Offert badrum rimlig?
Hej,
Vi har fått offert på att renovera vårt badrum i ett Älvsbyhus Sleipner byggt år 2011 och undrar om den offert vi har fått är rimlig?
Vi har fått indikationer tidigare att det kan bli billigare än offerten att göra arbetet.
Badrummet är ca 7,3-10 Kvm.
Bifogat offert vi har fått.
Vi har fått offert på att renovera vårt badrum i ett Älvsbyhus Sleipner byggt år 2011 och undrar om den offert vi har fått är rimlig?
Vi har fått indikationer tidigare att det kan bli billigare än offerten att göra arbetet.
Badrummet är ca 7,3-10 Kvm.
Bifogat offert vi har fått.
En firma som vill ha betalt i förskott och som dessutom inte kan stava. Varningsklockorna ringer direkt.
Varför ska ni riva ut allt i ett sju år gammalt badrum?
Offerten ser inte dyr ut, men saknar en del info som tex om de följer branchregler, vilket material som ingår, vilket tätskikt är det, frakt, bortforsling ...något som ska förtydligas att det INTE ingår?
Offerten ser inte dyr ut, men saknar en del info som tex om de följer branchregler, vilket material som ingår, vilket tätskikt är det, frakt, bortforsling ...något som ska förtydligas att det INTE ingår?
Har du en detaljerad ritning hur badrummet ser ut idag och hur det ska se ut när det är klart ? Vad det borde kosta beror på om vvs eller el ska dras om till nya punkter. Dessutom behöver ni vara överens om vad som ska göras, annars kommer de där timmarna för 525 sek att börja ticka när de tycker att det är tilläggsarbete men du kanske tog för givet att det ingick.
Ofullständig offert utan korrekt firmanamn och underskrift..
Finns inget företag med det exakta namnet "Bygg Badrumsrenovering AB".
Ett av företagen med liknande namn (i Lerum) har någon form av ekonomisk anmärkning enligt merinfo.se
Jag skulle ta mig en rejäl funderare innan jag anlitar ett småföretag med ekonomiska bekymmer, främst med tanke på eventuella garantiåtaganden.
Finns inget företag med det exakta namnet "Bygg Badrumsrenovering AB".
Ett av företagen med liknande namn (i Lerum) har någon form av ekonomisk anmärkning enligt merinfo.se
Jag skulle ta mig en rejäl funderare innan jag anlitar ett småföretag med ekonomiska bekymmer, främst med tanke på eventuella garantiåtaganden.
Offerten känns väldigt knapphändig.
Jag saknar korrekt företagsnamn, det finns inget bolag som heter Bygg Badrumsrenovering AB, det finns bolag med det namnet, fast med ortsnamn före ex. Lerum Bygg Badrumsrenovering AB. Det innebär att man inte kan knyta offerten till ett visst bolag (finns många bolag som delvis heter Bygg Badrumsrenovering AB). Ett aktiebolag får inte använda något annat än sitt kompletta registrerade namn. Vore lämpligt med organisationsnummer på offerten.
Det framgår inte vilken entreprenadform som gäller, det skapar stora tveksamheter om ansvarsfrågor.
Förskottsbetalning är INTE kutym, och reser varningsklockor. Antingen har bolaget betalningsproblem och går i KK i närtid. Eller så är de så vana vid reklamationer från sina kunder över dåligt utfört arbete att de har svårt att få betalt. Även det i så fall en varningsklocka.
Det finns ingen angiven sluttid för arbetet.
Det finns ingen angiven giltighetstid för offerten.
Den väldigt knapphändiga beskrivningen av vad som skall göras, kan vara bra. OM detta vore en totalentreprenad, så måste de i så fall göra i princip allt. Kommer ni ex. med kakelplattor på 2 kvm, som väldigt få plattsättare vet hur man sätter upp, och som brukar kosta väldigt mycket extra att få monterade, så har de ingen rätt att kräva extra, eftersom de inte skrivit några gränser för sitt åtagande. MEN detta är inte en totalentreprenad, för det står inte i offerten.
Troligen kan firman hävda att i princip vad som helst är en "oväntad" extrauppgift. Solen skiner idag, det kostar extra, det regnade igår det kostar extra (lite överdrivet).
De skriver ingenstans att de är certifierade av ex. BKR. De skriver inget om att följa säkert vatten. De skriver inget om att ens följa BKR.
Andelen material ser tveksam ut, snudd på skattebedrägeri (lägga in materialkostnad som arbete).
De har en suspekt skrivning med syftningsfel om försäkringen, jag tolkar att de bara har försäkring som gäller städtjänster och liknande.
De har en konstig felskrivning om ROT. Det ser ut som du bara skall betala 30% av arbetet, resterande 30% kommer från skatteverket. Kan betyda att de kräver ytterligare 40% av dig. Annars en märklig mattematik.
De vill byta golvbrunn, troligen en standardskrivning. Men om brunnen är från 2011, så behöver den inte bytas om den inte är felaktig på något sätt. Kravet är att brunnar från före 1992 skall bytas, då ändrades typgodkännandet.
Angivelsen om ÄTA kostnad saknar uppgift om moms, övriga priser är de noga med att ange inkl. moms. Man kan misstänka att de senare tycker att det priset därmed självklart är ex. moms.
OM du trots allt går med de här. Kräv att få se giltigt försäkringsbesked. Kräv att få veta vilken behörig elfirma som skall göra eljobbet. Jag misstänker att detta är en firma som gör elen själv som en sorts hempul. Kolla i så fall även att den elfirman "vet att de skall jobba där". Red ut certifieringsfrågorna (BKR, säkert vatten). Ta reda på vilket tätskiktssystem de använder. En BKR certifiering är bara giltig för ett bestämt fabrikat.
Jag saknar korrekt företagsnamn, det finns inget bolag som heter Bygg Badrumsrenovering AB, det finns bolag med det namnet, fast med ortsnamn före ex. Lerum Bygg Badrumsrenovering AB. Det innebär att man inte kan knyta offerten till ett visst bolag (finns många bolag som delvis heter Bygg Badrumsrenovering AB). Ett aktiebolag får inte använda något annat än sitt kompletta registrerade namn. Vore lämpligt med organisationsnummer på offerten.
Det framgår inte vilken entreprenadform som gäller, det skapar stora tveksamheter om ansvarsfrågor.
Förskottsbetalning är INTE kutym, och reser varningsklockor. Antingen har bolaget betalningsproblem och går i KK i närtid. Eller så är de så vana vid reklamationer från sina kunder över dåligt utfört arbete att de har svårt att få betalt. Även det i så fall en varningsklocka.
Det finns ingen angiven sluttid för arbetet.
Det finns ingen angiven giltighetstid för offerten.
Den väldigt knapphändiga beskrivningen av vad som skall göras, kan vara bra. OM detta vore en totalentreprenad, så måste de i så fall göra i princip allt. Kommer ni ex. med kakelplattor på 2 kvm, som väldigt få plattsättare vet hur man sätter upp, och som brukar kosta väldigt mycket extra att få monterade, så har de ingen rätt att kräva extra, eftersom de inte skrivit några gränser för sitt åtagande. MEN detta är inte en totalentreprenad, för det står inte i offerten.
Troligen kan firman hävda att i princip vad som helst är en "oväntad" extrauppgift. Solen skiner idag, det kostar extra, det regnade igår det kostar extra (lite överdrivet).
De skriver ingenstans att de är certifierade av ex. BKR. De skriver inget om att följa säkert vatten. De skriver inget om att ens följa BKR.
Andelen material ser tveksam ut, snudd på skattebedrägeri (lägga in materialkostnad som arbete).
De har en suspekt skrivning med syftningsfel om försäkringen, jag tolkar att de bara har försäkring som gäller städtjänster och liknande.
De har en konstig felskrivning om ROT. Det ser ut som du bara skall betala 30% av arbetet, resterande 30% kommer från skatteverket. Kan betyda att de kräver ytterligare 40% av dig. Annars en märklig mattematik.
De vill byta golvbrunn, troligen en standardskrivning. Men om brunnen är från 2011, så behöver den inte bytas om den inte är felaktig på något sätt. Kravet är att brunnar från före 1992 skall bytas, då ändrades typgodkännandet.
Angivelsen om ÄTA kostnad saknar uppgift om moms, övriga priser är de noga med att ange inkl. moms. Man kan misstänka att de senare tycker att det priset därmed självklart är ex. moms.
OM du trots allt går med de här. Kräv att få se giltigt försäkringsbesked. Kräv att få veta vilken behörig elfirma som skall göra eljobbet. Jag misstänker att detta är en firma som gör elen själv som en sorts hempul. Kolla i så fall även att den elfirman "vet att de skall jobba där". Red ut certifieringsfrågorna (BKR, säkert vatten). Ta reda på vilket tätskiktssystem de använder. En BKR certifiering är bara giltig för ett bestämt fabrikat.
Pin du har helt rätt, gällande namnet har jag bara ändrat så att företaget är anonymt då jag inte vill hänga ut något företag.P Pin skrev:
Gällande era andra frågor för att hjälpa mig med bättre svar återkommer jag under dagen då jag har dessa uppgifter.
Vi skall egentligen inte riva ut allt. Tanken är generellt att byta ut den gamla våtrumstapeten som är på golv och väggar samt ny kommod/möbel uppsatt och kran för att få det lite snyggare/fräschare. Bra synpunkt om frakt/bortforsling ingår, det blir ju annars merjobb för oss men jag antog att det ingick. Hur viktigt är vilket material som ingår och varför?P Pin skrev:
Tacksam för hjälpen.
Jag har ingen detaljerad ritning men den följer den som Älvsbyhus har som standard för husmodellen i princip, jag kan återkomma med ritning ikväll. Förutom att ev golvbrunn flyttas lite då den byts så borde inte el eller VVS behöva dras om då vi skall behålla befintligt förutom koppla på golvvärme. Du tycker helt enkelt det skall vara mer detaljerat vad som ingår så att extra timmar för 525 inte börjar debiteras?P Pin skrev:
Företaget bör inkludera frakt för material de står för. Det du köper får du hämta själv eller betala frakt för. Bortforsling tar ett antal timmar och företag brukar få betala på ÅVC medan du slänger gratis. Där finns pengar att tjäna om du har tid att köra några vändor till ÅVC. Jag lastade själv i bakluckan på personbil och körde måååånga vändor till ÅVC men så bor jag väldigt nära en ÅVC .D DjKool skrev:
Viktigast är att materialet följer branchreglerna.
Problemet är att det är väldigt svårt att tolka något till ens fördel, när byggaren redan fått ett stort förskott.