Möjligt att bygga nytt för max 2.5 Mkr?
Hej!
Vi är en familj i Växjö som behöver ett stort hus, 7-8 rum och kök. De leverantörer vi fastnat för är Myresjöhus (Grönskär, Huvudskär och Alto), LB-Hus (Tjädern, Hussvalan, Lommen), och Trivselhus. Vi vet att Smålandsvillan kan leverera hus för ca 1,2 Mkr, monterade. Önskvärd bostadsyta vi önskar är 150-200 kvm samt ett dubbelgarage.
De kommunala tomter som står till förfogande kostar 325 kr/kvm (råmark). Till detta tillkommer kostnad på ca 200 000 kr för anslutningar och avgifter. Så 1000 kvm tomt ligger på ca 0,5 Mkr.
Till er som byggt och vet vad som tillkommer i form av tid och pengar:
Går det att bygga ett så stort hus vi behöver för totalt under 2.5 Mkr, inkl tomt och alla avgifter. Och hur mycket ska man räkna för att få en "vettig" tomt med häck, gräs, plattsättning vid gång till entré och garage. Vi räknar då självklart med att göra en del själva
Måste vi gå på med lösvirke för att komma ner i denna budgetsumma?
Vi tar tacksamt emot tips.
Mvh
Nybyggarpar i Växjö
Vi är en familj i Växjö som behöver ett stort hus, 7-8 rum och kök. De leverantörer vi fastnat för är Myresjöhus (Grönskär, Huvudskär och Alto), LB-Hus (Tjädern, Hussvalan, Lommen), och Trivselhus. Vi vet att Smålandsvillan kan leverera hus för ca 1,2 Mkr, monterade. Önskvärd bostadsyta vi önskar är 150-200 kvm samt ett dubbelgarage.
De kommunala tomter som står till förfogande kostar 325 kr/kvm (råmark). Till detta tillkommer kostnad på ca 200 000 kr för anslutningar och avgifter. Så 1000 kvm tomt ligger på ca 0,5 Mkr.
Till er som byggt och vet vad som tillkommer i form av tid och pengar:
Går det att bygga ett så stort hus vi behöver för totalt under 2.5 Mkr, inkl tomt och alla avgifter. Och hur mycket ska man räkna för att få en "vettig" tomt med häck, gräs, plattsättning vid gång till entré och garage. Vi räknar då självklart med att göra en del själva
Måste vi gå på med lösvirke för att komma ner i denna budgetsumma?
Vi tar tacksamt emot tips.
Mvh
Nybyggarpar i Växjö
Vi har ännu inte påbörjat vår byggnation, men när bygglovet väl är igenom så blir det en modifierad svanen på 185kvm från fiskarhedenvillan Byggsatsen kostar 730.000:- tror jag att det är nu, var lite lägre när vi teckande vårt avtal...
Vi räknar med att klara oss runt 2milj och har då räknat med ett dubbelgarage på ca. 60kvm.
Vi har tänkt att göra en hel del själva, allt invändigt men blir tvugna att leja bort för rörmokeri...
Bör kanske tillägga att vi köper tomten billigt, ca. 200 000;-
Lycka till med ert bygge å kika lite på fiskarhedens villor också!
Byggsatsen kostar 730.000:- tror jag att det är nu, var lite lägre när vi teckande vårt avtal...Vi räknar med att klara oss runt 2milj och har då räknat med ett dubbelgarage på ca. 60kvm.
Vi har tänkt att göra en hel del själva, allt invändigt men blir tvugna att leja bort för rörmokeri...
Bör kanske tillägga att vi köper tomten billigt, ca. 200 000;-
Lycka till med ert bygge å kika lite på fiskarhedens villor också!
Vi har býggt ett nybro från SMV och landade på 2,5 milj inkl tomt, vet inte om det till kommer ngt mer för färdigställande av tomten men vi har 100' kvar till buskar, plattor, altan. uppfyllnad och matjord har vi redan köpt.
Vi betalade 140' för vår tomt ansl.avg. på ca 200'.
Vi har för våra 2,5 milj byggt ett Nybro och ett isolerat dubbelgarage. Vi har gjort en hel del tillval, så som trappa, takkupa, fönster på övervåning, kakel o klinkers i badrum, egen badrumsinredning, både dusch och badkar, braskamin, egna vitvaror i hela huset mm.
Vet inte om det var svar på er fråga men det kanske ger er lite siffror att räkna utifrån... Annars är mitt råd att träffa säljaren på SMV, vår gjorde en näst intill perfekt kalkyl, den har stämt på alla punkter utom där vi har gjort egna tillval och uppgraderingar utanför smålandsvillans åtaganden men det är ju liksom vårt eget fel =)
Vi betalade 140' för vår tomt ansl.avg. på ca 200'.
Vi har för våra 2,5 milj byggt ett Nybro och ett isolerat dubbelgarage. Vi har gjort en hel del tillval, så som trappa, takkupa, fönster på övervåning, kakel o klinkers i badrum, egen badrumsinredning, både dusch och badkar, braskamin, egna vitvaror i hela huset mm.
Vet inte om det var svar på er fråga men det kanske ger er lite siffror att räkna utifrån... Annars är mitt råd att träffa säljaren på SMV, vår gjorde en näst intill perfekt kalkyl, den har stämt på alla punkter utom där vi har gjort egna tillval och uppgraderingar utanför smålandsvillans åtaganden men det är ju liksom vårt eget fel =)
Om du bygger huset själv så tror jag nog att du kan komma ner i de pengarna för ett stort hus. Men det blir tuffare om du vill att en snickare skall göra jobbet.
Lite kostnader:
- Tomt
- Bygglov od 25'-40'
- Kvalitetsansvarig ca 15'
- Byggförsäkring ca 20'
- Hyra av ställning od - 25'
- Värme (fjärrvärme, värmepanna el d) 40'
- Husbyggsats (lösvirkessats ex Fiskarhedens 185 kvm ca 730', stom-sats 185 kvm ca 1200')
- Grund inkl schakt - ca 200'-250'
- Trädgård (endast material såsom gräsmatta, buskar, garageuppfart, uteplats od) ca 100'
- Garage - dubbelgarage med två portar ej budgetdörrar ca 60 kvm inkl grund (allt jobb görs själv förutom takstolar som beställs) - ca 150'
- Tillval som oftast inte brukar ingå i stomleveransen (kamin 50', finare vitvaror, finare kök, garderober, inredning tvättstuga, centraldammsugare, osv)
- Montering av stommen . ca 375', annars lösvirkessats ca 10 h/kvm => 10*375*1,25*185=867'
- El (standard utan en massa spots od) ca 90'
- VVS installation ca 95'
- Kakel i bad och dusch ca 90' (bad ca 7 kvm och dusch ca 5 kvm)
- Målning och tapetsering ca 90'
SUMMA lågt räknat:
(Stomme: 2515 exkl tomt OCH tillval)
(Lösvirke: 2537 exkl tomt OCH tillval)
Lite kostnader:
- Tomt
- Bygglov od 25'-40'
- Kvalitetsansvarig ca 15'
- Byggförsäkring ca 20'
- Hyra av ställning od - 25'
- Värme (fjärrvärme, värmepanna el d) 40'
- Husbyggsats (lösvirkessats ex Fiskarhedens 185 kvm ca 730', stom-sats 185 kvm ca 1200')
- Grund inkl schakt - ca 200'-250'
- Trädgård (endast material såsom gräsmatta, buskar, garageuppfart, uteplats od) ca 100'
- Garage - dubbelgarage med två portar ej budgetdörrar ca 60 kvm inkl grund (allt jobb görs själv förutom takstolar som beställs) - ca 150'
- Tillval som oftast inte brukar ingå i stomleveransen (kamin 50', finare vitvaror, finare kök, garderober, inredning tvättstuga, centraldammsugare, osv)
- Montering av stommen . ca 375', annars lösvirkessats ca 10 h/kvm => 10*375*1,25*185=867'
- El (standard utan en massa spots od) ca 90'
- VVS installation ca 95'
- Kakel i bad och dusch ca 90' (bad ca 7 kvm och dusch ca 5 kvm)
- Målning och tapetsering ca 90'
SUMMA lågt räknat:
(Stomme: 2515 exkl tomt OCH tillval)
(Lösvirke: 2537 exkl tomt OCH tillval)
Ska ni bygga på Östra lugnet? Vi har precis fått tomt där och ska bygga ett Götenehus! Hade varit kul att få kontakt med fler som ska bygga där . Har du kollat in A-hus http://www.a-hus.se/. Deras basic-serie är ju väldigt billig...men jag vet inget om husen.
/Tina
. Har du kollat in A-hus http://www.a-hus.se/. Deras basic-serie är ju väldigt billig...men jag vet inget om husen./Tina
Hej!
Tack för era svar!
Vi står i tomtkö på Östra lugnet etapp 2 i Växjö, och fick tyvärr inte i första omgången någon tomt. Men men...det kan gå ändå. Efter diskussion med några vänner så visade det sig att dem fick sin tomt för etapp 1 efter 3:e omgången. Mer besked efter 14/5.
Vi har nu pratat med Myresjöhus och Hjältevadshus. Inte de 2 billigaste på marknaden. Vi ska även ta en diskussion med LB-hus och Smålandsvillan.
Som jämförelse med nytt kan vi ju lägga in prisjämförelse med gammalt hus. Vi har precis varit med i en budgivning för ett 1 1/2 planshus med källare. Detta hus slutade på 2 480 000 kr. Och då behöver följande fixas:
Konvertering ifrån direktel => 140 000 kr (till fjärr inkl extra radiatorer).
Badrum + dusch => Ca 80000 kr (gör en del själv)
Inreda del av källare => Ca 50 000 kr (gör all själv)
Reserver => > 100 000 kr.
Braskamin => 60 000 kr
Summa: 2 480 000 + 430 000 + pantbrev & lagfart => >3 Mkr.
Och för de pengarna får vi ett stort nytt hus, förvisso inte med mogen trädgård och ett källarhus.
Det finns säkert lika många sätt att räkna på som det gör oss nybyggare/husköpare.
Vi kollar vidare
Hälsningar
Patrik & Nina, Växjö
Tack för era svar!
Vi står i tomtkö på Östra lugnet etapp 2 i Växjö, och fick tyvärr inte i första omgången någon tomt. Men men...det kan gå ändå. Efter diskussion med några vänner så visade det sig att dem fick sin tomt för etapp 1 efter 3:e omgången. Mer besked efter 14/5.
Vi har nu pratat med Myresjöhus och Hjältevadshus. Inte de 2 billigaste på marknaden. Vi ska även ta en diskussion med LB-hus och Smålandsvillan.
Som jämförelse med nytt kan vi ju lägga in prisjämförelse med gammalt hus. Vi har precis varit med i en budgivning för ett 1 1/2 planshus med källare. Detta hus slutade på 2 480 000 kr. Och då behöver följande fixas:
Konvertering ifrån direktel => 140 000 kr (till fjärr inkl extra radiatorer).
Badrum + dusch => Ca 80000 kr (gör en del själv)
Inreda del av källare => Ca 50 000 kr (gör all själv)
Reserver => > 100 000 kr.
Braskamin => 60 000 kr
Summa: 2 480 000 + 430 000 + pantbrev & lagfart => >3 Mkr.
Och för de pengarna får vi ett stort nytt hus, förvisso inte med mogen trädgård och ett källarhus.
Det finns säkert lika många sätt att räkna på som det gör oss nybyggare/husköpare.
Vi kollar vidare
Hälsningar
Patrik & Nina, Växjö
Vi har byggt ett Hjältevadshus/björken och hamnade på ca 3 mkr. Detta inkluderar allt . Bara buskar och växter tillkommer
Tomten stog för 420 kkr ink. avgifter.
Vi har gjort lite jobb själva, du kan läsa mer på våran blogg om byggresan.
Tomten stog för 420 kkr ink. avgifter.
Vi har gjort lite jobb själva, du kan läsa mer på våran blogg om byggresan.