Syd och östläge-Värdeförändring

[Ice_Man]

Tittar på en tomt som ligger på en holme i ett öst/syd läge där ett berg ligger västerut. Ett stenkast till havet men ingen solnedgång och det är inte tillåtet att spränga och lägga huset på berget. Det positiva är att den västerliga vinden under vintertid inte ligger direkt mot huset. Min fråga är följande; Vilket slår hårdast mot marknadsvärdet; det havsnära läget eller avsaknaden av solnedgång

 

[Lilla_vargen]

Menar du ur taxerings-, marknadsvärdes- eller personlig synpunkt?

 

[Ice_Man]

Lilla vargen
Det var i värderings och marknadssynpunkt. Ofta när jag har tittat på hus har man sett att dom varit felvändna dvs terass eller gräsmatta i östläge. I detta fall blir det ingen gräsmatta eftersom tomten är en bergstomt.

 

[David]

I stockholmsområdet skulle jag säga att det havsnära läget nog påverkar marknadsvärdet mest positivt. Du har väl förhoppningsvis sol på tomten resten av dagen?

mvh
David

 

[Ice_Man]

Jag tror att solen försvinner från tomten vid 3-4 tiden på eftermiddagen under sommaren.