Pris för servitut
Har köpt ett hus, och tidigare har det funnits ett arrendeavtal för att få nyttja en bit mark (4000m2) i närheten av huset för att komma åt brygga och strand.
Det är inte möjligt att köpa loss marken även om bägge parterna var överens om det var det bästa alternativet.
Byggnadsnämnden avslog ansökan med stöd av Miljöbalken.
Ska vi betala samma summa för servitutet som vi kommit överens om vid ett ev. köp?
Det är inte möjligt att köpa loss marken även om bägge parterna var överens om det var det bästa alternativet.
Byggnadsnämnden avslog ansökan med stöd av Miljöbalken.
Ska vi betala samma summa för servitutet som vi kommit överens om vid ett ev. köp?
Man får inte ta betalt för servitut.
Servitut kan ersättas med ett engångsbelopp som motsvarar värdeminskningen för tjänande fastighet. Men en sådan värdeminskning har mycket lite att göra med arrendebeloppet som ni tidigare betalat.
I ert fall ska ni avtala om servitut för fastighetens rätt att ta sin väg mellan er bostad till brygga (bryggrätten antar jag redan är reglerad i något befintligt servitut eller avtal). Marken runt om vägen kan grannen fortsätta bruka till annat, så länge bruket inte besvärar er fria väg.
Det finns ingen lista med standardpriser för vägrätt. Ni avgör i första hand saken själva.
I ert fall ska ni avtala om servitut för fastighetens rätt att ta sin väg mellan er bostad till brygga (bryggrätten antar jag redan är reglerad i något befintligt servitut eller avtal). Marken runt om vägen kan grannen fortsätta bruka till annat, så länge bruket inte besvärar er fria väg.
Det finns ingen lista med standardpriser för vägrätt. Ni avgör i första hand saken själva.