hur mycket ska sambon lösa ut mig med
Har inköpspris 1.680000 + tomt 152000+ rep 142130 = 1974130kr
Värderat till 2.6miljoner
Mäklare 65000kr
Lån 1683500kr
Har räknat att hon ska betala mig 364000kr
Stämmer detta?
Värderat till 2.6miljoner
Mäklare 65000kr
Lån 1683500kr
Har räknat att hon ska betala mig 364000kr
Stämmer detta?
Visa gärna hur du räknat.
Men jag skulle gjort såhär.
Värdet minus lån och mäklare. Denna summa delas på hälften vilket blir 425.750:-. Tänk att du ska använda hälften av reperationskostnaderna som avdragsrätt också när du deklarerar din försäljning.
Men jag skulle gjort såhär.
Värdet minus lån och mäklare. Denna summa delas på hälften vilket blir 425.750:-. Tänk att du ska använda hälften av reperationskostnaderna som avdragsrätt också när du deklarerar din försäljning.
Visa gärna hur du räknat.
Men jag skulle gjort såhär.
Värdet minus lån och mäklare. Denna summa delas på hälften vilket blir 425.750:-. Tänk att du ska använda hälften av reperationskostnaderna som avdragsrätt också när du deklarerar din försäljning.
Men jag skulle gjort såhär.
Värdet minus lån och mäklare. Denna summa delas på hälften vilket blir 425.750:-. Tänk att du ska använda hälften av reperationskostnaderna som avdragsrätt också när du deklarerar din försäljning.
Värderat- mäklare 2.6-65000=2535000
Värderat minus mäklare- inköpspris+tomt+rep-vinstskatt 2535000-1974130=560870-22%=437478/2=218739kr
Inköpspris+tomt+rep-lån 1974130-1683500=290630/2=145315kr
218739+145315=364054kr
Värderat minus mäklare- inköpspris+tomt+rep-vinstskatt 2535000-1974130=560870-22%=437478/2=218739kr
Inköpspris+tomt+rep-lån 1974130-1683500=290630/2=145315kr
218739+145315=364054kr
Redigerat:
Om vi förutsätter att ni båda har bidragit lika mycket till huset ekonomiskt, så spelar fördelningen av kostnaderna ingen roll. Det enda intressanta är vad ni har i lån, vad huset värderas till, och kostnader för försäljning. Att ni lagt x pengar på renovering är ointressant då det antingen ligger i lånet, eller så har din exsambo lagt x/2 kontant. Det kan ha höjt värdet på huset mer eller mindre.Magnus ängsund skrev:
Det ekonomiska utfallet vid en försäljning blir försäljningspris - lån - mäklararvode. Detta belopp skulle ni dela på. Försäljningspriset ersätts nu med en värdering. Därför ser jag huggans uträkning som riktig.
(jag förutsätter att du övertar lånen)
Redigerat:
Vinstskatten kommer ju hon betala den dagen hon säljer huset så den måste ju dras av också
Vårat inköpspris på hus med tomt å rep är 1974130 å allt över är ju vinst å därifrån har jag räknat bort mäklare å vinstskatt sen delat på 2, från lån till inköpspriset är ju rena pengar som ej ska skattas för och där delar man bara på 2
Vi har satsat 50/50 å när det är bodelning så har jag förstått att hon kommer när hon säljer huset få betala hela vinstskatten därför den dras av nu från summan hon ska betala
Vårat inköpspris på hus med tomt å rep är 1974130 å allt över är ju vinst å därifrån har jag räknat bort mäklare å vinstskatt sen delat på 2, från lån till inköpspriset är ju rena pengar som ej ska skattas för och där delar man bara på 2
Vi har satsat 50/50 å när det är bodelning så har jag förstått att hon kommer när hon säljer huset få betala hela vinstskatten därför den dras av nu från summan hon ska betala
Läser man om bodelning då står d att man ska dra av vinstskatten då det är bodelning å hon kommer ta över huset å hon kommer få betala min vinstskatt då hon säljer huset
Vinst-mäklare-vinstskatt/2
Inköpspris-lån/2
Så har jag förstått det iaf
Inköpspris-lån/2
Så har jag förstått det iaf
Vad jag kan se är din beräkning helt korrektMagnus ängsund skrev:
Hur säker är du på det? Vill vara helt säker på att jag räknar rätt så ingen förlorarharry73 skrev:
Har bra kontakt med banken å dom har visst ingen kunskap om det, som jag förstår så blir d ingen lagfartskostnad vid bodelning
Inte 100% säker, men sen finns det även några andra osäkerheter. Är värderingen samma som vad ni skulle få ut vid en försäljning? Man skulle kunna lägga ut huset till försäljning och komma överens om att sambon får köpa huset för högsta budet (hon lägger inget bud men högsta budet blir priset so ni räknar med) Även denna metod har sina nackdelar.Magnus ängsund skrev:
En annan osäkerhet är om ni får dra av alla reparationskostnader från reavinstskatten eller om skatteverket anser att vissa kostnader är normalt underhåll.
Men det viktigaste är inte att det blir helt korrekt, men att ni båda två tycker att det är korrekt och kan leva med resultatet.
Jag tycker du verkar ha en jättebra inställning till det hela och om din sambo också har samma inställning kommer ni att lösa det här hur lätt som helst
Vi ska lösa d så smidigt som möjligt å kvittona har båda godkänt å det är 2st mäklare som värderat att d här får ni på marknaden efter budgivning så vi kör på det