Kostnad för ett avtalsservitut?

[Filipholmstrom]

Hej!

Vi har en tomt som sträcker sig ner mot en å. Sista 10m (ca10x10m) ner mot ån ägs av bonden. Marken saknar helt marknadsvärde då de inte kan stycka av den eller nyttja den på något vis.
Vi ska sälja och nya köparen vill att vi skriver ett avtalsservitut.

Vad är rimlig ersättning för detta till bonden?

En årskostnad?
Ett "startpris" och en årskostnad?

 

[Kilrain]

Tyvärr samma fråga som ”hur långt är ett snöre?”. Beror helt på vad markägaren vill ha, om han ens vill gå med ett servitut, och vad ni är beredda att erbjuda.

Bästa vägen är nog att kontakta ”bonden” och säga: ”Hej, vi skulle vilja ha ett servitut på marken ner mot ån. Förstår att det är mycket begärt, men är det nåt du kan tänka dig? Och i så fall, vad kan vi ge dig för att gottgöra besväret?”

Var så ödmjuk som möjligt, och ge ”bonden” en chans att vara och känna sig hygglig. Om han är normalfuntad borde det ge störst chans att få ett servitut, och till ett hyfsat pris. Det finns få saker som får folk att må så bra som när man ber dem, på riktigt ber dem, om att göra dig en tjänst.

Kort sagt, fråga om det ens är möjligt, och låt ”bonden” komma med första budet.

Sen kanske han är supermysko eller supergirig, men i så fall är det nog uppförsbacke hur man än går till väga.

 

[hempularen]

Men vad skulle servitutet handla om?

Ett servitut kan ge dig rätt att ha en väg över annan fastighet,eeller ledningar osv. Du kan inte "ta över" en annan fastighet genim ett servitut. Du kan alltså inte utöka din tomt genom ett servitut.

 

[Filipholmstrom]

Men vad skulle servitutet handla om?

Ett servitut kan ge dig rätt att ha en väg över annan fastighet,eeller ledningar osv. Du kan inte "ta över" en annan fastighet genim ett servitut. Du kan alltså inte utöka din tomt genom ett servitut.

Helt enkelt att nyttja den delen av marken. Inte bygga på eller liknande men vi har klippt gräset där och ibland legat o solat där

 

[Filipholmstrom]

Tyvärr samma fråga som ”hur långt är ett snöre?”. Beror helt på vad markägaren vill ha, om han ens vill gå med ett servitut, och vad ni är beredda att erbjuda.

Bästa vägen är nog att kontakta ”bonden” och säga: ”Hej, vi skulle vilja ha ett servitut på marken ner mot ån. Förstår att det är mycket begärt, men är det nåt du kan tänka dig? Och i så fall, vad kan vi ge dig för att gottgöra besväret?”

Var så ödmjuk som möjligt, och ge ”bonden” en chans att vara och känna sig hygglig. Om han är normalfuntad borde det ge störst chans att få ett servitut, och till ett hyfsat pris. Det finns få saker som får folk att må så bra som när man ber dem, på riktigt ber dem, om att göra dig en tjänst.

Kort sagt, fråga om det ens är möjligt, och låt ”bonden” komma med första budet.

Sen kanske han är supermysko eller supergirig, men i så fall är det nog uppförsbacke hur man än går till väga.

Ja det är sant. Jag hade dock hoppats på att låta det vara som tidigare, att vi klipper gräset där och inget mer. Ingen störs, ingen björn som väcks. Jag tänkte mer om någon har liknande erfarenhet och ett rimligt pris. Kan det vara 2000kr/år och thats it. Eller ska det vara 10tkr som engångssumma sen 1-2tkr/år...?

 

[altaxis]

Jag är i en liknande situation där vi ska sälja vår gård och grannen vill kunna nyttja en bit av gårdens mark bakom hans hus även med nya ägare på gården.
Vi kommer skriva ett nyttjanderättsavtal (finns info på lantmäteriet) där grannen får rätt att använda yta X till extra infart och vedupplag. Han sköter den med gräsklippning efter sitt behov. Uppsägningstid från gårdens sida skriver vi ett år utan att behöva uppge någon orsak. Detta för att ge grannen möjlighet att flytta grejer eller fixa en extra infart på annat håll men ändå inte låsa in nya ägaren av gården i ett avtal som är svårt att komma ur om de vill använda marken på annat sätt.
I vårt fall blir kostnaden för grannen 0kr om året.
Han kommer dock få stå för kostnaden till lantmäteriet för att skriva in avtalet där. Men det är under tusenlappen har jag för mig.

Tror att ett liknande upplägg men med en årlig ersättning som räknas upp i takt med att våra pengar blir värdelösa är vettigt för er.

 

[Filipholmstrom]

Jag är i en liknande situation där vi ska sälja vår gård och grannen vill kunna nyttja en bit av gårdens mark bakom hans hus även med nya ägare på gården.
Vi kommer skriva ett nyttjanderättsavtal (finns info på lantmäteriet) där grannen får rätt att använda yta X till extra infart och vedupplag. Han sköter den med gräsklippning efter sitt behov. Uppsägningstid från gårdens sida skriver vi ett år utan att behöva uppge någon orsak. Detta för att ge grannen möjlighet att flytta grejer eller fixa en extra infart på annat håll men ändå inte låsa in nya ägaren av gården i ett avtal som är svårt att komma ur om de vill använda marken på annat sätt.
I vårt fall blir kostnaden för grannen 0kr om året.
Han kommer dock få stå för kostnaden till lantmäteriet för att skriva in avtalet där. Men det är under tusenlappen har jag för mig.

Tror att ett liknande upplägg men med en årlig ersättning som räknas upp i takt med att våra pengar blir värdelösa är vettigt för er.

Klockrent. Tack för det!