Hur länge bör ett objekt ligga ute på Hemnet?
Är i fullfärd att sälja ett hus och vet att det normala är ca 2 veckor på Hemnet. Men mäklaren påstår att det är högtryck nu, vilket det också är och att det då räcker med 1 vecka. På ett par dagar har 2000 personer kikat på annonsen.
Hur har ni gjort när ni sålt?
Hur har ni gjort när ni sålt?
Här i Stockholm är det normalt att annonsen kommer ut på Hemnet/hos mäklaren ungefär en vecka innan söndagsvisningen.
Tillägg:
Det bör förstås redan från början stå när visningen är så att folk kan börja planera in vilka visningar de ska gå på.
Tillägg:
Det bör förstås redan från början stå när visningen är så att folk kan börja planera in vilka visningar de ska gå på.
Har ni ingen brådska att sälja så kan det väl knappast skada att låta huset ligga på hemnet i 2 veckor innan visning?
Mäklaren vill såklart gasa på för sin egen vinning. Han tjänar pengar genom att omsätta så många objekt som möjlig, inte genom att klämma ut någon krona extra på varje objekt.
Mäklaren vill såklart gasa på för sin egen vinning. Han tjänar pengar genom att omsätta så många objekt som möjlig, inte genom att klämma ut någon krona extra på varje objekt.
Just nu finns inte så många hus till salu i det här området och det var också något mäklaren tyckte vi skulle ta hänsyn till. Sen om det är som du säger, kan ju också spela inStuff skrev:
Risken med att låta det gå för lång tid är att folk kollar mest efter nya annonser och de som har legat ett tag sjunker ner i listan och faller ur minnet.
Men nån måtta får det vara. När man ska göra sin största affär i liven kan man kosta på sig att scrolla lite. Nu när det ska gå så snabbt så hinner man inte ens jämföra några objekt innan de är borta.BirgitS skrev:
Nä nu ska husen ut en vecka, visning veckan därpå och sen budgivning och kontraktsskrivning klart på fredagen. Vips så har man för 5 miljoner shoppat ett hus som man kanske inte ens visste existerade 14 dagar tidigare. Inte konstigt att detta forum är fullt av trådar om och av köpare som förhastat sig och köpt utan att vara pålästa.
Jag tror att mäklaren har rätt i ett större marknadsperspektiv. Genom att korta ner tiden hus syns på hemnet, antingen genom att lägga ut dom kort innan visning eller genom att ta bort dom när de inte säljer, syns bara en del av alla hus som är till salu. Det skapar en känsla av hög tryck på bostadsmarknaden.
Så för marknadspriser i sin helhet är det bra att så kort som möjligt ha sitt hus på Hemnet. Detta är bra för mäklarna. För dig som säljare spelar det mindre roll hur du påverkar marknaden efter dig. För dig är det viktigt med så många spekulanter som möjligt. Att ha en visning relativt snabbt efter att huset syns på hemnet kan vara bra, men man kan kanske planera in lite fler visningen för att få mer spekulanter?
Så för marknadspriser i sin helhet är det bra att så kort som möjligt ha sitt hus på Hemnet. Detta är bra för mäklarna. För dig som säljare spelar det mindre roll hur du påverkar marknaden efter dig. För dig är det viktigt med så många spekulanter som möjligt. Att ha en visning relativt snabbt efter att huset syns på hemnet kan vara bra, men man kan kanske planera in lite fler visningen för att få mer spekulanter?