Markarbetet en obehaglig överraskning
Vi planerar att bygga med Trivselhus och drömhuset är ritat och klart, men de tär helt obegripligt att markofferten ska dröja så. Och när den väl kom så var den på hutlösa 471 000, för bara sprängning av grund och bortforsling, ingen finplanering av tomten alltså. Vi har redan fått bygglov och betalat planavgift till kommunen. Nu vet vi inte hur det ska gå med vårt bygge.
Är det alltid så här med totalentreprenad, att man inte får offert på markarbetet förrän man fått bygglov och lagt handpenning på tomten coh betalt planavgift.
Jag tycker att det känns avigt, man har ju totalentreprenad för att få trygghet. Det här känns väldigt otrygg....
Vet inte om tråden hamnade fel, men testar här
Är det alltid så här med totalentreprenad, att man inte får offert på markarbetet förrän man fått bygglov och lagt handpenning på tomten coh betalt planavgift.
Jag tycker att det känns avigt, man har ju totalentreprenad för att få trygghet. Det här känns väldigt otrygg....
Vet inte om tråden hamnade fel, men testar här
Oj vad jobbigt!
Men ni har alltså köpt tomten separat, och inte från husleverantören?
Det är naturligtvis lätt att vara efterklok (speciellt så här på avstånd
), men fanns det inga indikationer från början på att tomten skulle vara svår att bebygga? Det brukar väl synas om det behöver sprängas?
Som tröst kan jag berätta att vi har betalt 446.000 kr till vår markentreprenör. Och då ingår ingen sprängning.
Det gäller husgrunder (hus, garage och stall), avloppsanläggning, stenkistor, väg, ledningsgrav och markplanering inkl. finplanering.
Men det blev fint och är inget vi ångrar
Men ni har alltså köpt tomten separat, och inte från husleverantören?
Det är naturligtvis lätt att vara efterklok (speciellt så här på avstånd
), men fanns det inga indikationer från början på att tomten skulle vara svår att bebygga? Det brukar väl synas om det behöver sprängas?Som tröst kan jag berätta att vi har betalt 446.000 kr till vår markentreprenör. Och då ingår ingen sprängning.
Det gäller husgrunder (hus, garage och stall), avloppsanläggning, stenkistor, väg, ledningsgrav och markplanering inkl. finplanering.
Men det blev fint och är inget vi ångrar
Titta offerten i sömmarna! Bortforsling kan bli dyrt . Men sprängt berg kan tas tillvara lokalt. Bygg en mur av berget ! Avstå från källare och betongplatta. Bygg torpargrund på berget. Finns mycket att spara på . Med vänlig hälsning, Per OF
Tack för kloka synpunkter, precis visst är det lätt att vara efterklok, vi försökte trycka på för att få offert på markarbetet, husleverantören sköter det. Men det gick så trögt, till saken hör att vi redan bytt tomt i området, på den första skulle markarbetet gå på 680 000, den här såg ju knappt ut att ha nåt berg alls så visst blev vi chockade. Tomten har vi köpt av kommunen.
hur mycket berg är det på tomten?
470 000kr och 680 000kr tyder ju på att det är berg på nästan hela tomten, har sett en del som sprängt här på nästan hela tomten men ändå inte kommit nära dessa siffror..
Sen en sån sak som att ni trycker på för att få offerten, det gör ju att den tilltänkta firman hugger till så bra det går.
Vet en granne som fick betala 1 miljon för plattan och stomresning, bra för det blev panik
470 000kr och 680 000kr tyder ju på att det är berg på nästan hela tomten, har sett en del som sprängt här på nästan hela tomten men ändå inte kommit nära dessa siffror..
Sen en sån sak som att ni trycker på för att få offerten, det gör ju att den tilltänkta firman hugger till så bra det går.
Vet en granne som fick betala 1 miljon för plattan och stomresning, bra för det blev panik
Om det är berg på hela tomten och att det ska vara ett fast offert pris så är det ju inte alls orimligt.missk79 skrev:
Får man fråga vad ni hade kalkylerat med eftersom dessa summor som nämns är så långt utanför det tänkta?
haavard skrev:
Röstar också på detta alternativ.
Låt dig inspireras: http://www.skeppsholmen.se/sv/object/index/fladenstigen-10-466975/
Fy så jobbigt!
Känner med er! Hoppas ni kan få ner priset i de andra offerterna!
Vi byggde också med totalentrepenad men åkte också på extra i samband med iordningställandet av tomten, i vårt fall 100 000 kr extra för schaktarbetet. En betydligt mindre summa men ack så svidande!!!
Man låter sig gärna luras lite av det där med totalentreprenad, det finns ju en del fallgropar som man kan råka ut för...
Hoppas det löser sig för er!
Lycka till!
Vänligen C
Känner med er! Hoppas ni kan få ner priset i de andra offerterna!
Vi byggde också med totalentrepenad men åkte också på extra i samband med iordningställandet av tomten, i vårt fall 100 000 kr extra för schaktarbetet. En betydligt mindre summa men ack så svidande!!!
Man låter sig gärna luras lite av det där med totalentreprenad, det finns ju en del fallgropar som man kan råka ut för...
Hoppas det löser sig för er!
Lycka till!
Vänligen C
Ja, alltså bara för man handlar upp på Totalentreprenad så betyder ju inte det att allting man kan tänka sig ingår. Ni har ju uppenbarligen inte med markarbetet i totalentreprenaden med husleverantören. Utan ni har en separat upphandling på det, antagligen även den på totalentreprenad eller som en sidoentreprenör till totalentreprenören. Att man inte kollar upp sånt här innan man skriver kontrakt känns väldigt konstigt. Har ni själv tagit in flera offerter från olika markentreprenörer eller ni har bara gått på den som husfirman rekommenderade? Ett alternativ kan ju vara att göra arbetet på löpande räkning istället. Svårigheten i att uppskatta arbetsmängden utan borrningar gör ju att offerten får ett högt pris.
Vi har betalat nästan 560 000kr för vårt markarbete och grund. Fick påla, men det var ingen överraskning utan det var medräknat i kalkylen. Men självklart är det mycket pengar att betala...
Tycker också det är lite konstigt att ni inte fått/tagit offert först och att ni inte kollat av marken innan ni köpte tomten.... Vi gjorden en geoteknisk undersökning innan vi köpte och tog offert av markentreprenören på det extra arbetet.
Tycker också det är lite konstigt att ni inte fått/tagit offert först och att ni inte kollat av marken innan ni köpte tomten.... Vi gjorden en geoteknisk undersökning innan vi köpte och tog offert av markentreprenören på det extra arbetet.