Slippa topplån?
Har läst många prata om att slippa topplån efter en värdering av nybygget som överstiger produktionskostnaden. Kan någon ge lite mer info om detta? Har ni själva sluppit undan topplånet på så vis?
Säg att vi bygger och det går lös på 2.4 mille. Men sen värderas hela rasket till 2.6 mille..
Säg att vi bygger och det går lös på 2.4 mille. Men sen värderas hela rasket till 2.6 mille..
Blir huset värderat till X antal % eller mer än byggkostnaden (X lika med den % av lånebeloppet som banken vill ha som topplån) så slipper man normalt sett topplån.
I ert fall skulle väl en värdering till 2.76Mkr 'behövas' om banken anser att 15% av lånebeloppet ligger som topplån.
Vi har vårt lån uppdelat på 2 bottenlånedelar och 1 topplån, topplånet har samma ränta som bottenlånen, och vi amorterar topplånet på 15år om jag inte minns fel.
I ert fall skulle väl en värdering till 2.76Mkr 'behövas' om banken anser att 15% av lånebeloppet ligger som topplån.
Vi har vårt lån uppdelat på 2 bottenlånedelar och 1 topplån, topplånet har samma ränta som bottenlånen, och vi amorterar topplånet på 15år om jag inte minns fel.
Ja, det är ju bara att göra en värdering när det är klart. Dom flesta fastigheter ökar i värde sedan byggstarten vill jag påstå, om vi pratar attraktiva områden. Vårt tomtpris + byggkostnad är numera 70% av "värdet" direkt efter inflytt (vilket i verkligheten är en uppskattning och inget facit iof).
Har ni samma ränta på topplånet? Antar att de flesta får betala en högre ränta på det...