Miste vårt drömhus precis pepp
Hej
Miste vårt drömhus precis. Skulle skrivit för 2 v sedan vår köpare drog sig ur o det kom en ny intressent på huset vi ville ha o tillslut skulle fått till priset vi hade ok från bank för efter 6 mån prutning.
Att det kan kännas så att missta något hus, men detta var perfekt får vår familj på alla sätt o helt nytt.
Nu för att orka behöver vi hitta nya vägar . Finns en svindyr tomt där vi vill bo men hela samhället ligger på ett berg o det är troligt att det finns berg på tomten som dessutom är krånglig att bygga på. Maken är dock grävmaskinist o har gjort grunder innan. Kan någon svara oss på om man innan kan få provgräva? Kontrollera om det är berg? Kan man göra något annat än geologisk undersökning?Något som kontrollerar marken o ger oss garantier för att inte behöva spränga en massa?
Vad kan man tjäna på att göra själva mer än grunden?
Miste vårt drömhus precis. Skulle skrivit för 2 v sedan vår köpare drog sig ur o det kom en ny intressent på huset vi ville ha o tillslut skulle fått till priset vi hade ok från bank för efter 6 mån prutning.
Att det kan kännas så att missta något hus, men detta var perfekt får vår familj på alla sätt o helt nytt.
Nu för att orka behöver vi hitta nya vägar . Finns en svindyr tomt där vi vill bo men hela samhället ligger på ett berg o det är troligt att det finns berg på tomten som dessutom är krånglig att bygga på. Maken är dock grävmaskinist o har gjort grunder innan. Kan någon svara oss på om man innan kan få provgräva? Kontrollera om det är berg? Kan man göra något annat än geologisk undersökning?Något som kontrollerar marken o ger oss garantier för att inte behöva spränga en massa?
Vad kan man tjäna på att göra själva mer än grunden?
Redigerat av moderator:
Det var inte maken med på alla😅Jonatan79 skrev:
Kan man på något sätt redan då reda på om det ens behövs? Får man provgräva eller göra en geologisk undersökning ?
Om ni har tur tillåter säljaren att ni provborrar.Inte kunnig men borde det inte finnas någon typ av scanner för att läsa av om det finns berg?E Ellinor Hellquist80 skrev:
Vad man kan tjäna på att göra själv är väl allt man får gjöra dvs allt utom el...
Om man frågar snällt kan du säkert få göra undersökning. Om du misstänker liten jordtäckning till berg kanske ni kan låna en sticksond som säkert någon grävmaskinists kontakt har och bara prova er fram med den till i princip ingen kostnad.
Det är inte så ovanligt nu.E Ellinor Hellquist80 skrev:
Man måste ju sälja innan man kan köpa och många håller på boendet för att "inte sitta utan"
Och när nått fint då kommer så kommer den med pengarna redo att va snabbare.
Så vill man verkligen köpa är det bäst sälja och se vad man har för "andrahandsboende" som kan vara aktuellt
Ja, nuvarande markägare kan absolut svara på om de vill låta er göra det eller ej innan ni bestämmer er.E Ellinor Hellquist80 skrev:
Är marken svindyr och inte har blivit såld på ett tag så känns det väl dessutom som något som de kan tänka sig acceptera utan allt för mycket krångel så länge de slipper stå för någon kostnad.
Älvsbyhus har ett verktyg som vi använde för att testa att se huset på vår tomt. Såg att man kunde se vad som finns under marken. Dock vet jag inte hur exakt datan är 🤔.E Ellinor Hellquist80 skrev:
"Min karta" på Lantmäteriet har också markförhållanden. Kan man en gnutta grundskolegeologi (NO) så kan man dra rätt långtgående slutsatser av den.Exempelvis där mitt hus ligger så är det enligt kartan berg. Det betyder att det inte nödvändigtvis är berg i dagen, men nära markytan. Jag ser ju att den inte är helt korrekt då ett par mindre bergklackar inte finns med, men det är en bra första uppskattning i alla fall.
Vi provgrävde lite (för hand) på tomten (efter vi köpt den) för att få en känsla för mycket mycket berg det var, verkligheten var anorlunda än våra provgrävningar visade. Berget var mer kaotiskt under marken så det kan vara svårt att använda provgrävningar för att beräkna åtgång av sprängning.
Eftersom vi fick betala för varje påbörjad m2 så tänkte vi för säkerhets skull budgetmässigt att hela hus-ytan behövde sprängning, sen i praktiken blev det en hel del mindre sprängning än budgeterat.
Vi dissade tomter som var toppen på ett berg då det innebär att köra bort material, istället köpte vi en tomt med en del berg i dagen men lite kuperat och därmed plats att göra sig av med massor utan att köra iväg dem. Man ska välja tomt först och anpassa var av hus efter tomt och inte försöka köpa tomt efter tilltänkt hus, dock bör man ha en tanke om hur man kan bygga på tomten på ett rimligt sätt.
En stor del av sprängningen är att bli av med sprängstenen, så om det är möjligt att fylla upp på tomten med sprängsten, speciellt om det går att fylla upp runt huset för att inte behöva spränga lika djupt, kan man få ner kostnaden för sprängingen en del (givet att man bygger med källare/suterängvåning som underlättar volymbalanseringen)
Kan man göra vissa rum helt själva finns det pengar att spara, vi gjorde icke bärande väggar och ytskikt i hela källaren själva. Trädgård, stenläggning, stödmurar, altan mm är rimliga att göra själva. Vi sparade en hel del på att skaffa och bygga garderober och kök själva från ikea då många hustillverkare har onödigt dyra leverantörer på det. Något man inte ska göra själva är att måla, husfirman hade extremt bra avtal med målarfirman som sålde in grund-pris jättebilligt i hopp om att få massa extrajobb så om man inte väljer massa extra tillägg sparar man inte så mycket på att göra det själv. Att måla huset med olika kulörer istället för att köpa dyra tapeter sparar en del, så kan man skaffa tjusiga tapeter några år senare relativt enkelt själv när målarfirman gjort bra grundjobb för att måla. Göra massa själva tog jättemycket längre tid än ursprungliga planen, tror jag lagt 4-5000 timmar själv på huset.
Eftersom vi fick betala för varje påbörjad m2 så tänkte vi för säkerhets skull budgetmässigt att hela hus-ytan behövde sprängning, sen i praktiken blev det en hel del mindre sprängning än budgeterat.
Vi dissade tomter som var toppen på ett berg då det innebär att köra bort material, istället köpte vi en tomt med en del berg i dagen men lite kuperat och därmed plats att göra sig av med massor utan att köra iväg dem. Man ska välja tomt först och anpassa var av hus efter tomt och inte försöka köpa tomt efter tilltänkt hus, dock bör man ha en tanke om hur man kan bygga på tomten på ett rimligt sätt.
En stor del av sprängningen är att bli av med sprängstenen, så om det är möjligt att fylla upp på tomten med sprängsten, speciellt om det går att fylla upp runt huset för att inte behöva spränga lika djupt, kan man få ner kostnaden för sprängingen en del (givet att man bygger med källare/suterängvåning som underlättar volymbalanseringen)
Kan man göra vissa rum helt själva finns det pengar att spara, vi gjorde icke bärande väggar och ytskikt i hela källaren själva. Trädgård, stenläggning, stödmurar, altan mm är rimliga att göra själva. Vi sparade en hel del på att skaffa och bygga garderober och kök själva från ikea då många hustillverkare har onödigt dyra leverantörer på det. Något man inte ska göra själva är att måla, husfirman hade extremt bra avtal med målarfirman som sålde in grund-pris jättebilligt i hopp om att få massa extrajobb så om man inte väljer massa extra tillägg sparar man inte så mycket på att göra det själv. Att måla huset med olika kulörer istället för att köpa dyra tapeter sparar en del, så kan man skaffa tjusiga tapeter några år senare relativt enkelt själv när målarfirman gjort bra grundjobb för att måla. Göra massa själva tog jättemycket längre tid än ursprungliga planen, tror jag lagt 4-5000 timmar själv på huset.