Kollar på hus med mycket fuktig krypgrund.
Hej!
Sitter här och söker genom forumet men blir inte direkt klokare..
Har under längre period letat efter hus i ett visst område där vi önskar bo, har nu äntligen kommit upp ett objekt till salu! Men...
Krypgrunden är lite av katastrof om jag förstår det rätt.
Här är ett litet urklipp från besiktningen:
"Fuktkvoten uppmättes till >28% i bjälklaget. Vidare noteras rikligt med kondens från bjälklag, avloppsledningar samt kopplingsdosor. På marken noteras att sanden är blöt och luktar avvikande samt att det inte finns åldersbeständig plastfolie monterad mot marken. Delar av bjälklaget har tryckimpregnerat material, vilket kan leda till att avvikande lukter av kemisk karaktär sprids till boendemiljön."
Likadant står det om förråd/gästhus som är precis intill huset men där står det "Fuktkvoten uppmättes till 22% i bärlinan"
Fick ryktesvägar reda på att det hade vart en liten "översvämning" i grunden i våras pga trasig dagvattenledning, ledningen är lagad med krypgrunden är fuktig..
står även " 2011 byts bjälklag i grunden under bostad"
antar att dom inte bytte allt..
"Utvändig sockel - Inget att notera"
"Utvändig mark - inget att notera"
det snurrar i huvudet om hur man kan göra för lösa detta. vill absolut inte ha kvar denna doft från de tryckta då den verkligen luktar illa och sätter sig på kläder och allt..
Som ni ser så är fukten i bjälklaget ganska högt.. är det bortom räddning om man får ner fukten och det blir röta om det börjar torka till?
De lösningar jag ser på detta är:
1: Riva upp hela golvet och byta ut bjälklaget, isoleringen osv.. ta bort allt ifrån grunden som binder fukt, lägga plast och installera en sorptionsavfuktare? (Ett X antal timmars arbete, en hel del tråkig kostnad)
2: in med en riktig avfuktare för få ner fukten i grunden samt få torkat bjälklaget ner till bättre fukthalt sen hitta en permanent avfuktare / sorptionsavfuktare eller vad som nu är bäst 2021
(all info jag hittar är ett par år gammal) för äver få ett undertryck för att ev lukt skall åka ut och inte upp..
behöver även se om det finns någon mer utomstående anledning (utom tidigare översvämning) varför det är så himla fuktigt.
3: leta vidare efter annat hus
Sitter här och söker genom forumet men blir inte direkt klokare..
Har under längre period letat efter hus i ett visst område där vi önskar bo, har nu äntligen kommit upp ett objekt till salu! Men...
Krypgrunden är lite av katastrof om jag förstår det rätt.
Här är ett litet urklipp från besiktningen:
"Fuktkvoten uppmättes till >28% i bjälklaget. Vidare noteras rikligt med kondens från bjälklag, avloppsledningar samt kopplingsdosor. På marken noteras att sanden är blöt och luktar avvikande samt att det inte finns åldersbeständig plastfolie monterad mot marken. Delar av bjälklaget har tryckimpregnerat material, vilket kan leda till att avvikande lukter av kemisk karaktär sprids till boendemiljön."
Likadant står det om förråd/gästhus som är precis intill huset men där står det "Fuktkvoten uppmättes till 22% i bärlinan"
Fick ryktesvägar reda på att det hade vart en liten "översvämning" i grunden i våras pga trasig dagvattenledning, ledningen är lagad med krypgrunden är fuktig..
står även " 2011 byts bjälklag i grunden under bostad"
antar att dom inte bytte allt..
"Utvändig sockel - Inget att notera"
"Utvändig mark - inget att notera"
det snurrar i huvudet om hur man kan göra för lösa detta. vill absolut inte ha kvar denna doft från de tryckta då den verkligen luktar illa och sätter sig på kläder och allt..
Som ni ser så är fukten i bjälklaget ganska högt.. är det bortom räddning om man får ner fukten och det blir röta om det börjar torka till?
De lösningar jag ser på detta är:
1: Riva upp hela golvet och byta ut bjälklaget, isoleringen osv.. ta bort allt ifrån grunden som binder fukt, lägga plast och installera en sorptionsavfuktare? (Ett X antal timmars arbete, en hel del tråkig kostnad)
2: in med en riktig avfuktare för få ner fukten i grunden samt få torkat bjälklaget ner till bättre fukthalt sen hitta en permanent avfuktare / sorptionsavfuktare eller vad som nu är bäst 2021
(all info jag hittar är ett par år gammal) för äver få ett undertryck för att ev lukt skall åka ut och inte upp..behöver även se om det finns någon mer utomstående anledning (utom tidigare översvämning) varför det är så himla fuktigt.
3: leta vidare efter annat hus
Leta efter något annat, glöm detta!R Robbban77 skrev:
Helt kört behöver det inte vara men det är ju en risk. Så här sommartid är det helt naturligt med 100% relativ fuktighet i en krypgrund som inte är fixad på något sätt och då kondenserar det ju. Om det nyligen har varit en översvämning därnere bidrar det nog till extra hög fuktighet. Så långt går det att fixa (offert på standardlösning med sorptionsavfuktare finns ju redan ser jag) men om det har uppstått röta redan någonstans är det värre.
Alla husen på gatan ser ganska lika ut. Är de byggda samtidigt med samma konstruktion? Kolla med grannarna om de haft problem med sina krypgrunder? Och går det att ta reda på varför man bytte bjälklaget 2011? Uppgiften låter konstig, ett bjälklag byter man väl inte så där bara.
Tryckimpregnerat i krypgrunden kan lukta pga PCP som förbjöds 1978. Å andra sidan, om man nu "bytte bjälklag" 2011 bör det ju vara en nyare typ av impregnering. Det där ska man nog ta reda på hur det hänger ihop. Lukter från krypgrunden kan leta sig in i bostaden och möjligen lösas med undertrycksventilation i krypgrunden. Men det måste inte vara fallet här.
Alla husen på gatan ser ganska lika ut. Är de byggda samtidigt med samma konstruktion? Kolla med grannarna om de haft problem med sina krypgrunder? Och går det att ta reda på varför man bytte bjälklaget 2011? Uppgiften låter konstig, ett bjälklag byter man väl inte så där bara.
Tryckimpregnerat i krypgrunden kan lukta pga PCP som förbjöds 1978. Å andra sidan, om man nu "bytte bjälklag" 2011 bör det ju vara en nyare typ av impregnering. Det där ska man nog ta reda på hur det hänger ihop. Lukter från krypgrunden kan leta sig in i bostaden och möjligen lösas med undertrycksventilation i krypgrunden. Men det måste inte vara fallet här.
