Ödetomter priser
)Det beror nog väldigt på var landsbygden ligger i förhållande till centrala delar, vi köpte en sådan (2500 m2) som ligger 1 mil från centrum för 65.000:- samma tomt en 3 mil längre in i landet hade kostat typ 35.000:-
dessa priser gäller när det saknas kommunala V/A anslutningar samt el
en liten fingervisning kanske :-/
dessa priser gäller när det saknas kommunala V/A anslutningar samt el
en liten fingervisning kanske :-/
Ett risigt torp på avstyckad tomt kan kosta allt från några tusen (typ utan vinterväg i Norrlands inland) till några miljoner (vid havet alldeles intill Stockholm).
Ren råmark utan byggrätt kan kommuner lösa in för att exploatera (för vägar eller bebyggelse). Då brukar priset (i ren landsbygd) bli runt en femma kvadratmetern, eller vad marknaden betalar för ren skogs-/jordbruksmark.
Färdig byggbar tomtmark som säljes privat värderas oftast jämfört med priset på kommunens tomtutbud. Man kan också värdera en tomt utifrån dess byggrätt. Då sneglar du på betalade priser för en färdig villa (sådan som du har rätt att bygga). Dra ifrån kostnaden för att bygga den. Mellanskillnaden är lika med tomtens värde.
Nu talar du om övergivna bostadshus. Tack vare att ett sådant står på en tomt kan ägaren hävda "pågående markanvändning", och begära att få ersätta det gamla huset med ett nytt. Alltså får marken en byggrätt (som marken inte skulle haft om den varit obebyggd).
Ren råmark utan byggrätt kan kommuner lösa in för att exploatera (för vägar eller bebyggelse). Då brukar priset (i ren landsbygd) bli runt en femma kvadratmetern, eller vad marknaden betalar för ren skogs-/jordbruksmark.
Färdig byggbar tomtmark som säljes privat värderas oftast jämfört med priset på kommunens tomtutbud. Man kan också värdera en tomt utifrån dess byggrätt. Då sneglar du på betalade priser för en färdig villa (sådan som du har rätt att bygga). Dra ifrån kostnaden för att bygga den. Mellanskillnaden är lika med tomtens värde.
Nu talar du om övergivna bostadshus. Tack vare att ett sådant står på en tomt kan ägaren hävda "pågående markanvändning", och begära att få ersätta det gamla huset med ett nytt. Alltså får marken en byggrätt (som marken inte skulle haft om den varit obebyggd).