Nära enskild väg

[Ontheroad]

Försöker reda ut regler. Hur nära enskild (öppen för allmänheten) väg, en "byaväg" får man bygga ett fritidshus? Ska placeras snett så avstånd från hörnet på huset till vägen jag gärna vill veta.
Utanför deltaljplanerat område.

 

[Jonatan79]

Det beror på detaljplan , utanför detaljplanerat område normalt 4,5 meter.

 

[Claes Sörmland]

Du får fundera på lite olika lagrum och vem som tolkar dem.

1. Den enskilda vägen ligger där med någon typ av rätt antar jag. Den vanliga lösningen för sådana här vägar är att de är gemensamhetsanläggningar enligt anläggningslagen. I de fallen finns ett beslut från Lantmäteriet när gemensamhetsanläggningen inrättades av myndigheten vilket utrymme (= vilken mark) som är belastad av vägen. Där får du inte bygga. Det kan t ex vara ett beslut att vägbanan med diken och slänter utgör marken som belastas av gemensamhetsanläggningen. Då får du inte inkräkta där. Eller att ett visst antal meter i bredd har beslutats utgöra vägbanan då är den marken off limits.

2. När du söker bygglov för ditt fritidshus så kommer kommunens byggnadsnämnd överväga trafiksäkerheten. D v s skymmer ditt hus sikten vid en kurva eller utfart så har troligen handläggaren synpunkter och du får flytta in ditt hus. Handläggarna kan ju också spana lite på det avstånd som anges i väglagen för allmänna vägar, 12 m. Det är inte formellt gällande för en enskild väg men av trafiksäkerhetsskäl kan det ju användas som en måttstock om det är en lite större väg. I mer gatulika miljöer så är ju ofta avståndet betydligt kortare.

 

[Ontheroad]

Det beror på detaljplan , utanför detaljplanerat område normalt 4,5 meter.

Tack, det är utanför detaljplan.
Vet du om det går eller blir tvärstopp.. att lägga hörnet närmare vägen än 4,5m?

 

[Ontheroad]

Du får fundera på lite olika lagrum och vem som tolkar dem.

1. Den enskilda vägen ligger där med någon typ av rätt antar jag. Den vanliga lösningen för sådana här vägar är att de är gemensamhetsanläggningar enligt anläggningslagen. I de fallen finns ett beslut från Lantmäteriet när gemensamhetsanläggningen inrättades av myndigheten vilket utrymme (= vilken mark) som är belastad av vägen. Där får du inte bygga. Det kan t ex vara ett beslut att vägbanan med diken och slänter utgör marken som belastas av gemensamhetsanläggningen. Då får du inte inkräkta där. Eller att ett visst antal meter i bredd har beslutats utgöra vägbanan då är den marken off limits.

2. När du söker bygglov för ditt fritidshus så kommer kommunens byggnadsnämnd överväga trafiksäkerheten. D v s skymmer ditt hus sikten vid en kurva eller utfart så har troligen handläggaren synpunkter och du får flytta in ditt hus. Handläggarna kan ju också spana lite på det avstånd som anges i väglagen för allmänna vägar, 12 m. Det är inte formellt gällande för en enskild väg men av trafiksäkerhetsskäl kan det ju användas som en måttstock om det är en lite större väg. I mer gatulika miljöer så är ju ofta avståndet betydligt kortare.

Tack, tanken är att lägga hörnet närmare tomtgränsen än 4,5 med granngodkännande, vilket då innebär att hörnet hamnar ju då närmare vägen.
Ingen risk finns för att skymma sikten eller hamna på gemensamhetsanläggningen avstånd från väg.
Kanske snurrigt förklarat 🙈

 

[Claes Sörmland]

Tack, tanken är att lägga hörnet närmare tomtgränsen än 4,5 med granngodkännande, vilket då innebär att hörnet hamnar ju då närmare vägen.
Ingen risk finns för att skymma sikten eller hamna på gemensamhetsanläggningen avstånd från väg.

Jag vet inte riktigt var @Jonatan79 får 4,5 m ifrån som avstånd. Han får förklara.

 

[Ontheroad]

Jag vet inte riktigt var @Jonatan79 får 4,5 m ifrån som avstånd. Han får förklara.

Tänkte också det vad andra regler vid väg även om det är en liten väg med återvänd och väääldigt lite trafik utanför tomten.

 

[Claes Sörmland]

Tänkte också det vad andra regler vid väg även om det är en liten väg med återvänd och väääldigt lite trafik utanför tomten.

Det finns avståndsregler i väglagen för allmänna vägar. Men inte för enskilda. Jag har t ex anlagt en väg på min tomt och den går alldeles utanför och runt huset. En rätt vanlig lösning.

 

[Jonatan79]

Jag vet inte riktigt var @Jonatan79 får 4,5 m ifrån som avstånd. Han får förklara.

Jag utgick från att vägen även utgör fastighetsgränsen men det var kanske dåligt gissat? Jag vet inte vad kommunen säger om du får grannens medgivande att lägga huset närmare tomtgräns än 4,5 meter i detta fall.

 

[Ontheroad]

Det finns avståndsregler i väglagen för allmänna vägar. Men inte för enskilda. Jag har t ex anlagt en väg på min tomt och den går alldeles utanför och runt huset. En rätt vanlig lösning.

Jo, fast då är det ju din egna tomt 😊

 

[Claes Sörmland]

Jo, fast då är det ju din egna tomt 😊

Så är det ju ofta med enskilda vägar, att de går på ens egen mark.