Snörasskydd på grannens garage
Hej!
Jag bor sedan ett år tillbaka i en villa och har en granne på ena sidan om huset. Mellan min grannes villa och min har jag ett garage. Och för att ta mig till garaget finns en liten grusväg på cirka 20 m som tidigare var kommunens. Jag har köpt den vägen för det är endast jag som brukar den, samt att om någon annan skulle köpt den hade jag inte tagit mig till mitt garage.
Grannens hus är från 2017 och han hade sökt bygglov för ett garage. Hans garage var innan jag köpt vägen cirka 5 meter från min tomt. Men nu när jag köpt vägen så är det cirka 1 m från tomten och hans takutskjut är nog ganska precis på tomtgränsen. Taket har en kraftig lutning och han tänker inte sätta upp snörasskydd. Lutningen på hans tak har samma lutning som mitt villatak och jag vet vilka enorma mängder snö som släpper emellanåt. Detta har han lovat att skotta bort. Men risken finns att det når mina bilar + att han jobbar i Norge två veckor i rad vilket innebär att han inte kan skotta någon snö då.
Hans garage hade tillstånd att byggas innan jag flyttade till mitt hus, men det är först nu - efter att jag köpt vägen - som han börjat bygga garaget.
Jag skulle ju kunna envisas med att ställa mina bilar precis vid tomtgränsen där jag vet att snön kommer.
Men vad säger regler kring detta, behöver han ha snörasskydd?
Tacksam för svar!
Jag bor sedan ett år tillbaka i en villa och har en granne på ena sidan om huset. Mellan min grannes villa och min har jag ett garage. Och för att ta mig till garaget finns en liten grusväg på cirka 20 m som tidigare var kommunens. Jag har köpt den vägen för det är endast jag som brukar den, samt att om någon annan skulle köpt den hade jag inte tagit mig till mitt garage.
Grannens hus är från 2017 och han hade sökt bygglov för ett garage. Hans garage var innan jag köpt vägen cirka 5 meter från min tomt. Men nu när jag köpt vägen så är det cirka 1 m från tomten och hans takutskjut är nog ganska precis på tomtgränsen. Taket har en kraftig lutning och han tänker inte sätta upp snörasskydd. Lutningen på hans tak har samma lutning som mitt villatak och jag vet vilka enorma mängder snö som släpper emellanåt. Detta har han lovat att skotta bort. Men risken finns att det når mina bilar + att han jobbar i Norge två veckor i rad vilket innebär att han inte kan skotta någon snö då.
Hans garage hade tillstånd att byggas innan jag flyttade till mitt hus, men det är först nu - efter att jag köpt vägen - som han börjat bygga garaget.
Jag skulle ju kunna envisas med att ställa mina bilar precis vid tomtgränsen där jag vet att snön kommer.
Men vad säger regler kring detta, behöver han ha snörasskydd?
Tacksam för svar!
Redigerat:
Såklart kan du ställa dina bilar där du vet att snön kommer att rasa. Grannen ska också se till att dagvattnet tas hand om på sin egen tomt. Snöras över tomtgräns är ju inte direkt att ta hand om dagvattnet på den egna tomten.
MEN om vi nu säger att du parkerar din bil bredvid garaget och snön rasar på din bil, då blir grannen inte automatisk ansvarig för skadan. Du behöver bevisa att grannen är skyldig, dvs att han visste att snön kunde rasa på din bil och inte gjorde något för att förhindra raset inom skälig tid.
Kanske det räcker med att han vägrar sätta upp snörasskydd, men det är också möjligt att det räcker med att han försöker tar bort snön när det blir för mycket och din bil inte står det.
Det kanske räcker med att han påvisar faran för dig och ber dig att inte parkera dig pga faran eller att du borde ha förstått att man inte ska parkera där när snön riskerar rasa ner.
Så själv skulle jag vara försiktigt med att parkera bilen så att snön kan rasa på den.
MEN om vi nu säger att du parkerar din bil bredvid garaget och snön rasar på din bil, då blir grannen inte automatisk ansvarig för skadan. Du behöver bevisa att grannen är skyldig, dvs att han visste att snön kunde rasa på din bil och inte gjorde något för att förhindra raset inom skälig tid.
Kanske det räcker med att han vägrar sätta upp snörasskydd, men det är också möjligt att det räcker med att han försöker tar bort snön när det blir för mycket och din bil inte står det.
Det kanske räcker med att han påvisar faran för dig och ber dig att inte parkera dig pga faran eller att du borde ha förstått att man inte ska parkera där när snön riskerar rasa ner.
Så själv skulle jag vara försiktigt med att parkera bilen så att snön kan rasa på den.
Som sagt, jag tror att det är mindre sannolikt att du får ersättning för skador som snön orsakar.
Det du kan göra är att anmäla till kommunen, som då i en perfekt värld skall förelägga grannen att ta hand om sitt dagvatten.
I praktiken kommer kommunen att efter typ 10 månader bestämma sig för "ingen åtgärd", när du väl får beslutet så kan du överklaga det till länstyrelsen osv.
Om din granne är den besvärliga typen så kan du troligen får ett utslag om 7 - 8 år, i mark o miljööverdomstolen att han skall ta hand om sitt dagvatten... Om han sedan väljer att ignorera domstolens utslag, så skall du få kommunen att utfärda ett föreläggande med vite, även det beslutet kan grannen överklaga...
En mer praktisk lösning kan kanske vara attt du sätter upp ett eget skydd, eller bekostar ett snörasskydd på grannens garage.
Det du kan göra är att anmäla till kommunen, som då i en perfekt värld skall förelägga grannen att ta hand om sitt dagvatten.
I praktiken kommer kommunen att efter typ 10 månader bestämma sig för "ingen åtgärd", när du väl får beslutet så kan du överklaga det till länstyrelsen osv.
Om din granne är den besvärliga typen så kan du troligen får ett utslag om 7 - 8 år, i mark o miljööverdomstolen att han skall ta hand om sitt dagvatten... Om han sedan väljer att ignorera domstolens utslag, så skall du få kommunen att utfärda ett föreläggande med vite, även det beslutet kan grannen överklaga...
En mer praktisk lösning kan kanske vara attt du sätter upp ett eget skydd, eller bekostar ett snörasskydd på grannens garage.
Där jag parkerar mina bilar - precis utanför mina garageportar - är också i riskzonen för att bli träffade av snöras. Dessutom går vi ju på vägen emellanåt till uthus med mera.harry73 skrev:
Vi har en bra relation med grannen så tror inte att det kommer uppstå någon schism, men tänkte bara kolla hur regler kring detta ser ut ifall han skulle sätta sig på tvären.H hempularen skrev:
Jag har påtalat snörasskydd och han får se efter vintern.
Jag har ingen åsikt om vad du ska göra, tänkte bara poängtera att man som fastighetsägare inte har ett strikt ansvar. Man ska vara försumbar eller det ska finnas uppsåt.J JohanOlson skrev:
Kör du t ex med bilen på grannens garage, är det (pga bilförarens strikta ansvar) dit ansvar, även om det var en olycka, till och med om den orsakades av att uppfarten var ishal pga grannens smältvatten.
Ja, det är jag helt med på. Om jag åsamkar en skada på grannens egendom bör jag vara ersättningsskyldig - olycka eller ej. Det borde väl innebära att grannen är ersättningsskyldig om snö från hans tak - pga saknaden av snörasskydd - skadar min egendom? Sen är det upp till honom om han vill ta den risken eller ej, men ansvaret bör väl ligga hos honom?
Nej, det vanliga är att man inte är ansvarig om det är en olycka. Undantaget är om man kör bil, då har man strikt ansvar och är man även ansvarig vid olyckaJ JohanOlson skrev:
Hej,J JohanOlson skrev:
Känns konstigt att grannen skiter i detta.
Om grannen nu krånglar med dig och inte vill ta ansvar så sätter du upp ett högt staket/plank hela vägen till taket på din egen tomt, så kommer all snö stanna på taket, han tvingas då till åtgärd, annars lär risken finnas att taket rasar in en snötung vinter.
=)
Niklas
Nej, det är det som är "finessen" med skadeståndslagstiftningen.J JohanOlson skrev:
Du skall kunna leva ett normalt liv, med normala aktiviteter, utan att ständigt vara orolig för att ställa till något med grannens rolse royce. Grundprincipen är att om du drabbas av en skada på din egendom, så är det ditt problem, såvida inte skadan har uppstått genom brott (uppsåt), eller om någon är orimligt oförsiktig med sitt sätt att leva "normalt".
Det finns några explicita undantag. Vid bilkörning har du ett absolut ansvar, alla skador du orsakar med din bil är du ersättningsskyldig för, samma gäller om du har hund. Du är strikt ersättningsskyldig för allt hunden ställer till oavsett hur bra uppsikt du har över hunden, eller om den sliter sig osv. Det finns ytterligare några undantag (tror jag).
Som jag läser det borde väl din garageplats vara en bra bit från hans garage eftersom det var typ 5 m innan du köpte vägen?
Varför flytta din garageplats närmare hans garage om du nu vet att det är riskfyllt? Verkar osmart...
Om du nu gärna vill ställa bilen där, erbjud dig att sätta upp snörasskyddet.
Varför flytta din garageplats närmare hans garage om du nu vet att det är riskfyllt? Verkar osmart...
Om du nu gärna vill ställa bilen där, erbjud dig att sätta upp snörasskyddet.
Finns det något specifikt som gäller för snöras på grannens tomt? Man får ju inte ha farligt högt ras av istappar tex, men det här är ju ingen fara för person skada känns det som. Så vad gäller, är det analogt med takavvattning generellt?
Jag skulle tippa på att fronten på bilarna är cirka fem meter från garageväggen. Taket sticker ut och garaget är högt, plus att deras tomt ligger högre än min. Jag vet inte hur långt snön tar sig, kanske ingen fara alls.W Wildthing skrev:
Jag förstår att det är osmart att ställa bilarna närmre, var inget jag hade tänkt göra. Det var bara en tanke. Jag tycker jag skulle få ställa vad jag vill var jag vill på min egen gård utan att riskera en skada - materiellt eller kroppsligt, men finns ingen skyldighet i lagens mening för honom att sätta upp snörasskydd accepterar jag det.
Ja, han fick ju det. Därför är situationen lite speciell. Men oavsett så visste han att det precis nedanför hans garage kommer gå personer och åka bilar - kommunens tomt eller ej. Men som sagt har jag ingen aning.F Falcon30 skrev: