Sprickbildning i fasad
Jag är intresserad av ett hus där det finns sprickbildningar i fasaden (puts-tegel-isolering-tegel). Ägarna menar att dessa sprickor redan fanns då dom köpte huset för 46 år sedan (huset byggdes åren 1956-1964). Sprickbildningarna visar sig där man byggde till (förlängde) huset åren 1962-1964.
Det ser ut som om det handlar om marksättning? Dvs att den nyare delen (alternativt den äldre) sjunker olika och som därmed skapar brytning? Måste marken stabiliseras, eller är det inte fullt så dramatiskt?
Jag ska kontakta besiktningsman på måndag, men jag vore stort tacksam för tankar och idéer.
Det ser ut som om det handlar om marksättning? Dvs att den nyare delen (alternativt den äldre) sjunker olika och som därmed skapar brytning? Måste marken stabiliseras, eller är det inte fullt så dramatiskt?
Jag ska kontakta besiktningsman på måndag, men jag vore stort tacksam för tankar och idéer.
Jag skulle inte kontakta en besiktningsman. Kontakta hellre en firma som är specialist inom området. (till exempel geobear).
Du har rätt. Jag funderade mycket över det igår. Besiktningsmän identifierar möjliga dilemman/problem och berättar vad som borde undersökas närmare - men dom är inte specialister. Det mesta i huset är original, och jag vet vad det innebär. Ett ärligt hus (för mig) på så sätt.
Jag har även tidigare tittat på Geobear. Jag fick ändå (på nära håll) höra om ett hus där man använt deras PowerPile pålning (pålning utan utgrävning) - och huset pålades under ena delen av huset, och fick sedan problem under den andra delen. Men jag förstod att Geobear ska återkomma. Idén ter sig ändå intressant och denna typ av pålgrundläggning är troligen riktigt bra.
Jag har även tidigare tittat på Geobear. Jag fick ändå (på nära håll) höra om ett hus där man använt deras PowerPile pålning (pålning utan utgrävning) - och huset pålades under ena delen av huset, och fick sedan problem under den andra delen. Men jag förstod att Geobear ska återkomma. Idén ter sig ändå intressant och denna typ av pålgrundläggning är troligen riktigt bra.
Precis så.agawain skrev:
Besiktningsmän brukar rekommendera och hänvisa till specialister vid såna lägen. Jag har själv en del sprickor på fasaden men har inte lyckats hitta några kunniga.
Har läst att många av senaste marksättningar beror på torkan under 2018 pga värme. När jorden under grunden blir torrare så är det lättare att få sättningar.
Ser ju mest kosmetiskt ut, tycker jag. När man förlänger ett hus får man räkna med att det blir rörelse i skarven, så en dilatationsfog (rörelsefog) brukar rekommenderas. En mjuk byggfogmassa i skarven helt enkelt. Felet man gjort är att bara putsa rakt över skarven, och det är väl där du har största problemet; det kan komma in fukt i springan i putsen och orsaka frostsprängning av putsen.
Sant. Jag förstod att man måste ta bort putsen (till teglet) på ett större område, och på så sätt få det s a s vackrare. Men jag tror också att man alltid ska ta sprickor i fasaden på allvar, där det - som du (b8q) skriver - tränger in fukt i fasaden om man inte åtgärdar sprickor. Sedan kanske inte huset rämnar om man inte gör det, men det är nog bra att åtgärda i förebyggande syfte.B b8q skrev:
Frågan är om jag ändå helt enkelt får ge upp detta hus. Enligt mäklaren är varken papp eller läkt förnyade då man bytte från tegelpannor till plåt. Alla som byter tak vet att kanske tegelpannor (alt betongpannor) fungerar länge, men läkt och papp ska ändå förnyas med ca 30 års mellanrum. Oberoende. Puh.
En spricka i fasaden kanske inte är hela världen om man gillar resten av huset.
Har inte sett insidan, men man kan leva med en spricka så länge den bara är kosmetisk.
Som denna kanske är, om den inte förändras =).
Har inte sett insidan, men man kan leva med en spricka så länge den bara är kosmetisk.
Som denna kanske är, om den inte förändras =).