Krav på bygglov för temporär byggnad?

Dowser4711 · fredag 11:19

Vi driver en ideell förening som har nyttjanderättsavtal på en del av en kommunal fastighet (skog/naturområde) för utomhusträning.

I avtalet har vi en skrivelse:
"Föreningen får placera en bod enligt beskrivning i bilaga 2 förutsatt
att tillstånd beviljas av trosa kommuns byggenhet."

I bilaga 2 står det:
"träningen, där vi planerar att uppföra en mindre bod, med en yta på 5-10 kvadratmeter. Vi föreställer oss att denna bod harmonierar estetiskt med befintliga strukturer, men vi är öppna för kommunens eventuelladesignförslag och anpassar oss gärna efter dessa innan ansökan om bygglov skickas in."

Vårt önskemål är att placera en redskapsbod på ~10m2 på platsen, som ligger "mitt inne i skogen" 20-30m från fastighetsgräns etc.

I och med att vi har avtal som löper 1 år i taget och vi ska kunna ta bort allt efteråt tänker vi oss att köpa ett modul-paket och placera det på plintar. så att vi kan montera ned och upp det igen på annan plats vid behov.

Krävs det så går vi givetvis igenom hela bygglovsprocessen för detta.
Men frågan är, finns det utrymme för kommunens byggenhet att godkänna en dylik konstruktion som en tillfällig placering som inte kräver bygglov, trots att det inte finns något fast slutdatum? Eller finns det något annat sätt att få den godkänd utan all kostnad för ett bygglov?

Ja, helt enkelt för att spara pengar och administration för en ideell förening.

Claes Sörmland · fredag 11:23

Ni måste igenom att lämna in en bygglovsansökan, få den beviljad, få startbesked och slutbesked. Det finns inga undantag för byggnader som planeras står kortare tid på platsen. Dessvärre.

Claes Sörmland · fredag 11:25

Eller: om marken är detaljplanerad för en mindre byggnad för idrotts- eller föreningsändamål så kan faktiskt kommunen ha minskat bygglovsplikten genom en bestämmelse i detaljplanen. Men det är nog ovanligt att det införs i planer men läs här:

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...elser/egenskapsbestammelser_/andrad-lovplikt/

Dowser4711 · fredag 11:53

Claes Sörmland skrev:
Eller: om marken är detaljplanerad för en mindre byggnad för idrotts- eller föreningsändamål så kan faktiskt kommunen ha minskat bygglovsplikten genom en bestämmelse i detaljplanen. Men det är nog ovanligt att det införs i planer men läs här:

[länk]

Det finns inte.

Men tack för att du klargjorde att vi får bita i det sura äpplet.

Dowser4711 · fredag 11:55

Claes Sörmland skrev:
Ni måste igenom att lämna in en bygglovsansökan, få den beviljad, få startbesked och slutbesked. Det finns inga undantag för byggnader som planeras står kortare tid på platsen. Dessvärre.

Greppar efter halmstrån, finns det utrymme för dem att ha en annan taxa för bygglovet för en ideell förening?

Stuff · fredag 12:04

Det är ju lite frågan om hur mycket ni är villiga med att chansa på att få förlängning på det där 1-årsavtalet. Känner ni en övervägande risk att det inte förlängs?

Är man konfident med att ni kommer att få vara där under flertalet år så skulle man kunna chansa och söka ett riktigt bygglov.

Alternativet är att söka tidsbegränsade bygglov, men om ni måste göra om den processen varje år så blir det förmodligen mycket dyrare i längden

Dowser4711 · fredag 12:27

S Stuff skrev:
Det är ju lite frågan om hur mycket ni är villiga med att chansa på att få förlängning på det där 1-årsavtalet. Känner ni en övervägande risk att det inte förlängs?

Är man konfident med att ni kommer att få vara där under flertalet år så skulle man kunna chansa och söka ett riktigt bygglov.

Alternativet är att söka tidsbegränsade bygglov, men om ni måste göra om den processen varje år så blir det förmodligen mycket dyrare i längden

Vi har goda förhoppningar på att få stanna åtskilliga år, även om vi avser att bygga så att vi kan ta med oss det vi har den dagen det ändras, om det sedan är om 2 eller 10 år vet vi inte.
Så att enbart köra på ett tidsbegränsat bygglov känns sisådär om kostnaden inte är *betydligt* lägre.
(Och framförallt finns ju risken att man glömmer det något år)

g.kraft · fredag 13:52

Skulle det fungera med en byggvagn/bod på hjul istället? Där finns lite undantag men observera att det finns krav på bygglov där med i vissa lägen.

Dowser4711 · fredag 13:56

G g.kraft skrev:
Skulle det fungera med en byggvagn/bod på hjul istället? Där finns lite undantag men observera att det finns krav på bygglov där med i vissa lägen.

Tyvärr inte. I praktiken så är det 20-30m in från vägen, 10-15m upp på en "bergs-topp".
Vi hade tidigare en container. Räknade på vad det skulle kosta att placera den där och det slutade med en extremt dyr Liebherr kran eller helikoptertransport.
I sammanhanget är bygglov helt okej för något som vi kan bära upp i delar.

Karl.s · fredag 16:58

Dowser4711 skrev:
Tyvärr inte. I praktiken så är det 20-30m in från vägen, 10-15m upp på en "bergs-topp".
Vi hade tidigare en container. Räknade på vad det skulle kosta att placera den där och det slutade med en extremt dyr Liebherr kran eller helikoptertransport.
I sammanhanget är bygglov helt okej för något som vi kan bära upp i delar.

Var inne på samma sak som g.kraft,
Ni kan inte sätta hjul på den efter att den är färdigbyggd så att säga?

MetteKson · fredag 17:51

Dowser4711 skrev:
Vi har goda förhoppningar på att få stanna åtskilliga år, även om vi avser att bygga så att vi kan ta med oss det vi har den dagen det ändras, om det sedan är om 2 eller 10 år vet vi inte.
Så att enbart köra på ett tidsbegränsat bygglov känns sisådär om kostnaden inte är *betydligt* lägre.
(Och framförallt finns ju risken att man glömmer det något år)

Du behöver inte söka tidsbegränsat bygglov varje år. Du kan ansöka om te x 5 år och sedan förlänga det om verksamheten är kvar efter den tiden. Max kan du få tidsbegränsat bygglov i 15 år.

MetteKson · fredag 17:56

Dowser4711 skrev:
Greppar efter halmstrån, finns det utrymme för dem att ha en annan taxa för bygglovet för en ideell förening?

Kolla om kommunen har någon taxa för bygglov på hemsidan.

Pligg85 · fredag 18:50

Bara gör det.

Inte konstigt att krånglig byråkrati finns när folk efterfrågar det så hårt.

Liten bod att underlätta för en ideell förening som kan flyttas på en eftermiddag.

Ha lite stake och kom inte dragandes med formaliteter som våra skattepengar och din förenings pengar slösas på.

J Vos · fredag 22:37

P Pligg85 skrev:
Bara gör det.

Inte konstigt att krånglig byråkrati finns när folk efterfrågar det så hårt.

Liten bod att underlätta för en ideell förening som kan flyttas på en eftermiddag.

Ha lite stake och kom inte dragandes med formaliteter som våra skattepengar och din förenings pengar slösas på.

Förstår du att du rekommenderar att den bruter mot avtalet och därmed riskerar att få sluta använda marken?

Liljeros · lördag 05:47

Karl.s skrev:
Var inne på samma sak som g.kraft,
Ni kan inte sätta hjul på den efter att den är färdigbyggd så att säga?

Det där med hjul på bodar har blivit lite av en vandringsägen i bygglovssammanhang. Dels är det så att det är en ganska komplex process att montera hjul på en bod om dom faktiskt ska gå att använda för att flytta boden.

Men även med hjul så gör inte det att bygglovskraven på något sätt minskar. Kraven för husvagn och fritidsbåtar ställer tex krav på att dom skall vara i omedelbar närhet till ett bostadshus och att det skall vara av säsongskaraktär trots att dom är i allra högsta grad flyttbara.