Skatt, lagfart vid överlåtande av tomt.
Hej,
Ny här på forumet..
Jag och min sambo är i tagen att stycka en tomt från förälder.
Vi har fått positivt förhandsbesked, till sist..
Tanken är att vi kommer att få tomten som en gåva.
Vad ska man tänka på, baseras lagfartskostnaden på köpeskillingen eller på marknadsvärdet + den fasta avgiften?
Antar att vi kommer att få betala fastighetsskatt för tomten?
Är det något annat vi ska tänka på i samband med detta?
Förhoppningsvis kommer vi att bebygga tomten inom 6-12 månader.
Vi synar offerter etc så mycket vi orkar..
Ny här på forumet..
Jag och min sambo är i tagen att stycka en tomt från förälder.
Vi har fått positivt förhandsbesked, till sist..
Tanken är att vi kommer att få tomten som en gåva.
Vad ska man tänka på, baseras lagfartskostnaden på köpeskillingen eller på marknadsvärdet + den fasta avgiften?
Antar att vi kommer att få betala fastighetsskatt för tomten?
Är det något annat vi ska tänka på i samband med detta?
Förhoppningsvis kommer vi att bebygga tomten inom 6-12 månader.
Vi synar offerter etc så mycket vi orkar..
Lagfarten tas bara ut som en adm. avgift vid gåva. Tror att det är ca. 800kr. Dräemot så blir det nog lite mattematik att räkna ut ingångsvärdet på tomten den dag ni säljer.
Man skulle kunna tro att ingångsvärdet på tomten blir noll om det är gåva. Men man tar föräldrarnas ingångsvärde (när de köpte hela tomten) och proportionerar er del (antal kvm) på det värdet. Sen får man göra uppräkningar från det att de köpte tomten (man "ärver" alltså deras förvärvstidpunkt). Bra att ha gjort detta om ni någon gång skulle sälja och behöva räkna ut reavinsten. Alla lagfarts- och fastighetsbildningskostander som ni betalar blir oxo del av ingångsvärdet - spara kvittona.