Mögel eller fuktfläckar på vinden på hus från -76?
Hej!
Varit på husvisning av 1,5- planshus från 1976. Säljare tror att takpannor ej bytts. Betongpannor och underlagstak av masonit. Ingen takpapp. I besiktningsprotokoll har det noterats "mindre fuktfläckar" och att det är normalt med tanke på att underlagstaket är masonit. Uppmätt fuktkvot i takstolar och underlagstak 11-13 %. Nedanstående bild används i protokollet.
Då vi själva gick upp under visning tog vi dessa bilder. Vad är era tankar om det på bilderna? Blev rätt ställd över att detta inte tagits upp i besiktningsprotokollet. Är det mögel eller fuktfläckar? Varken jag eller min sambo kände någon överväldigande lukt, men vi kan i efterhand tänka att vi skulle luktat "ordentligt".
Vi är beredda på takbyte utifrån att taket är äldre och anses i besiktningsprotokollet ha begränsad livslängd. Är det akut och behöver åtgärdas omgående eller hur länge kan det vänta? Förstår att en fackman skulle behöva titta för att ge en ordentlig bedömning, men tacksam för era tankar då vi är osäkra på att ens gå in i budgivning och en diskussion om egen besiktningsman. Vi gillar huset i övrigt.
Varit på husvisning av 1,5- planshus från 1976. Säljare tror att takpannor ej bytts. Betongpannor och underlagstak av masonit. Ingen takpapp. I besiktningsprotokoll har det noterats "mindre fuktfläckar" och att det är normalt med tanke på att underlagstaket är masonit. Uppmätt fuktkvot i takstolar och underlagstak 11-13 %. Nedanstående bild används i protokollet.
Då vi själva gick upp under visning tog vi dessa bilder. Vad är era tankar om det på bilderna? Blev rätt ställd över att detta inte tagits upp i besiktningsprotokollet. Är det mögel eller fuktfläckar? Varken jag eller min sambo kände någon överväldigande lukt, men vi kan i efterhand tänka att vi skulle luktat "ordentligt".
Vi är beredda på takbyte utifrån att taket är äldre och anses i besiktningsprotokollet ha begränsad livslängd. Är det akut och behöver åtgärdas omgående eller hur länge kan det vänta? Förstår att en fackman skulle behöva titta för att ge en ordentlig bedömning, men tacksam för era tankar då vi är osäkra på att ens gå in i budgivning och en diskussion om egen besiktningsman. Vi gillar huset i övrigt.
Byggnadsvårdare
· Ljungby
· 141 inlägg
Hej,I Isfolksvanja skrev:
Detta är en ganska vanlig syn och fynd på kallvind. Det kan bero på inventilerad utomhusluft, luft som läcker upp från boendet på vinden, eller båda delar. När byggnadsmaterial som i detta fall oljehärdad board är kraftigt mikrobiellt påväxt, d.v.s. skadad av mögel och bakterier, så bör det bytas ut. isoleringen i vindsbjälklaget kan också vara skadad eller kontaminerad och då behöva bytas ut. Kontrollera att takbeläggningen håller tätt och om den är i behov av byte. Sedan säkerställs vinden vid behov av installation av sorptionsavfuktare. En väg att gå som alternativ är att använda saneringsvätska mot boarden, men då ska man veta att alla de mikrobiella metaboliterna kommer inte att försvinna. Det blir endast en partiell sanering. om höst, vinter och vårvinter brukar klimatet på en kallvind vara sådant att mikrobiell påväxt kan ske. Under sommaren är det i regel så torrt att påväxten stannar av. I en korrekt överlåtelsebesiktning ska denna faktiskt omfattande skada stå med i rapporten. Allt annat är felaktigt.
