Planer på utbyggnad. Hur gör jag med grunden?
U
under_construction
Medlem
· Västra Götaland
· 265 inlägg
under_construction
Medlem
- Västra Götaland
- 265 inlägg
Redan när vi köpte huset förstod vi att vi skulle behöva bygga ut det. Första tanken var att bygga upp en våning, den idén har fått ge sig till förmån för att bygga ut huset åt sidan istället.
Förutom hjälp med planritning så är den initiala frågan hur vi gör med grunden. Jag bifogar ett par bilder som visar lite av förutsättningarna. Bestämt är att vi ska bygga ut på norrsidan. Mot söder har vi redan 4,5 meter till tomtgränsen medan tomtens utseende (stora nivåskillnader) gör att väst (entrésidan) och öst går bort.
Utbyggnaden är tänkt att på bottenvåningen inrymma två sovrum och ett TV-rum med en trappa upp. Övervåningen blir ett sovrum för mig och sambon, dessutom ett badrum och klädkammare med tvättmaskin och torktumlare. Eventuellt också en indragen balkong mot entrésidan för att inte huskroppen ska ta över för mycket.
Bilderna har jag stulit från mäklaren och är ett par år gamla.
Norrsidan. Berget sticker upp över tänkt golvnivå.
Ostsidan. Med taket som referenspunkt ser man att det är knappt en våning i höjdskillnad.
De närmaste grannarna säger sig vara positiva till en utbyggnad. De har ännu inte sett några ritningar.
Fastigheten är detaljplanerad, dock är det en gammal avstyckningsplan med enda regeln att vi inte får bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Jag har pratat med stadsbyggnadskontoret som tyckte det var lämpligt att bygga ut åt samma håll som vi vill. Nackdelen är att vi hamnar ca 3,5 - 4 meter från grannens tomt. Sannolikt inga problem med grannen, men stadsbyggnadskontoret var inte helt positiva till att göra avkall på den enda regeln i detaljplanen. De trodde dock att det skulle gå bra med en ordentlig motivering, och utseendet på vår tomt skulle nog räcka för den motiveringen.
Okej, åter till huvudfrågan.
Nuvarande byggnad har en hel källare med ca 210 cm i takhöjd. Tillbyggnaden ska inte ha källare.
Antar att det rimligaste alternativet är att mura upp en torpargrund. Välventilerad, kan tänka mig att slänga in lite grejer och ha det som ett förråd.
Huset ligger i princip på en bergsknalle, således inga problem med fukt eller sättningar i marken.
Alla tankar och idéer är välkomna.
Förutom hjälp med planritning så är den initiala frågan hur vi gör med grunden. Jag bifogar ett par bilder som visar lite av förutsättningarna. Bestämt är att vi ska bygga ut på norrsidan. Mot söder har vi redan 4,5 meter till tomtgränsen medan tomtens utseende (stora nivåskillnader) gör att väst (entrésidan) och öst går bort.
Utbyggnaden är tänkt att på bottenvåningen inrymma två sovrum och ett TV-rum med en trappa upp. Övervåningen blir ett sovrum för mig och sambon, dessutom ett badrum och klädkammare med tvättmaskin och torktumlare. Eventuellt också en indragen balkong mot entrésidan för att inte huskroppen ska ta över för mycket.
Bilderna har jag stulit från mäklaren och är ett par år gamla.
Norrsidan. Berget sticker upp över tänkt golvnivå.
Ostsidan. Med taket som referenspunkt ser man att det är knappt en våning i höjdskillnad.
De närmaste grannarna säger sig vara positiva till en utbyggnad. De har ännu inte sett några ritningar.
Fastigheten är detaljplanerad, dock är det en gammal avstyckningsplan med enda regeln att vi inte får bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Jag har pratat med stadsbyggnadskontoret som tyckte det var lämpligt att bygga ut åt samma håll som vi vill. Nackdelen är att vi hamnar ca 3,5 - 4 meter från grannens tomt. Sannolikt inga problem med grannen, men stadsbyggnadskontoret var inte helt positiva till att göra avkall på den enda regeln i detaljplanen. De trodde dock att det skulle gå bra med en ordentlig motivering, och utseendet på vår tomt skulle nog räcka för den motiveringen.
Okej, åter till huvudfrågan.
Nuvarande byggnad har en hel källare med ca 210 cm i takhöjd. Tillbyggnaden ska inte ha källare.
Antar att det rimligaste alternativet är att mura upp en torpargrund. Välventilerad, kan tänka mig att slänga in lite grejer och ha det som ett förråd.
Huset ligger i princip på en bergsknalle, således inga problem med fukt eller sättningar i marken.
Alla tankar och idéer är välkomna.
U
under_construction
Medlem
· Västra Götaland
· 265 inlägg
under_construction
Medlem
- Västra Götaland
- 265 inlägg
Återkommer med ritningar, både på nuvarande planlösning samt den nya, inklusive tillbyggnaden.
U
under_construction
Medlem
· Västra Götaland
· 265 inlägg
under_construction
Medlem
- Västra Götaland
- 265 inlägg
Kom på att lite mer info kanske behövs.
Nuvarande hus har trästomme med skalmur av tegel. Huset är ca 50 år och fasaden har sett sina bästa dagar. Södra gaveln behöver åtgärdas inom kort pga att bruket är kasst. Hade tänkt foga om fasaden istället för att bara laga den som tidigare ägaren gjort, men vi har tydligen halvtegel vilket försvårar operationen.
Istället tänkte vi riva fasaden, passa på att tilläggsisolera utifrån och sedan ha på träpanel.
Källaren är murad av betonghålsten eller liknande. Det är ett Elementhus (Mockfjärd) från -66 tror jag.
Nuvarande hus har trästomme med skalmur av tegel. Huset är ca 50 år och fasaden har sett sina bästa dagar. Södra gaveln behöver åtgärdas inom kort pga att bruket är kasst. Hade tänkt foga om fasaden istället för att bara laga den som tidigare ägaren gjort, men vi har tydligen halvtegel vilket försvårar operationen.
Istället tänkte vi riva fasaden, passa på att tilläggsisolera utifrån och sedan ha på träpanel.
Källaren är murad av betonghålsten eller liknande. Det är ett Elementhus (Mockfjärd) från -66 tror jag.
Redigerat: