Köpa ej färdigbyggt hus - 8år gammalt
Har gått och blivit sugen på ett hus.
Problemet är att övervåningen (övervägande delan av huset) ej är inrett, dvs innertak, isolering, golv, el & vatten saknas (finns en liten källare där allt är indraget).
Huset är byggt för 8 år sedan och det har inte hänt så mycket de senaste åren.
Eftersom man är nybörjare kommer direkt en mängd frågor:
Bygglov? Gäller inte dessa i 5 år?
Kvalitetsansvarig? Kan man ta över nuvarande ägares ansvarige (om det finns nån)?
Energideklaration, hur gör man med den?
Försäkringar? Gäller nuvarande färdigställandeförsäkring?
Något mer man skall tänka på? Borde vi avstå?
Tacksam för alla svar
Problemet är att övervåningen (övervägande delan av huset) ej är inrett, dvs innertak, isolering, golv, el & vatten saknas (finns en liten källare där allt är indraget).
Huset är byggt för 8 år sedan och det har inte hänt så mycket de senaste åren.
Eftersom man är nybörjare kommer direkt en mängd frågor:
Bygglov? Gäller inte dessa i 5 år?
Kvalitetsansvarig? Kan man ta över nuvarande ägares ansvarige (om det finns nån)?
Energideklaration, hur gör man med den?
Försäkringar? Gäller nuvarande färdigställandeförsäkring?
Något mer man skall tänka på? Borde vi avstå?
Tacksam för alla svar
- Bygglov gäller i 5år med möjlig förlängning i 5 till - men är det bara invändiga saker kvar så kanske det är ok iaf ?Dsl skrev:Har gått och blivit sugen på ett hus.
Problemet är att övervåningen (övervägande delan av huset) ej är inrett, dvs innertak, isolering, golv, el & vatten saknas (finns en liten källare där allt är indraget).
Huset är byggt för 8 år sedan och det har inte hänt så mycket de senaste åren.
Eftersom man är nybörjare kommer direkt en mängd frågor:
Bygglov? Gäller inte dessa i 5 år?
Kvalitetsansvarig? Kan man ta över nuvarande ägares ansvarige (om det finns nån)?
Energideklaration, hur gör man med den?
Försäkringar? Gäller nuvarande färdigställandeförsäkring?
Något mer man skall tänka på? Borde vi avstå?
Tacksam för alla svar
- Det måste du fråga aktuell KA
- Bra fråga - förra årets energiåtgång lär väl vara rätt liten om ingen bott i huset?
- Med färdigställandeförsäkring, menr du den obilgatoriska byggfelsförsäkringen ? Den gäller i princip aldrig iaf - bara en extraskatt
Nej varför avstå - om huset är bra byggt (det som är klart), priset är rätt och du tycker det verkar kul att färdigställa huset samt anser dig ha tid och pengar för det, som du vill ha det så kör !
/K
Du borde kolla om huset har fått ett slutbevis av kommunen, dvs. att allt ät godkänt, att kontrollplanen är inskickad mm.
En besiktning av huset man är sugen på att köpa är aldrig fel, leta efter fuktskador och ev. följder av dessa i första hand. Alla borde bygga minst ett hus i sitt liv så det här huset är säkert en bra början på det projektet En överslagsberäkning på kostnaden är väl rimligt att göra så Du vet att Du har råd. Det kommer att ta betydligt längre tid än Du tror Bygglovsfrågor och liknande frågor svarar kommunens byggnadskontor på, i Uppsala kan man ringa vissa tider och ställa vilka frågor man vill, jag har fått svar direkt när jag ringt. Börja där så Du säkert vet att det är ok att bygga vidare på huset.
En överslagsberäkning på kostnaden är väl rimligt att göra så Du vet att Du har råd. Det kommer att ta betydligt längre tid än Du tror Bygglovsfrågor och liknande frågor svarar kommunens byggnadskontor på, i Uppsala kan man ringa vissa tider och ställa vilka frågor man vill, jag har fått svar direkt när jag ringt. Börja där så Du säkert vet att det är ok att bygga vidare på huset.