Takhöjden stämmer inte med annonsen

[Cognac.34]

Hej,

Jag och min sambo har köpt en bostadsrätt ihop som vi för snart en vecka sedan fick tillgång till.

Kruxet är att det i annonsen stod att takhöjden var 3,20 m, men att det nu när vi ska sätta upp gardiner visar sig att den endast är 3 m i takhöjd. Vi har kvar prospektet och där marknadsförs lägenhetens takhöjd som 3,20 m. Vi känner oss lite lurade.

Vad är det egentligen som gäller? Kan man kräva någon form av ersättning när det gäller sådant här, eller är det för lite i skillnad?

Vem hör man av sig till? Står att man kan höra av sig till FMI angående sådant här på flertalet sidor, men när man väl går in på deras hemsida så står det att de inte kan hjälpa till med sådana här ärenden.

 

[Stefan1972]

Ni kommer knappast någonstans med det eftersom det var fullt möjligt att kontrollmäta innan köp. Mäklaren kanske bara hade uppgifter från säljare och en sån här grej är väl inget man synar i sömmarna direkt om det inte är uppenbart fel. Köper man gardiner så brukar man ju mäta på plats. Att gå efter andra uppgifter känns bakvänt .....

 

[Cognac.34]

Ni kommer knappast någonstans med det eftersom det var fullt möjligt att kontrollmäta innan köp. Mäklaren kanske bara hade uppgifter från säljare och en sån här grej är väl inget man synar i sömmarna direkt om det inte är uppenbart fel. Köper man gardiner så brukar man ju mäta på plats. Att gå efterndra uppgifter känns bakvänt .....

Vi märkte det när vi skulle mäta takhöjden för att köpa gardiner och har inte utgått från något annat.

Fast det bör vara rätt olagligt att marknadsföra en lägenhet med fel uppgifter?

De fall där folk har köpt lägenhet med mindre boarea än vad som stått i annonsen har de oftast kunnat kräva ersättning för detta.

 

[Stefan1972]

Det är klart att du kanske kan göra en grej av det men ersättningen lär nog bli blygsam. De säljs ju primärt med golvyta/boyta som faktor. Skillnaden på 3 meter och 3.20 sen blir ju bara en olycklig miss antagligen. Tror inte priset hade förändras iallafall om vi nu inte pratar sekelskifteslägenheter i stockholm då?

 

[klimt]

För köp av bostadsrätter gäller köplagen. Köpet sker i befintligt skick och köpare bör undersöka sådant som köparen anser viktigt. Uppgifter i prospekt bygger på säljarens information och fel förekommer. Därför bör man kontrollera det som är viktigt. Om man anser att det finns ett fel så kan man kräva ersättning av säljaren. Ersättningen ska enligt praxis uppgå till en betydande del av köpeskillingen, troligen för att man vill undvika en mängd småmål. För att säkerställa kan ni rådgöra med en fastighetsjurist, men det bästa är nog att acceptera situationen.

 

[Pallewea]

Vi märkte det när vi skulle mäta takhöjden för att köpa gardiner och har inte utgått från något annat.

Fast det bör vara rätt olagligt att marknadsföra en lägenhet med fel uppgifter?

De fall där folk har köpt lägenhet med mindre boarea än vad som stått i annonsen har de oftast kunnat kräva ersättning för detta.

Är det en nyproduktion?

 

[Kane]

Är det en nyproduktion?

Finns det nyproduktion med de takhöjderna?

 

[Pallewea]

Finns det nyproduktion med de takhöjderna?

Ja

 

[Workingclasshero]

Vi märkte det när vi skulle mäta takhöjden för att köpa gardiner och har inte utgått från något annat.

Fast det bör vara rätt olagligt att marknadsföra en lägenhet med fel uppgifter?

De fall där folk har köpt lägenhet med mindre boarea än vad som stått i annonsen har de oftast kunnat kräva ersättning för detta.

Det borde vara olagligt att gå på visning utan måttband!

 

[Marcus_L]

Laserinstrument som kan mäta avstånd volym m.m. finns att köpa för par hundringar nu för tiden.
För ett par år sedan när jag gick på visningar så var det flera som hade sådana, själv så använde jag ögonmåttet, inte lika exakt men lättare att bära med sig än tumstocken…

 

[16386]

En enkel lasermätare är en riktigt bra investering om man ska köpa ny bostad. Man kan snabbt avgöra om stagingen försöker lura en att tro att ytan är större (har varit med om det) eller om soffan/bordet/vad som helst får plats.

 

[datja]

Det är en svagare variant av problemet att en bostad vid kontrollmätning efter köp har mindre boyta än vad som annonserats. Sådant har prövats och det brukar inte gå köparens väg. Man köper ett objekt, inte annonsen. Undersökningsplikten är långtgående. Men jag förstår att det irriterar. Tag med tumstock nästa gång.

 

[Står.i]

Har inte hört om att man fått tillbaka pengar om höjden inte stämt. Men visst skulle man kunna argumentera för att få tillbakabetalt för höjden precis som för antal kvadratmeter, men det går nog inte i första rätten.

När jag köpte andelslägenhet (typ bostadsrätt) i Köpenhamn köpte man det man såg - sen kunde det skilja kanske 20-30% mellan angivna kvadratmeter och de uppmätta, resterande kvadrat var i gemensamma utrymmen såsom uppgång och källar-/vindsutrymme. Var aldrig någon som skulle få för sig att klaga. Men då är danskar också nordens araber (ursäktar på svenskt vis till alla som trampas på tårna av uttrycket).

 

[hempularen]

Vi märkte det när vi skulle mäta takhöjden för att köpa gardiner och har inte utgått från något annat.

Fast det bör vara rätt olagligt att marknadsföra en lägenhet med fel uppgifter?

De fall där folk har köpt lägenhet med mindre boarea än vad som stått i annonsen har de oftast kunnat kräva ersättning för detta.

Om du kan få en värdering från en värderingsman som visar att den mindre höjden gör mer än några procent på värdet, så kan det vara värt att överväga att kräva ersättning. Ändå tveksamt om det går.

Det finns rättsfall där man konstaterar att alltför "billiga" fel inte kan anses vara ett avgörande fel i varan. För just bostadsrätt finns det ett fall med felbyggt badrum för 150 000 lägenheten kostade 7 milj.(lite osäker på siffrorna), det gav inte rätt till ersättning.

 

[KnockOnWood]

Vi märkte det när vi skulle mäta takhöjden för att köpa gardiner och har inte utgått från något annat.

Vad gör det för skillnad för er?
Tre meter är ju rejält högt i tak ändå.
Och det blir ju billigare med gardiner med 3,0 meter jämfört med 3,2 meter upp till tak