kontrollansvarigs åtaganden?

[linkanbygg]

Jag betalar en överenskommen summa på totalt 25.000:- för en kontrollansvarig och har betalat 12.500:- i förskott. Han har upprättat en kontrollplan och besökt bygget vid några tillfällen men jag har inte fått någon dokumentation över de brister han har upptäckt och han har inte heller kontaktat de aktörer som har gjort byggnadstekniska fel så att dessa kan rätta till dem eller kompensera mig på annat sätt. Nu har han skickat mig en extra faktura för arbetsplatsbesök men dessa ska ju ingå i hans uppdrag och täckas av de 25.000:-. Vad betalar jag annars för? Han var inte med på det tekniska samrådet utan det var en annan kontrollansvarig som jag var tvungen att sparka eftersom han inte hade gjort någonting utom att vara med på det tekniska samrådet och göra ett arbetsplatsbesök tillsammans med en person från MBN. Ingen dokumentation utan det var personen från kommunens MBN som skrev protokoll. Vad gör jag? Vad har man en kontrollansvarig för? Han borde ha förhindrat fuskbygget och att grävaren lämnade en brant slänt som inte godkändes av MBN.

 

[Åsa Lund]

En kontrollansvarig är ingen kontrollant.
Han ska påtala i kontrollplan vilka funktioner enligt BBR som är viktiga i ditt projekt samt ange vilka dokumenterade egenkontroller och andra intyg som ska skickas in till stadsbyggnadskontoret.

 

[Claes Sörmland]

Jag tror du missförstår. Den kontrollansvarige är inte din man utan byggadsnämndens. Det är myndighetens möjlighet att kontrollera att du som byggherre sköter dig. D v s det är du som ska kontrolleras. Och det är du som ska bevaka ditt bygge och att entreprenörerna sköter sig.

D v s kontrollansvarige infördes för att slippa ha kommunalt anställda byggnadsinspektörer som springer på vartenda bygge och kontrollerar alla tekniska detaljer. Tanken är att du själv har den friheten och att den kontrollansvarige garanterar att du gör detta jobb (genom pappersarbete som t ex kontrollplanen).

 

[Claes Sörmland]

Just det ja, beloppet 25 000 kr ger också en indikation på vilken omfattning av arbete man kan förvänta sig. Jag skulle säga 1,5 arbetardagar totalt för det fakturerade beloppet. Och folk jobbar väl nedåt 6-7 h per dag vad gäller jobb av denna typ. så kanske 9-11 h arbete summa summarum. Det mesta blir ju bilresor.

 

[linkanbygg]

Jag tror du missförstår. Den kontrollansvarige är inte din man utan byggadsnämndens. Det är myndighetens möjlighet att kontrollera att du som byggherre sköter dig. D v s det är du som ska kontrolleras. Och det är du som ska bevaka ditt bygge och att entreprenörerna sköter sig.

D v s kontrollansvarige infördes för att slippa ha kommunalt anställda byggnadsinspektörer som springer på vartenda bygge och kontrollerar alla tekniska detaljer. Tanken är att du själv har den friheten och att den kontrollansvarige garanterar att du gör detta jobb (genom pappersarbete som t ex kontrollplanen).

Det är nog du som har missförstått. Har du läst vilka åtaganden en kontrollansvarig har? Jag har haft en kontrollansvarig på ett tidigare bygge och han gick igenom kontrollplanen med aktörerna för att se att de har utfört sitt jobb väl. Jag är ju lekman och har inte den byggnadstekniska kompetensen. Det ska en kontrollansvarig ha.

 

[linkanbygg]

En kontrollansvarig är ingen kontrollant.
Han ska påtala i kontrollplan vilka funktioner enligt BBR som är viktiga i ditt projekt samt ange vilka dokumenterade egenkontroller och andra intyg som ska skickas in till stadsbyggnadskontoret.

Så står det inte under beskrivningen av kontrollansvarigs åtaganden. Jag hade en kontrollansvarig vid ett tidigare bygge och han besökte byggarbetsplatsen, kollade att arbetet utfördes korrekt, stämde av med aktörerna och dokumenterade.

 

[Claes Sörmland]

Det är nog du som har missförstått. Har du läst vilka åtaganden en kontrollansvarig har? Jag har haft en kontrollansvarig på ett tidigare bygge och han gick igenom kontrollplanen med aktörerna för att se att de har utfört sitt jobb väl. Jag är ju lekman och har inte den byggnadstekniska kompetensen. Det ska en kontrollansvarig ha.

Nej, jag har inte missförstått. Exakt vad den kontrollansvarige ska göra är listat i lagtexten. Alltså PBL. Om du inte har avtalat att du har köpt in andra tjänster utöver detta så är det lagtexten som gäller. Den lyder:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Du förväntas som lekman köpa in den kompetens som behövs för att kunna följa kontrollplanen, startbesked och bygglov. Att du inte själv kan betyder inte att du slipper ansvar. Lyckligtvis är du skyddad av konsumenttjänstlagen, de firmor som säljer tjänster till dig måste enligt lag utföra åtgärderna fackmässigt. Men det räcker inte alltid hela vägen. Då kan du köpa in besiktningsmän som följer bygget och besiktigar de olika momenten i bygget.

 

[Tomtom79]

https://www.boverket.se/sv/byggande...riva,anmälan krävs aldrig en kontrollansvarig.

" Den kontrollansvarige ska bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan. Den kontrollansvarige ska också se till att kontrollplanen följs, vara med vid det tekniska samrådet, besiktningar och andra kontroller samt skriva ett utlåtande som ska vara underlag för byggnadsnämndens slutbesked."

Så i princip ta fram en kontrollplan av vad som bör kontrolleras efterhand som bygget fortskrider, Denna godkänns vid bygglovet, sen ska KA se till att de kontroller som finns med i planen utförs och intyga detta.

En KA ska väl däremot inte ha koll på alla detaljer i bygget, det är byggherrens sak att ha koll på. Är man lekman och inte har kompetensen att göra detta arbete får man ju hyra in någon till detta.

 

[linkanbygg]

Nej, jag har inte missförstått. Exakt vad den kontrollansvarige ska göra är listat i lagtexten. Alltså PBL. Om du inte har avtalat att du har köpt in andra tjänster utöver detta så är det lagtexten som gäller. Den lyder:

[bild]

Du förväntas som lekman köpa in den kompetens som behövs för att kunna följa kontrollplanen, startbesked och bygglov. Att du inte själv kan betyder inte att du slipper ansvar. Lyckligtvis är du skyddad av konsumenttjänstlagen, de firmor som säljer tjänster till dig måste enligt lag utföra åtgärderna fackmässigt. Men det räcker inte alltid hela vägen. Då kan du köpa in besiktningsmän som följer bygget och besiktigar de olika momenten i bygget.

Detta känner jag till och är påläst. Se punkterna 4 och 5 där det bl.a. står att byggplatsbesöken ska dokumenteras, vilket inte har skett.

 

[Claes Sörmland]

Detta känner jag till och är påläst. Se punkterna 4 och 5 där det bl.a. står att byggplatsbesöken ska dokumenteras, vilket inte har skett.

Vilken dokumentation som har skett och vilka iakttagelser av värde inför slutbeskedet som KA har gjort i punkten 5 får du veta när denne senare avger ett utlåtande till dig som byggherre och byggnadsnämnden inför deras beslut om slutbesked enligt punkten 6.

Om KA inte har närvarat vid samråd, besiktningar och kontroller som du har låtit genomföra är ju allvarligare (punkt 4). Har du kallat KA till dessa möten i god tid, vad säger han som ursäkt när han inte har dykt upp?

 

[linkanbygg]

[länk] som ska bygga, riva,anmälan krävs aldrig en kontrollansvarig.

" Den kontrollansvarige ska bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan. Den kontrollansvarige ska också se till att kontrollplanen följs, vara med vid det tekniska samrådet, besiktningar och andra kontroller samt skriva ett utlåtande som ska vara underlag för byggnadsnämndens slutbesked."

Så i princip ta fram en kontrollplan av vad som bör kontrolleras efterhand som bygget fortskrider, Denna godkänns vid bygglovet, sen ska KA se till att de kontroller som finns med i planen utförs och intyga detta.

En KA ska väl däremot inte ha koll på alla detaljer i bygget, det är byggherrens sak att ha koll på. Är man lekman och inte har kompetensen att göra detta arbete får man ju hyra in någon till detta.

Han har inte gjort något av detta, bara upprättat en hittills helt tom kontrollplan. Ingen annan dokumentation. Tack och lov har jag en mycket noggrann, skicklig snickare, en pålitlig elektriker och VVS-are.

 

[Claes Sörmland]

Han har inte gjort något av detta, bara upprättat en hittills helt tom kontrollplan. Ingen annan dokumentation. Tack och lov har jag en mycket noggrann, skicklig snickare, en pålitlig elektriker och VVS-are.

Det här är ju jättekonstigt. Har verkligen byggnadsnämnden beslutat om en helt tom kontrollplan? I så fall menar du ju som byggherre att inga vidare kontroller behovs under bygget och du har fått byggnadsnämnden att instämma i detta. Vi måste nog prata förbi varandra???

 

[Åsa Lund]

Så står det inte under beskrivningen av kontrollansvarigs åtaganden. Jag hade en kontrollansvarig vid ett tidigare bygge och han besökte byggarbetsplatsen, kollade att arbetet utfördes korrekt, stämde av med aktörerna och dokumenterade.

Då gjorde den personen mer än vad som förväntas av rollen. Du hade tur då.

Det står att kontrollansvarig ska närvara vid besiktningar och kontroller. Inte att han ska utföra dem.

Besiktningar utförs av besiktningsman. Denne kan absolut utföra förbesiktningar och kontroller under byggtiden om ni avtalar det.

 

[Tomtom79]

Det här är ju jättekonstigt. Har verkligen byggnadsnämnden beslutat om en helt tom kontrollplan? I så fall menar du ju som byggherre att inga vidare kontroller behovs under bygget och du har fått byggnadsnämnden att instämma i detta. Vi måste nog prata förbi varandra???

Då är ju dessutom KA's jobb klart... Vad är det som byggs egentligen?