Köpa hus med fukt i källaren - måste jag dränera?
Hej,
Jag har hittat ett hus med byggår 1960 som jag är intresserad av att köpa. Det rör sig om ett enplanshus med källare under halva huset och krypgrund under den andra halvan.
Säljarens besiktningsman påpekade att fuktnivån i källaren (17-23%) ligger över gränsvärdet som är på 17%. Nuvarande ägare har lagt in en heltäckningsmatta i delar av källaren. När man gick på mattan blev man blöt under fötterna, och när jag lyfte på den syntes det tydligt att betongen var blöt. På de delar av golvet där det inte fanns någon matta märkte jag ingen fukt. Jag kände heller ingen tydlig lukt i källaren.
När jag talade med besiktningsmannen sade han att det är ganska normalt för ett hus med den här konstruktionen att ha dessa fuktvärden och att den fuktiga mattan antagligen beror på att fukten inte har någonstans att ta vägen, eftersom mattan inte andas. Han rekommenderade att jag ska ta bort alla organiska material och mattor i källaren och putsa golven. Han trodde inte att jag nödvändigtvis måste dränera utan att det kan räcka med att hålla temperaturen nere och använda en luftavfuktare.
Jag gillar huset men känner mig lite orolig för att jag kommer att åka på en stor kostnad om jag måste dränera huset inom en snar framtid.
Vad tror ni, är detta något att oroa sig för? Kan man klara sig utan att dränera?
Källaren kommer till största del att stå oinredd, men jag planerar att ha ett kontor i ett av rummen.
Jag har hittat ett hus med byggår 1960 som jag är intresserad av att köpa. Det rör sig om ett enplanshus med källare under halva huset och krypgrund under den andra halvan.
Säljarens besiktningsman påpekade att fuktnivån i källaren (17-23%) ligger över gränsvärdet som är på 17%. Nuvarande ägare har lagt in en heltäckningsmatta i delar av källaren. När man gick på mattan blev man blöt under fötterna, och när jag lyfte på den syntes det tydligt att betongen var blöt. På de delar av golvet där det inte fanns någon matta märkte jag ingen fukt. Jag kände heller ingen tydlig lukt i källaren.
När jag talade med besiktningsmannen sade han att det är ganska normalt för ett hus med den här konstruktionen att ha dessa fuktvärden och att den fuktiga mattan antagligen beror på att fukten inte har någonstans att ta vägen, eftersom mattan inte andas. Han rekommenderade att jag ska ta bort alla organiska material och mattor i källaren och putsa golven. Han trodde inte att jag nödvändigtvis måste dränera utan att det kan räcka med att hålla temperaturen nere och använda en luftavfuktare.
Jag gillar huset men känner mig lite orolig för att jag kommer att åka på en stor kostnad om jag måste dränera huset inom en snar framtid.
Vad tror ni, är detta något att oroa sig för? Kan man klara sig utan att dränera?
Källaren kommer till största del att stå oinredd, men jag planerar att ha ett kontor i ett av rummen.
Den typen av hus från den tiden är inte gjorda för att ha en inredd källare. Använder man källaren till det den ursprungligen var avsedd för, dvs förråd, tvättstuga, groventré (om det är suterränghus), etc så klarar den sig 100 år utan dränering.
Det är ingen brådska att dränera. Låg temperatur är inget att eftersträva. Med högre temp så kan mer fukt avdunsta och torka ut betongen mer.
Lite knepigt med blöt matta. Då släpps ju fukt genom och den borde inte hindra torkning. En tät plastmatta stänger in fukt och det kan bli blött under. Men då blir man ju inte blöt av att gå på den!
Lite knepigt med blöt matta. Då släpps ju fukt genom och den borde inte hindra torkning. En tät plastmatta stänger in fukt och det kan bli blött under. Men då blir man ju inte blöt av att gå på den!
Kan tillägga att du kan visst ha heltäckningsmatta men den får inte ha tät gummibotten utan måste kunna släppa igenom luft/fukt.useless skrev:
Jag har det i min källare och det funkar klockrent.
Detta förutsatt att du inte har direkt problem med stora mängder fukt, typ rinnande.
https://www.kilandsmattor.se/inspiration-guider/heltackningsmatta-i-kallare-pa-betong-i-trappa
att du blir blöt av att gå på mattan är det mycket fukt, väldigt mycket fukt. Kan vara lämpligt och se över hur avrinningar ser ut från huset, ligger det i en dal? o.s.v.
Att riva bort allt som täpper till golv och väggar i källaren kommer att hjälpa. Och tänker du inte möblera i källaren så borde det vara lugnt med avfuktare.
men samtidigt så kommer en dränering löna sig i efterhand trots att det är dyrt, kanske inte rent ekonomiskt utan levnadsmässigt, källaren blir då en plats istället för något som inte används samtidigt som du även får möjligheten att möblera, isoleras det även samtidigt från utsidan så minskar också uppvärminingskostnaderna samtidigt som en avfuktare troligtvis inte behöver vara igång utan endast sporadiskt om tvättstugan är i källaren.
Att riva bort allt som täpper till golv och väggar i källaren kommer att hjälpa. Och tänker du inte möblera i källaren så borde det vara lugnt med avfuktare.
men samtidigt så kommer en dränering löna sig i efterhand trots att det är dyrt, kanske inte rent ekonomiskt utan levnadsmässigt, källaren blir då en plats istället för något som inte används samtidigt som du även får möjligheten att möblera, isoleras det även samtidigt från utsidan så minskar också uppvärminingskostnaderna samtidigt som en avfuktare troligtvis inte behöver vara igång utan endast sporadiskt om tvättstugan är i källaren.
Tack för snabba svar!
Gällande mattan så har jag för mig att det var en matta med gummi eller plast på undersidan, men den verkade ändå släppa igenom tillräckligt mycket fukt för att man skulle bli fuktig om strumporna av att gå på den. Jag vet inte om det har någon betydelse, men huset har stått tomt några månader och jag misstänker att de nuvarande ägarna har sänkt temperaturen i huset när ingen har bott där. Det var dock normal temperatur under visningen.
Jag ska åka dit en vända till nu i veckan. Tycker ni att det är något jag borde undersöka extra noga i källaren när jag ändå är där?
Om det skulle vara mycket fukt i golvet, vad är då det (rimligt) värsta som kan hända om jag inte dränerar och inte inreder källaren mer än med ett skrivbord?
Gällande mattan så har jag för mig att det var en matta med gummi eller plast på undersidan, men den verkade ändå släppa igenom tillräckligt mycket fukt för att man skulle bli fuktig om strumporna av att gå på den. Jag vet inte om det har någon betydelse, men huset har stått tomt några månader och jag misstänker att de nuvarande ägarna har sänkt temperaturen i huset när ingen har bott där. Det var dock normal temperatur under visningen.
Jag ska åka dit en vända till nu i veckan. Tycker ni att det är något jag borde undersöka extra noga i källaren när jag ändå är där?
Om det skulle vara mycket fukt i golvet, vad är då det (rimligt) värsta som kan hända om jag inte dränerar och inte inreder källaren mer än med ett skrivbord?
Kan själv!
· Trelleborg
· 15 735 inlägg
Kolla så att det över huvud taget går att dränera.
Finns det någonstans att leda dränvatten?
Du skriver att det är krypgrund under halva huset, då kommer du inte kunna dränera den sidan.
Finns det någonstans att leda dränvatten?
Du skriver att det är krypgrund under halva huset, då kommer du inte kunna dränera den sidan.
Hur ser väggarna ut? Är dom ren betong eller uppreglerade?
Verkar det ligga sten / berg i närheten? Hur ser det gentemot marken i närheten?
Många frågor då jag själv stöt på dräneringen från hell och en källare med fuktskador och mögel och det är hemskt och kan bli helt galna summor att åtgärda. Men en källare utan något organiskt och som inte ska användas vart det då inte gör något att det är fuktigt, då är det mycket mindre troligt att ni stöter på problem
Verkar det ligga sten / berg i närheten? Hur ser det gentemot marken i närheten?
Många frågor då jag själv stöt på dräneringen från hell och en källare med fuktskador och mögel och det är hemskt och kan bli helt galna summor att åtgärda. Men en källare utan något organiskt och som inte ska användas vart det då inte gör något att det är fuktigt, då är det mycket mindre troligt att ni stöter på problem
Ta bort det organiska och täta mattor. Då kan inget allvarligt hända. Se till att värma källaren. Det kostar inte mycket. Golven blir trevligare på boplanet. Det finns inget behov att dränera under krypgrunden. Där tillförs ingen markfukt. Övrig dränering tar hand om ev vatten underifrån.
Kan själv!
· Trelleborg
· 15 735 inlägg
Det gäller att du har någonstans att pumpa det med, en stenkista 10m bort hjälper inte när grundvattnet knackar på.P Prodigys skrev:
Dränering som funkar är bra långsiktigt. Allt beror på hur huset ligger höjdmässigt, hur vatten rinner etc. Detta med att hålla tempen nere o ställa dit en luftavfuktare.....låter inte riktigt seriöst långsiktigt. Bra dränering och håll källaren varm och med bra ventilation istället, om du vill ha långsiktigt friskt hus. En luftavfuktare jobbar lokalt, där den står, drar desutom el och brummar...men fuktar aldrig av i mindre prång etc. Mätaren på en luftavfuktare visar hur luftfuktigheten är där.....maskinen står! Alltså inte där borta i hörnan, typ. Bra dränering och värme på i källaren gör hela kåken frisk, jag lovar. Värme torkar ut fukt och bra dränering gör att vatten utifrån leds av och bort från kåken.B Burusu skrev:
Avfuktare räcker inte till i det fall då vatten tränger in! Seriös dränering är lösningen som på sikt säkrar upp att vatten inte längre sugs upp i grunden.D Dilato skrev:
Instämmer helt. Korrekt resonerat.L largab skrev: