Kosnad för husgrund (Platta)
Hej, jag och sambon har tänkt att bygga hus i Lindbacken Uppsala. Har fått en offert från Eksjöhus där priset för plattan ligger på 460000:- då är det med pålning och extra markarbeten. Pålningen kostar 60000:-. Är detta ett rimligt pris? Tycker att det låter lite mycket.
Tack
Tack
en omöjlig fråga att svara på då det i just markarbeten kan variera med allt från 100K till 500K typ.
Hur ser tomten ut idag?
Hur stort hus är det?
Har du fått nån spec på hur mycket av priset som ligger på plattan respektive markarbeten?
Hur ser tomten ut idag?
Hur stort hus är det?
Har du fått nån spec på hur mycket av priset som ligger på plattan respektive markarbeten?
Huset är ett 2 vånings hus. Tror att plattan blir ungefär 100 kvm.
Tomten ser ut som en äng och är på 820 kvm.
Nej, har inte fått något spec på vad dom olika delarna kostar.
Ska nog ring han imorgon o höra. Är helt ny inom det här med att bygga hus.
Väldigt mycket att sätta sig in i.
Tomten ser ut som en äng och är på 820 kvm.
Nej, har inte fått något spec på vad dom olika delarna kostar.
Ska nog ring han imorgon o höra. Är helt ny inom det här med att bygga hus.
Väldigt mycket att sätta sig in i.
Okej!Hawbir skrev:
Ja, det bästa är om du kan (och du behöver) få reda på vad som ingår i priset.
Spontant så är jag nog inne på samma linje som du, att det är ett väl tilltaget pris, men som sagt det är extremt svårt att svara på med så många dolda faktorer.
4000 per kvm (exkl pålning) låter mycket. Det är en liten platta så en extra "start-kostnad" finns där säkert med. Ett pris på cirka 2500 per kvm är fullt normalt. Då ingår ofta inre/yttre VA och golvvärme-slingor inkl fördelare. Däremot får man ofta betala extra för fyllnadsmassor i efterhand (eftersom ingen vill gissa på hur mycket som går åt). Kan lätt bli runt 100.000 till.
Det är de "extra markarbeten" som är osäkerheten i ditt fall. Be om en spec på exakt vad den posten innehåller. (Priset på själva plattan bör de veta exakt vad den kostar.)
Det är de "extra markarbeten" som är osäkerheten i ditt fall. Be om en spec på exakt vad den posten innehåller. (Priset på själva plattan bör de veta exakt vad den kostar.)
Det borde väl vara en liten fördel med pålning, att då borde det vara mindre risk för oväntade mängde fyllandsmassor. Huset skall ju då bäras av pålarna så man riskerar inet att det är oväntat djupt att schakta till fast mark. Det är väl det som brukar dra iväg kostnaden för fyllnadsassor.