Normalt slitage i hyresrätt?
Flyttar snart från den hyresrätt jag bott i sedan 2019. Idag var besiktningsmannen på plats och bestämde att jag skulle debiteras med strax över 1000 kr för en skada i köket. Se bild:
Det är en laminerad MDF-skiva som utgör skåpet under diskbänken som har skadats. Besiktningsmannen erkänner själv att det är ett dåligt materialval som lätt tar skada och påträffats i många av deras andra lägenheter, och inte alls är bra att använda på en så utsatt yta. Trots det räknas det inte som "normalt slitage".
Ur jordabalken 12 kap § 24:
"Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Han är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning"
Köket var nyrenoverat vid inflyttning, och är i övrigt i mycket gott skick, så att påstå att just dessa få kvadratcentimeter skulle ha försummats är helt orimligt.
Jag hävdar bestämt att detta är fullt normalt efter 4,5 års dagligt bruk av köket.
Det känns som att hyresvärden försöker dra en fuling genom att pressa några slantar ur folk som inte orkar eller vet bättre än att betala och hålla käft.
Tusen spänn kan låta ynkligt, men jag tänker inte lastas med konsekvenserna av hyresvärdens snålarenovering.
Eller är der jag som är ute och cyklar?
Det är en laminerad MDF-skiva som utgör skåpet under diskbänken som har skadats. Besiktningsmannen erkänner själv att det är ett dåligt materialval som lätt tar skada och påträffats i många av deras andra lägenheter, och inte alls är bra att använda på en så utsatt yta. Trots det räknas det inte som "normalt slitage".
Ur jordabalken 12 kap § 24:
"Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Han är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning"
Köket var nyrenoverat vid inflyttning, och är i övrigt i mycket gott skick, så att påstå att just dessa få kvadratcentimeter skulle ha försummats är helt orimligt.
Jag hävdar bestämt att detta är fullt normalt efter 4,5 års dagligt bruk av köket.
Det känns som att hyresvärden försöker dra en fuling genom att pressa några slantar ur folk som inte orkar eller vet bättre än att betala och hålla käft.
Tusen spänn kan låta ynkligt, men jag tänker inte lastas med konsekvenserna av hyresvärdens snålarenovering.
Eller är der jag som är ute och cyklar?
Det är bara att bestrida, de har använt sig av ett dåligt materialval i köket.Åtgärden skrev:
Mot golvet får man räkna med att man våttorkar, ändå har de valt att sätta en MDF-skiva just där.
Själva skadan på skivan kan lika gärna vara i hörnet som ligger an mot golvet och sedan har det spridit sig uppåt.
De får mycket svårt att dra dig till en domstol för den där skadan.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 401 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 401 inlägg
Jag skulle neka, inte kan man sätta en spånskiva mot ett golv vid diskbänken.
Kanske finns det avgöranden i Hyresnämnden att jämföra med?
Kanske finns det avgöranden i Hyresnämnden att jämföra med?