Nekat förhandsbesked
Hej, Vi tänkte göra det som vi och många andra drömmer om, att själv timra ett enklare fritidshus mitt i skogen. Köpte en obebyggd skogsfastighet 2,5mil från skellefteå och sökte förhandsbesked på ett enklare timrat fritidshus Max 80m2, offgrid. Ligger på ett berg(eller snarare en kulle) 1,3km från närmsta allmänna väg, vi har privat väg ca 1km och sista 300m saknar väg.
Argument för avslag är i huvudsak två;
- Allmänna friluftsintressen väger tyngre än vår ”privatisering” av marken.
- Infrastruktur saknas.
Är detta korrekt bedömt från kommunen? Får man verkligen inte bygga en stuga i sin egen skog?
Låter konstigt att vår stuga skulle störa friluftsintressen mer än något annat bygglov, ska tilläggas att det ligger på riktigt mitt i skogen och särskilt många lär inte vistas på en kulle i skogen där det varken växer bär eller svamp. Minimal infrastruktur var en av idéerna.
Ska tilläggas att ”tomtgräns” med utedass och ev parkering var något jag blev tvingad att rita in dit för att få en komplett ansökan. Inget ska styckas av. Vår plan är att stugan ska smälta in maximalt i naturen. Förstås finns ingen plan att bosätta sig där. // Olov
Argument för avslag är i huvudsak två;
- Allmänna friluftsintressen väger tyngre än vår ”privatisering” av marken.
- Infrastruktur saknas.
Är detta korrekt bedömt från kommunen? Får man verkligen inte bygga en stuga i sin egen skog?
Låter konstigt att vår stuga skulle störa friluftsintressen mer än något annat bygglov, ska tilläggas att det ligger på riktigt mitt i skogen och särskilt många lär inte vistas på en kulle i skogen där det varken växer bär eller svamp. Minimal infrastruktur var en av idéerna.
Ska tilläggas att ”tomtgräns” med utedass och ev parkering var något jag blev tvingad att rita in dit för att få en komplett ansökan. Inget ska styckas av. Vår plan är att stugan ska smälta in maximalt i naturen. Förstås finns ingen plan att bosätta sig där. // Olov
Att det hålls emot från samhället att människor bosätter sig så har jag viss förståelse för. Men en enkel timmerstuga för fritidsbruk?yonna skrev:
Tyvärr har TS lång väg att gå. Dra tillbaka ansökan nu för att förhindra kostnader och skaffa mer kunskap om hur samhället ser på byggnation off-grid. Det kommer att bli svårt
Självbyggare
· Stockholm
· 9 809 inlägg
"Problemet" är att det finns en översiktsplan. Då har redan kommunen innevånarna (via politiker och tjänstepersoner) bestämt vad marken i grova drag skall användas till.
Tyvärr var det inte samma som du tänkt.
Köper man mark som inte är detaljplanenlagt så är det viktigt att kolla om det finns någon ÖP för då har man redan börjat styra upp. Beskedet är kort sammanfattat att det du tänkt göra inte är i linje med kommunens framtida planer för området.
Du får vara glad över att det inte finns en inflygning, framtida järnväg eller liknande att ta hänsyn till. Då hade det kunnat vara helt kört.
Tyvärr var det inte samma som du tänkt.
Köper man mark som inte är detaljplanenlagt så är det viktigt att kolla om det finns någon ÖP för då har man redan börjat styra upp. Beskedet är kort sammanfattat att det du tänkt göra inte är i linje med kommunens framtida planer för området.
Du får vara glad över att det inte finns en inflygning, framtida järnväg eller liknande att ta hänsyn till. Då hade det kunnat vara helt kört.
Det finns en gällande ÖP till 2030, och en pågående till 2040. Dessa slutar 15km från vårt läge. Det hade vi undersökt innan fastighetsköpet.R Robert-san01 skrev:
Det framgår i många BHtrådar hur man ska bygga "sin enkla lilla fritidsstuga". Sedan en dag ... blir stugan en permanentbostad. Då har vi som goda medborgare rätt till samhällsservice (sjukvård, ambulanstransport, sophämtning, skolskjuts, hemtjänst etc) med för kommunen skyhöga kostnader. Detta vet och oroar kommunen. Det finns en anledning till att kommunen är restriktiv så ta inte detta personligt. Även fritidshus ska fållas in i gemensamhetsbebyggelse där det redan finns eller planeras service.
Det som återstår för TS är att flytta till ett land som inte garanterar denna service. Norra USA har till exempel fina orörda skogar och obefintlig service.
Det som återstår för TS är att flytta till ett land som inte garanterar denna service. Norra USA har till exempel fina orörda skogar och obefintlig service.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 806 inlägg
Ett alternativ är att låta det gå till byggnadsnämnden. Nuvarande beslut är fattat av en tjänsteperson på delegation. I nämnden sitter politiker som gärna vill bli omvalda, till skillnad från tjänstepersonen som inte behöver någon direkt demokratisk legitimitet. Plan- och bygglagen är en typisk bedömningssport, och politikerna kan mycket väl ha en annan åsikt än tjänstepersonen. Kontakta gärna en nämndledamot som representerar det parti du röstat på och lägg fram ditt ärende!
Ett annat alternativ (som går att kombinera med det förstnämnda) är att kontakta lokalpressen! Varje lokalmedia med självrespekt har minst en journalist som får ett särskilt glitter i ögonen vid möjligheten att skriva skit om kommunen. Att en fastighetsägare nekas förhandsbesked för att bygga ett hus i sin egen skog av timmer från densamma, för att några hypotetiska stadsbor ska ha större rätt att köra en halvtimme med bilen för att besöka TS' fastighet, än vad TS har att bruka sin fastighet enligt eget önskemål - torde kunna bli en saftig artikel / nyhetsinslag.
Ett annat alternativ (som går att kombinera med det förstnämnda) är att kontakta lokalpressen! Varje lokalmedia med självrespekt har minst en journalist som får ett särskilt glitter i ögonen vid möjligheten att skriva skit om kommunen. Att en fastighetsägare nekas förhandsbesked för att bygga ett hus i sin egen skog av timmer från densamma, för att några hypotetiska stadsbor ska ha större rätt att köra en halvtimme med bilen för att besöka TS' fastighet, än vad TS har att bruka sin fastighet enligt eget önskemål - torde kunna bli en saftig artikel / nyhetsinslag.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 806 inlägg
Ja, hallå, hur skulle det se ut om folk i det här landet skulle få bo där de själva vill?!?
De som bor i glesbygdskommuner betalar redan idag högre kommunal- och regionskatt än vad ni gör i Skåne. De flesta dylika kommuner är förhoppningsvis kloka nog att inte neka den som vill bygga nytt.
Skellefteå (?) kommun har kanske mer tillväxt-hybris och tror sig kunna styra byggandet mer i detalj.
Även glesbygder där man har en bibehållen eller t o m ökande befolkning, drabbas av försämrad service.
Känns som ett cyniskt synsätt att tro att alla som söker bygglov för fritidshus har falska intentioner. Vem vill börja med att plumsa 300m i meterdjup snö? Och vem ska skotta 1km väg på morgonen innan jobbet? Utan el, vatten och avlopp.
Att det i framtiden blir en permanentbostad är väl möjligt men inte av oss i alla fall. Vi har just byggt en ny villa vi bor i.
Tänker vi att storleken spelar roll? Gissar att vi timrar med 6m stockar som ger ca 25m2 invändigt. Vi skrev max 80m2 för att slippa ev trassel vid bygglov.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 216 inlägg
Eller så är det den som vill bygga ett fritidshus utan el och väg, mitt ute i skogen, som de ser som den aparta storstadsbon.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 216 inlägg
Ett av skälen till stt de har högre skatt är att det är långa avstånd till mycket. Att tillåta nybyggnation, om så bara av ett fritidshus, långt från annan bebyggelse vet dessa kommuner mer än väl bara är en kostnad för dem.
Det är något helt annat än att försöka få folk till byar och mindre samhällen.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 216 inlägg
Jag menar nu inte att jag tycker att det är rätt att kommunen kan stoppa TS byggplaner. Bara att det är begripligt om de vill det.
Visst bör man få bygga en stuga i egen skog, hur ska man annars kunna se till, planera och bruka skogen?
Tro inte för mycket på tjänstemannen utan låt byggnadsnämnden pröva det om ni är oroligt lagda, jag skulle nog hävda att det är en byggnad nödvändig för driften på fastigheten och då bör den inte ens vara lovpliktig om den är avsedd för förvaring av verktyg och utrustning avsedda för skogsskötseln, att inreda för rast och vila bör vara mycket lämpligt i väglöst land.
Tro inte för mycket på tjänstemannen utan låt byggnadsnämnden pröva det om ni är oroligt lagda, jag skulle nog hävda att det är en byggnad nödvändig för driften på fastigheten och då bör den inte ens vara lovpliktig om den är avsedd för förvaring av verktyg och utrustning avsedda för skogsskötseln, att inreda för rast och vila bör vara mycket lämpligt i väglöst land.
Det gäller att hitta luckor och ta genvägar i systemet ibland. Det finns möjlighet att förvara tex husvagn, husbil, mm under en säsong på fastigheten utan bygglov. Varför inte dra dit en eller två husvagnar eller liknande som sedan vinterförvaras på annan plats? Allt på hjul smiter undan kommunens långa arm och räkna med att vän av ordning skvallrar om ni bygger något fast i marken.