Priskalkyl på renoveringskostnader
Hej!
Vi kollar nu på en fristående villa som byggdes på 30-talet. Vi ser stor potential i huset men utan bottenlösa fickor är det viktigt att vi ungefär vet hur många miljoner vi pratar om. Om vi köper huset kommer vi behöva ta in en totalentreprenad som ser till att det blir ordentligt gjort. Frågan är bara om kanske mer erfarna forummedlemmar har ett hum på vad kalaset ungefär kommer hamna på. Förstår att det inte är svårt att ge en exakt kalkyl men detta görs endast för att vi ska kunna göra kalkylerna innan visningen (där jag ska försöka få med någon erfaren fackman som ser över besiktningsanmärkningarna på plats). Garaget har ett stort renoveringsbehov, det behövs göras en omdragning av el (60-70% är klart). Enklare underhåll som att byta dörrar och socklar är givetvis inget vi räknar med. Men problem med fuktskador är definitivt saker vi tänker behöver åtgärdas fackmannamässigt. Men det är otroligt många anmärkningar och är lite kluven till hur mycket kalaset landar på vid eventuellt köp. 😆 Vad tror ni? Tack för hjälpen
Vi kollar nu på en fristående villa som byggdes på 30-talet. Vi ser stor potential i huset men utan bottenlösa fickor är det viktigt att vi ungefär vet hur många miljoner vi pratar om. Om vi köper huset kommer vi behöva ta in en totalentreprenad som ser till att det blir ordentligt gjort. Frågan är bara om kanske mer erfarna forummedlemmar har ett hum på vad kalaset ungefär kommer hamna på. Förstår att det inte är svårt att ge en exakt kalkyl men detta görs endast för att vi ska kunna göra kalkylerna innan visningen (där jag ska försöka få med någon erfaren fackman som ser över besiktningsanmärkningarna på plats). Garaget har ett stort renoveringsbehov, det behövs göras en omdragning av el (60-70% är klart). Enklare underhåll som att byta dörrar och socklar är givetvis inget vi räknar med. Men problem med fuktskador är definitivt saker vi tänker behöver åtgärdas fackmannamässigt. Men det är otroligt många anmärkningar och är lite kluven till hur mycket kalaset landar på vid eventuellt köp. 😆 Vad tror ni? Tack för hjälpen
Administrator
· Skåne
· 7 762 inlägg
För totalrenovering som att dränera, byta tak, kök, badrum etc kan du räkna med 1,5 -3 miljoner kr och uppåt. Läs mer här (siffror från 2021) https://www.byggahus.se/renovera/pris-renovera-hus
Lösvirkesbyggare
· Kristinehamn
· 105 inlägg
Nästan omöjligt att säga. Att ta in på offert kommer att vara dyrare då entreprenören vill ha utrymme om något går dåligt. Skriv avtal, tänk igenom innan du betalar, besikta av och var överens om delmål/betalningspunkter. Med bra entreprenör som du kan lita på kan den gå på timme vilket blir billigare. Begreppet "för billligt för att vara sant" stämmer... Betala ALDRIG i förväg, om entreprenören kräver pengar innan har den likviditetsproblem och får ingen kredit till sina inköp. Problem med kredit får man när man inte betalat sina leverantörer. Lägg på 10-20% som reserv. Lycka till!Drafen skrev:
Hej!
Vi kollar nu på en fristående villa som byggdes på 30-talet. Vi ser stor potential i huset men utan bottenlösa fickor är det viktigt att vi ungefär vet hur många miljoner vi pratar om. Om vi köper huset kommer vi behöva ta in en totalentreprenad som ser till att det blir ordentligt gjort. Frågan är bara om kanske mer erfarna forummedlemmar har ett hum på vad kalaset ungefär kommer hamna på. Förstår att det inte är svårt att ge en exakt kalkyl men detta görs endast för att vi ska kunna göra kalkylerna innan visningen (där jag ska försöka få med någon erfaren fackman som ser över besiktningsanmärkningarna på plats). Garaget har ett stort renoveringsbehov, det behövs göras en omdragning av el (60-70% är klart). Enklare underhåll som att byta dörrar och socklar är givetvis inget vi räknar med. Men problem med fuktskador är definitivt saker vi tänker behöver åtgärdas fackmannamässigt. Men det är otroligt många anmärkningar och är lite kluven till hur mycket kalaset landar på vid eventuellt köp. 😆 Vad tror ni? Tack för hjälpen