Restriktioner. Vilken Leverantör?
Hej!
Vi planerar att bygga hus på ett gammalt sommarkoloniområde i malmötrakten.
Området har vissa byggrestriktioner, som gör att jag tycker det verkar svårt att hitta något hus som passar in.
Vi hade tänkt oss ett hus runt 100m2, men skulle behöva lite hjälp/förslag på hustillverkare som har hus innanför följande restriktioner.
(Mycket text, men om det finns någon vänlig själ som vill hjälpa oss blir vi väldigt glada!)
Restriktioner:
Enligt gällande detaljplan är fastigheten avsedd för bostäder,
byggnadsarean får högst vara 25 % av fastighetsarean, dock högst 125 kvm.
Fastigheten får högst innehålla en huvudbyggnad och en uthusbyggnad varav
huvudbyggnaden högst får vara 110 kvm. Uthusbyggnaden får högst vara 25
kvm. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnaden är 3,5 meter. Huvudbyggnadens
kortsida (gavel) får vara högst 8,0 meter. Vid nybyggnad skall taknock
följa långsidan. Huvudbyggnad skall utföras med sadeltak och ha
takutsprång på högst 40 cm. Största taklutning, 27 grader. Huvudbyggnad
skall placeras minst 3,0 m från fastighetsgräns. Uthusbyggnad,
garage/carport, skall placeras minst 0,8 meter från tomtgräns. Bygglov kan
dock lämnas för att uppföra uthusbyggnad i fastighetsgräns om berörda
grannar medger detta och efter det att avtalsservitut upprättats och
registrerats. Uthusbyggnaden får ha en högsta totalhöjd av 2.6 meter och
en största bredd på 3.7 meter. Fasader skall utföras i trä. Dock får
befintliga byggnader med annat fasadmaterial byggas till med detta
material. Tillbyggnad av befintlig byggnad får utföras, även då befintlig
byggnad strider mot planens bestämmelser. Tillbyggnaden skall följa
detaljplanens bestämmelser och får endast utföras i sådan omfattning att
den inte medför att den befintliga avvikelsen ökar. Vind får inte inredas.
Takkupor och frontespiser får ej uppföras. Minst 50 % av fastighetsarean
skall utgöras av grönyta eller annan infiltrationsyta. Punktprickad mark
får inte bebyggas.
Tack på förhand
Mvh / Markus & Nina...
Vi planerar att bygga hus på ett gammalt sommarkoloniområde i malmötrakten.
Området har vissa byggrestriktioner, som gör att jag tycker det verkar svårt att hitta något hus som passar in.
Vi hade tänkt oss ett hus runt 100m2, men skulle behöva lite hjälp/förslag på hustillverkare som har hus innanför följande restriktioner.
(Mycket text, men om det finns någon vänlig själ som vill hjälpa oss blir vi väldigt glada!)
Restriktioner:
Enligt gällande detaljplan är fastigheten avsedd för bostäder,
byggnadsarean får högst vara 25 % av fastighetsarean, dock högst 125 kvm.
Fastigheten får högst innehålla en huvudbyggnad och en uthusbyggnad varav
huvudbyggnaden högst får vara 110 kvm. Uthusbyggnaden får högst vara 25
kvm. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnaden är 3,5 meter. Huvudbyggnadens
kortsida (gavel) får vara högst 8,0 meter. Vid nybyggnad skall taknock
följa långsidan. Huvudbyggnad skall utföras med sadeltak och ha
takutsprång på högst 40 cm. Största taklutning, 27 grader. Huvudbyggnad
skall placeras minst 3,0 m från fastighetsgräns. Uthusbyggnad,
garage/carport, skall placeras minst 0,8 meter från tomtgräns. Bygglov kan
dock lämnas för att uppföra uthusbyggnad i fastighetsgräns om berörda
grannar medger detta och efter det att avtalsservitut upprättats och
registrerats. Uthusbyggnaden får ha en högsta totalhöjd av 2.6 meter och
en största bredd på 3.7 meter. Fasader skall utföras i trä. Dock får
befintliga byggnader med annat fasadmaterial byggas till med detta
material. Tillbyggnad av befintlig byggnad får utföras, även då befintlig
byggnad strider mot planens bestämmelser. Tillbyggnaden skall följa
detaljplanens bestämmelser och får endast utföras i sådan omfattning att
den inte medför att den befintliga avvikelsen ökar. Vind får inte inredas.
Takkupor och frontespiser får ej uppföras. Minst 50 % av fastighetsarean
skall utgöras av grönyta eller annan infiltrationsyta. Punktprickad mark
får inte bebyggas.
Tack på förhand
Mvh / Markus & Nina...
Ojoj vad restriktioner, våran tomt har absolut inga! 
Ta en titt på Smålandsvillan, de har "Stora" och "lilla" varianter av vissa hus, "lilla" varianterna har jag för mig är enplans och har en lutning på 27grader.
(Tror inte det stå just detta på sidan utan i våran prislista).
Det finns hus under 110 m2 tror jag som passar, tror jag. Dessutom är de ju av trä.
Ta en titt på Smålandsvillan, de har "Stora" och "lilla" varianter av vissa hus, "lilla" varianterna har jag för mig är enplans och har en lutning på 27grader.
(Tror inte det stå just detta på sidan utan i våran prislista).
Det finns hus under 110 m2 tror jag som passar, tror jag. Dessutom är de ju av trä.
Hej!
Tack för tipset.
Ser tyvärr bara ut som de har 1 1/2 plans, men jag har mailat dem så vi får se.
Mvh / Markus...
Tack för tipset.
Ser tyvärr bara ut som de har 1 1/2 plans, men jag har mailat dem så vi får se.
Mvh / Markus...
Det _ser_ så ut på bilderna, men "lilla" modellerna har ingen övervåning i verkligheten, tror jag...Markus o Nina skrev:
Hej
Kolla med västkustvillan jag tror att de kan hjälpa er.
Annars brukar det inte vara några problem med att rita om
de hus som tillverkarna erbjuder.
Mvh
Marcus
Kolla med västkustvillan jag tror att de kan hjälpa er.
Annars brukar det inte vara några problem med att rita om
de hus som tillverkarna erbjuder.
Mvh
Marcus