Ingen avluftning villa
Hej,
Vi köpte en villa för några år sedan. Sedan dess har vi haft omväxlande besvär med avloppet. Ibland blir det tillfälligt stopp, så att vi behöver hälla en hink vatten med kraft för att få det att lossna. Ibland kluckar det i toaletten efter spolning, och ibland får vi dålig lukt från toaletten i källaren. Vi har försökt åtgärda på alla sätt som känts rimliga, spolat rören, inspekterat rören, bytt toalettstol etc. I perioder verkar problemen vara borta och vi tänker att vi löst det, men sen har det kommit tillbaka.
Nu har vi planer på att flytta igen och för att göra rätt för oss inför framtida ägare (vi är konstiga på det viset, om jag ska utgå ifrån hur personen vi köpte av agerade) tog vi och gjorde en underhållsspolning. Dagen efter spolningen blev det stopp, vilket verkligen gjorde oss konfunderade. Så nu tog vi kontakt med ännu en röris som hänvisade till en annan firma som sa att de kunde kika på både rör och avluftning. Idag var de här, och vad de sa - som ingen (av åtskilliga) rörmokare och spolarfirmor sagt under de föregående åren - är att rören ser jättefina ut, men det verkar inte finnas någon central avluftning alls (!). Det blev en liten chock, minst sagt. Vad det verkar så har huset haft avluftning tidigare (Vi har originalritningarna för avloppssystemet). För ca 10 år sedan har en av föregående ägare gjort om badrummen och verkar då helt sonika har tagit bort gamla centrala avluftningen och inte satt in någon ny. 🤦♂️
Jag har massa frågor kring detta, ifall någon vet på råd;
1. Besiktningsprotokollet när vi köpte nämnde eller antydde inget om att avloppet saknade central avluftning, och säljaren svarade kort och gott "Nej" på om denne känner till några problem med avloppet. Kan detta räknas som ett dolt fel?
2. Vi vill ju försöka åtgärda detta - men helst utan att riva upp badrummet/n som är i fint skick. Finns det best practice kring var på stammen man behöver sätta en central avluftning? Stammarna går ju via pannrum och garage också, men badrummen är ju "längst in".
3. OM man måste fixa i badrummen, går det att åtgärda lokalt, eller måste man göra om hela skiten så fort man bryter tätskikt på något ställe?
4. Det finns en lokal avluftning (vacuumventil) under köksbänken (kanske därför vi inte haft mer konsekventa problem?). Kan en lösning vara fler lokala avluftningsventiler vid handfat i badrummen? Till skillnad mot tidigare ägare vill vi helst inte "fulfixa" utan göra ordentligt.
Tacksam för råd!
Vi köpte en villa för några år sedan. Sedan dess har vi haft omväxlande besvär med avloppet. Ibland blir det tillfälligt stopp, så att vi behöver hälla en hink vatten med kraft för att få det att lossna. Ibland kluckar det i toaletten efter spolning, och ibland får vi dålig lukt från toaletten i källaren. Vi har försökt åtgärda på alla sätt som känts rimliga, spolat rören, inspekterat rören, bytt toalettstol etc. I perioder verkar problemen vara borta och vi tänker att vi löst det, men sen har det kommit tillbaka.
Nu har vi planer på att flytta igen och för att göra rätt för oss inför framtida ägare (vi är konstiga på det viset, om jag ska utgå ifrån hur personen vi köpte av agerade) tog vi och gjorde en underhållsspolning. Dagen efter spolningen blev det stopp, vilket verkligen gjorde oss konfunderade. Så nu tog vi kontakt med ännu en röris som hänvisade till en annan firma som sa att de kunde kika på både rör och avluftning. Idag var de här, och vad de sa - som ingen (av åtskilliga) rörmokare och spolarfirmor sagt under de föregående åren - är att rören ser jättefina ut, men det verkar inte finnas någon central avluftning alls (!). Det blev en liten chock, minst sagt. Vad det verkar så har huset haft avluftning tidigare (Vi har originalritningarna för avloppssystemet). För ca 10 år sedan har en av föregående ägare gjort om badrummen och verkar då helt sonika har tagit bort gamla centrala avluftningen och inte satt in någon ny. 🤦♂️
Jag har massa frågor kring detta, ifall någon vet på råd;
1. Besiktningsprotokollet när vi köpte nämnde eller antydde inget om att avloppet saknade central avluftning, och säljaren svarade kort och gott "Nej" på om denne känner till några problem med avloppet. Kan detta räknas som ett dolt fel?
2. Vi vill ju försöka åtgärda detta - men helst utan att riva upp badrummet/n som är i fint skick. Finns det best practice kring var på stammen man behöver sätta en central avluftning? Stammarna går ju via pannrum och garage också, men badrummen är ju "längst in".
3. OM man måste fixa i badrummen, går det att åtgärda lokalt, eller måste man göra om hela skiten så fort man bryter tätskikt på något ställe?
4. Det finns en lokal avluftning (vacuumventil) under köksbänken (kanske därför vi inte haft mer konsekventa problem?). Kan en lösning vara fler lokala avluftningsventiler vid handfat i badrummen? Till skillnad mot tidigare ägare vill vi helst inte "fulfixa" utan göra ordentligt.
Tacksam för råd!
Krilleman
Husspekulant Plumber
· Södermanland
· 16 391 inlägg
Krilleman
Husspekulant Plumber
- Södermanland
- 16 391 inlägg
H HerrHermelin skrev:
- Nej, en besiktning enligt jordbalken berör inte el eller VVS i en normal villa.
- Sätt en avluftning i pannrummet om det går. Bättre än inget.
- Nej, skippa detta om alternativet med pannrummet används.
- Börja med vakumventil modell större i pannrummet och se vad det ger.