Samma vattenledningar som grannhuset

[T.Kanerva]

Hej!
Har råkat ut för en situation som varken vi eller mäklarna har stött på tidigare;
I oktober -22 köpte vi ett hus (obesiktad för en god prutmån) som vi nu har börjat renovera. Blanda det första vi gjorde var att vi satte in ett nytt reningsverk då det är egen brunn med lågt pH och förhöjd järnhalt. det vi inte visste - och som inte framgått i objektsbeskrivningen - var att vi delar pump och ledning med grannhuset. Det innebär att vattnet pumpas från brunn och leds via vårt hus till grannhuset. Är det någon mer som har erfarenhet av detta? Hur fungerar det rent juridiskt?
I objektsbeskrivningen från mäklaren står förvisso att det är en gemensamhetsanläggningar för VA. Dvs mäklaren sa att det handlar om gemensam brunn och gemensam trekammarbrunn. Detta var också samma som vi trodde.
Har någon kunnig några tankar kring detta?

mvh
Theo

 

[Claes Sörmland]

Hej!
Har råkat ut för en situation som varken vi eller mäklarna har stött på tidigare;
I oktober -22 köpte vi ett hus (obesiktad för en god prutmån) som vi nu har börjat renovera. Blanda det första vi gjorde var att vi satte in ett nytt reningsverk då det är egen brunn med lågt pH och förhöjd järnhalt. det vi inte visste - och som inte framgått i objektsbeskrivningen - var att vi delar pump och ledning med grannhuset. Det innebär att vattnet pumpas från brunn och leds via vårt hus till grannhuset. Är det någon mer som har erfarenhet av detta? Hur fungerar det rent juridiskt?
I objektsbeskrivningen från mäklaren står förvisso att det är en gemensamhetsanläggningar för VA. Dvs mäklaren sa att det handlar om gemensam brunn och gemensam trekammarbrunn. Detta var också samma som vi trodde.
Har någon kunnig några tankar kring detta?

mvh
Theo

Ja detta är ett standardupplägg för enskild VA, att man delar den via en gemensamhetsanläggning (GA). Mycket konstigt att mäklaren inte kan detta, har ni pratat förbi varandra?

Det fungerar så att GA:n utgörs av de ledningar, pumpar o s v som anges i det beslut som Lantmäteriet tog när gemensamhetsanläggningen inrättades. Det beslutet kallas för anläggningsbeslutet. I anläggningsbeslutet anges också vilka fastigheter som gemensamhetsanläggningen är samfälld för, t ex din fastighet och grannens. Kanske ingår någon mer fastighet i grannskapet?

Gemensamhetsanläggningen kommer med det bästa härskande servitutet och får alltså ta det utrymme som anges i anläggningsbeslutet, t ex på din tjänande fastighet. För att betala för anläggningens underhåll och uppförande så utdebiteras beloppen efter de andelstal som anges i anläggningsbeslutet. Det kan också stå i anläggningsbeslutet att ni ska betala för driften efter hur mycket vatten som ni förbrukar.

Det första du ska göra är att läsa anläggningsbeslutet. Det finns på e-tjänsten Min fastighet:

https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/min-fastighet/

Du får klicka dig fram till rätt meny/flik och ladda ned förrättningshandlingarna där beslutet står. Det är inte helt enkel svenska att läsa, vill du ha hjälp att tyda dokumenten så lägg ut valda (kanske anonymiserade) texter här i tråden.

 

[T.Kanerva]

Ja detta är ett standardupplägg för enskild VA, att man delar den via en gemensamhetsanläggning (GA). Mycket konstigt att mäklaren inte kan detta, har ni pratat förbi varandra?

Det fungerar så att GA:n utgörs av de ledningar, pumpar o s v som anges i det beslut som Lantmäteriet tog när gemensamhetsanläggningen inrättades. Det beslutet kallas för anläggningsbeslutet. I anläggningsbeslutet anges också vilka fastigheter som gemensamhetsanläggningen är samfälld för, t ex din fastighet och grannens. Kanske ingår någon mer fastighet i grannskapet?

Gemensamhetsanläggningen kommer med det bästa härskande servitutet och får alltså ta det utrymme som anges i anläggningsbeslutet, t ex på din tjänande fastighet. För att betala för anläggningens underhåll och uppförande så utdebiteras beloppen efter de andelstal som anges i anläggningsbeslutet. Det kan också stå i anläggningsbeslutet att ni ska betala för driften efter hur mycket vatten som ni förbrukar.

Det första du ska göra är att läsa anläggningsbeslutet. Det finns på e-tjänsten Min fastighet:

[länk]

Du får klicka dig fram till rätt meny/flik och ladda ned förrättningshandlingarna där beslutet står. Det är inte helt enkel svenska att läsa, vill du ha hjälp att tyda dokumenten så lägg ut valda (kanske anonymiserade) texter här i tråden.

Tackar för mycket uttömmande och klargörande svar! Ska genast botanisera i detta!