i så fall kan det finnas risk för mögel bakom ev. panel. Kan man göra en tillbyggnad, hur nära tomt gränsen är det, är det i detaljplanerat område? Hur skulle du/ni lösa en sådan utbyggnad?kostnad för denna? tegel är relativt underhållsfritt på utsidan men det gör det svårare med utbyggnader.Vad har du för beläggning av taket under teglet, i vilket skick är det, hur ser det ut på vinden? Är det tort? finns det luftspalt, vilken typ av isolering, kutterspån eller något annat? Är radiatorerna vatten, olja eller el? Finns det intyg på badrummet?'
Är priset så pass lågt att du kan göra det som behövs, utbyggnad och renovering och ha pengar över, du har antagligen ett antal stora poster som du bör göra något åt
Grunden (bör göras före utbyggnad)
Utbyggnad
Kök
Uppvärming
Räkna med minst 100 000 på varje post utom utbyggnaden då får du räkna med ev 200 000 - 300 000
Men allt behöver kanske inte göras idag heller, så är det värt det, det är frågan...
Är priset så pass lågt att du kan göra det som behövs, utbyggnad och renovering och ha pengar över, du har antagligen ett antal stora poster som du bör göra något åt
Grunden (bör göras före utbyggnad)
Utbyggnad
Kök
Uppvärming
Räkna med minst 100 000 på varje post utom utbyggnaden då får du räkna med ev 200 000 - 300 000
Men allt behöver kanske inte göras idag heller, så är det värt det, det är frågan...
kolla hur detaljplanen ser ut om du funderar på att bygga ut, inte säkert att du får bygglov.
Radon? Är långtidsmätning gjord? Vilken säsong? Vilket år? Är det mycket radon behövs antagligen mekansik ventilation.
Elen? Är den omdragen? Finns jordfelsbrytare och annat modernt i säkerhetsväg?
Hur hade ni tänkt lösa värmen när det är -15°? En luft/luftvärmepump gör inte mycket nytta då. En kamin värmer kanske vardagsrummet och det som ligger intill.
(Det är lösbart, men det måste budgeteras. Bygga om oljepannan till pelletsbrännare? Installera bergvärme? Fjärrvärme? Luft/vatten-pump?)
Elen? Är den omdragen? Finns jordfelsbrytare och annat modernt i säkerhetsväg?
Hur hade ni tänkt lösa värmen när det är -15°? En luft/luftvärmepump gör inte mycket nytta då. En kamin värmer kanske vardagsrummet och det som ligger intill.
(Det är lösbart, men det måste budgeteras. Bygga om oljepannan till pelletsbrännare? Installera bergvärme? Fjärrvärme? Luft/vatten-pump?)