Ser på hus med fuktmarkering, dock ingen uppmätt fukt. Vad kan det vara?
Vi kollar på ett hus av modell äldre i ett område vi gärna vill flytta till, men har några funderingar gällande besiktningsprotokollet.
I protokollet står det att det på vinden förekommer "Fuktmarkering på underlagstak" men att "stickprovsmässig fuktmätning genomförts utan anmärkning". Detsamma står det om avloppsrör på vinden, samt i taket i ett av sovrummen på övervåningen. Vad betyder ens fuktmarkering?
2013 bytte man takpapp och monterade läkt. Kan det vara någon läcka sedan innan som har orsakat fuktmarkeringarna? Och vad innebär det för huset, är det ok nu eller är det här troligen något som snart måste åtgärdas?
Står även att fuktmarkering noterats i ett rum på första våning. Det står också att ett av utrymmena i källaren har fuktmarkering i taket, men fuktindikering är utförd utan anmärkning.
Huset är inte dränerat i modern tid (troligen från byggår 1952), men det står inget om fukt (mer än det som är nämnt ovan) i källaren. Mossa på grundmur och taskiga hängrännor.
Om vi ev. ska köpa det här huset, så kommer vi så klart att anlita en egen besiktningsman som går igenom allt det här mycket noggrannare.
I protokollet står det att det på vinden förekommer "Fuktmarkering på underlagstak" men att "stickprovsmässig fuktmätning genomförts utan anmärkning". Detsamma står det om avloppsrör på vinden, samt i taket i ett av sovrummen på övervåningen. Vad betyder ens fuktmarkering?
2013 bytte man takpapp och monterade läkt. Kan det vara någon läcka sedan innan som har orsakat fuktmarkeringarna? Och vad innebär det för huset, är det ok nu eller är det här troligen något som snart måste åtgärdas?
Står även att fuktmarkering noterats i ett rum på första våning. Det står också att ett av utrymmena i källaren har fuktmarkering i taket, men fuktindikering är utförd utan anmärkning.
Huset är inte dränerat i modern tid (troligen från byggår 1952), men det står inget om fukt (mer än det som är nämnt ovan) i källaren. Mossa på grundmur och taskiga hängrännor.
Om vi ev. ska köpa det här huset, så kommer vi så klart att anlita en egen besiktningsman som går igenom allt det här mycket noggrannare.
På vinden är det troligen kondens. Det varierar med årstiderna. Kan vara harmlöst, kan vara allvarligt. Man får försöka bedöma hur det ser ut. Det kan givetvis också vara från före takbytet. Kondens handlar då oftast om att det tränger upp luft med hög fuktighet från bostadsutrymmen, som kondenserar på det kalla taket. på vinden. I modernare hus har man plastfolie som hindrar fuktvandringen.
Problemet förvärras av att man övergår från eldning till elvörme, eller bergvärme osv. Skorstenen har tidigare värmt upp vinden.
Om det finns inredd boyta i källare från det årtalet, skulle jag skippa huset. Tvättstuga, snickarverkstad osv är OK, men inte rum man "lever i".
Problemet förvärras av att man övergår från eldning till elvörme, eller bergvärme osv. Skorstenen har tidigare värmt upp vinden.
Om det finns inredd boyta i källare från det årtalet, skulle jag skippa huset. Tvättstuga, snickarverkstad osv är OK, men inte rum man "lever i".
Kan också vara tidigare fuktgenomslag typ regn som läckt igenom men som åtgärdats och som är harmlöst. Viktiga är att relativa luftfuktigheten är under risken för mikrobiell tillväxt över tid.
Tror du "ingen fuktindikation" kan betyda att det inte är hög relativ luftfuktighet där? Att man mätt det och det var resultatet? Om inte, så antar att sådant mäts på en ordentlig besiktning och att man fångar upp det där?V Viktorbyggahus skrev:
Om det är pga kondens så borde det med andra ord förvärras och fuktigheten borde vara hög på vinden? Dvs, då borde kanske fuktmätningen gett utslag? De har inte gjort något med ventilationen, utan huset har fortfarande självdrag.H hempularen skrev:
Snickeri, tvätteri, relaxavdelning (bastu), förvaring och en gillestuga. De har haft det stora rummet i källaren som gillestuga med TV och diverse nöje, men det ser ut att vara stengolv. Takreglar i trä och kanske lister i trä, av vad jag kan se på bilderna.
Vinden är nog relativt varm nu. Det är när varm luft med fukt blir nedkyld som det blir kondens.
Det bes. mannen mäter är fukthalten i byggnadsmaterialet. Inte luftfuktighet.
Ja, så klart ...H hempularen skrev:
Om det är det som är problemet, är det något man löser med bättre ventilation? Eller kan man efterinstallera plastfolie som hindrar fukten, som du skrev om tidigare?
jag vet inte. Vi har mycket märken på fukt som slagit igenom i vår panel på taket. Men det är gamla märken. Vi mätning av träet har det visat sig torrt. Besiktningsmän och anticimex har sagt att det är gamla genomslag, som ärr typ. Vi mäter fukten på vår vind och den ser helt normal ut. Dvs under nivån för mikrobiell tillväxt. Men märkena finns kvar. Sålänge träet är torrt och mögel inte växer så spelar det inte så stor roll om det är gamla märken. Alla gamla hus har sånt.C Christer11 skrev: