Hur hade ni bedömt möjligheterna att avhjälpa fel på detta tak?
Vi har köpt ett hus från Sommarnöjen Scandinavia AB med tillvalet sedumtak. Enligt Sommarnöjens egna marknadsföring och sociala medier levereras deras hus med sedum som ligger vackert över nock, se exempelvis denna länk:
(https://www.facebook.com/sommarnojen/posts/huset-på-blomsterängen-som-vi-gärna-återvänder-tillsommar-tidlös-50-och-ett-till/10159419545224805/?locale=ms_MY).
Vår bygglovshandling/arkitektritning som vi fick av Sommarnöjen innan husleverans visar, precis som länken ovan, heller ingen stor nockplåt - men, vad som står på tomten idag ser - ja vad säger man, annorlunda ut.
Det har tyvärr varit många turer och tvister sedan huset levererades tidigare i år men för att göra en lång historia kort informerade Sommarnöjen att sedumet skulle monteras vid midsommar. Vi hade då uppmärksammat flera bubblor på takets svetsade tätskikt som låg blottat i solen, varpå Sommarnöjen ombesörjde en statusbesiktning.
Besiktningsmannen godkände taket och tätskiktet. Morgonen efter besiktningen dyker Sommarnöjens snickare från litauiska bolaget Prefabhus UAB upp oanmäld. Efter att ha fått bekräftat att arbetet är beställt av Sommarnöjen skär de av det svetsade tätskiktet längs med taknocken, monterar ner nockkonstruktionen som varit under den svetsade PVC duken och tejpar fast insektsnätet mot kvarvarande tätskikt, täcker den öppna taknocken/insektsnätet med plast och tejpar igen.
Vi ifrågasätter över mail till Sommarnöjen varför de bygger om taknocken dagen efter besiktning och får till svar från deras advokat att "Det handlar inte om att bygga om hela taknocken. Det du skriver om dagens arbete är en temporär tätning utifall det skulle regna till dess att sedumet är på plats och plåthuven är tillbakamonterad. Seduminstallatören ska skära upp denna när han är på plats nästa vecka."
Seduminstallatören skar nästa vecka mycket riktigt upp den blåa plasten och blottade insektsnätet osb-skivan som tätskiktet är svetsat på samt den obehandlade läkten. lade sedan över den blå plasten på nocken igen efter att sedum monterats över helgen. Detta var nu första helgen i juli då det var både storm och hällregn hos oss. På söndagen gick jag upp på stegen och itittade till taket och såg att den blå plasten blåst av (sidan 9/16 i bifogat dokument). Jag får till svar från vår projektledare på Sommarnöjen att "I takets luftning finns det DuPont Tyvek Pro, en vindduk i klass W1" - och att det således inte är någon fara att det regnat in.
Nåväl - Sommarnöjen meddelade nu i fredags efter 1,5 månaders total tystnad i ärendet att de vill komma tillbaka och byta ut nockplåt och vindskiva på taket för att det ska harmonisera bättre (se bilder på sista sidan hur det ser ut idag). De har undvikit att kommentera bilderna på det i våra ögon provisoriska och anmärkningsvärda utförandet - vi tvivlar på att endast en plåt eller två behöver bytas ut. Igår tog jag ett axplock av bilderna från installationen som de inte behagat kommentera för att sammanställa i bifogad rapport. Rapporten är skickad till Sommarnöjen under gårdagen där vi önskat att samtliga fel och brister bör avhjälpas.
Att tillägga - vi har fått en ansvarsutfästelse för tätskikt yttertak från Sommarnöjen Scandinavia AB signerat deras Litauiska bolag Sommarnojen UAB där de refererar till Hus AMA. Det står inte vilken version/kapitel eller övriga referenser i intyget. Tror inte det finns någon som helst tyngd i denna ansvarsutfästelse då det är ett Litauiskt bolag/fabrik som köpt ett tätskikt från en Litauisk leverantör, installerat det i Litauen, men refererar till ett svenskt referensverk/Hus AMA. Vi fick alltså handlingen överlämnad till oss från vår avtalspart Sommarnöjen Scandinavia AB vid husleveransen.
Vi förstår att en sakkunnig krävs för en bedömning av utförandet - men, tills dess, vill vi ändå höra era synpunkter och tankar kring utförandet illustrerat i bifogad rapport.
(https://www.facebook.com/sommarnojen/posts/huset-på-blomsterängen-som-vi-gärna-återvänder-tillsommar-tidlös-50-och-ett-till/10159419545224805/?locale=ms_MY).
Vår bygglovshandling/arkitektritning som vi fick av Sommarnöjen innan husleverans visar, precis som länken ovan, heller ingen stor nockplåt - men, vad som står på tomten idag ser - ja vad säger man, annorlunda ut.
Det har tyvärr varit många turer och tvister sedan huset levererades tidigare i år men för att göra en lång historia kort informerade Sommarnöjen att sedumet skulle monteras vid midsommar. Vi hade då uppmärksammat flera bubblor på takets svetsade tätskikt som låg blottat i solen, varpå Sommarnöjen ombesörjde en statusbesiktning.
Besiktningsmannen godkände taket och tätskiktet. Morgonen efter besiktningen dyker Sommarnöjens snickare från litauiska bolaget Prefabhus UAB upp oanmäld. Efter att ha fått bekräftat att arbetet är beställt av Sommarnöjen skär de av det svetsade tätskiktet längs med taknocken, monterar ner nockkonstruktionen som varit under den svetsade PVC duken och tejpar fast insektsnätet mot kvarvarande tätskikt, täcker den öppna taknocken/insektsnätet med plast och tejpar igen.
Vi ifrågasätter över mail till Sommarnöjen varför de bygger om taknocken dagen efter besiktning och får till svar från deras advokat att "Det handlar inte om att bygga om hela taknocken. Det du skriver om dagens arbete är en temporär tätning utifall det skulle regna till dess att sedumet är på plats och plåthuven är tillbakamonterad. Seduminstallatören ska skära upp denna när han är på plats nästa vecka."
Seduminstallatören skar nästa vecka mycket riktigt upp den blåa plasten och blottade insektsnätet osb-skivan som tätskiktet är svetsat på samt den obehandlade läkten. lade sedan över den blå plasten på nocken igen efter att sedum monterats över helgen. Detta var nu första helgen i juli då det var både storm och hällregn hos oss. På söndagen gick jag upp på stegen och itittade till taket och såg att den blå plasten blåst av (sidan 9/16 i bifogat dokument). Jag får till svar från vår projektledare på Sommarnöjen att "I takets luftning finns det DuPont Tyvek Pro, en vindduk i klass W1" - och att det således inte är någon fara att det regnat in.
Nåväl - Sommarnöjen meddelade nu i fredags efter 1,5 månaders total tystnad i ärendet att de vill komma tillbaka och byta ut nockplåt och vindskiva på taket för att det ska harmonisera bättre (se bilder på sista sidan hur det ser ut idag). De har undvikit att kommentera bilderna på det i våra ögon provisoriska och anmärkningsvärda utförandet - vi tvivlar på att endast en plåt eller två behöver bytas ut. Igår tog jag ett axplock av bilderna från installationen som de inte behagat kommentera för att sammanställa i bifogad rapport. Rapporten är skickad till Sommarnöjen under gårdagen där vi önskat att samtliga fel och brister bör avhjälpas.
Att tillägga - vi har fått en ansvarsutfästelse för tätskikt yttertak från Sommarnöjen Scandinavia AB signerat deras Litauiska bolag Sommarnojen UAB där de refererar till Hus AMA. Det står inte vilken version/kapitel eller övriga referenser i intyget. Tror inte det finns någon som helst tyngd i denna ansvarsutfästelse då det är ett Litauiskt bolag/fabrik som köpt ett tätskikt från en Litauisk leverantör, installerat det i Litauen, men refererar till ett svenskt referensverk/Hus AMA. Vi fick alltså handlingen överlämnad till oss från vår avtalspart Sommarnöjen Scandinavia AB vid husleveransen.
Vi förstår att en sakkunnig krävs för en bedömning av utförandet - men, tills dess, vill vi ändå höra era synpunkter och tankar kring utförandet illustrerat i bifogad rapport.
Hål på tätskiktet måste dom ju avhjälpqa, men om dom vägrar så får ni väl börja med en oberoende besiktning och framlägga saken den vägen.
Har ni hållit inne några pengar så ni har ngn slags hävstång iaf ?
Har ni hållit inne några pengar så ni har ngn slags hävstång iaf ?
Dom har inte fakturerat än men är rädd att de kommer pop-nita fast plåten över nocken så man inte kommer åt att inspektera/besiktiga under den. De var på väg att göra det i somras... Jag funderade på om man ens kan laga ett tätskikt när det nu ligger både jord och sedum över hålen och det trängt in fukt. Du ser det blottade ändträt under PVC duken på bilden.klaskarlsson skrev:
Som sagt, ni får ta in en oberoende besiktningsman som ni anlitar. Men håll inne betalningen tills bristerna är åtgärdade fackmannamässigt.
Det är inte värre än att de får borra upp popniten etc. för att blottlägga konstruktionen under i så fall.
Det är inte värre än att de får borra upp popniten etc. för att blottlägga konstruktionen under i så fall.
Är det en skadebesiktning som krävs i så fall, om besiktningsmannen behöver göra ingrepp för att granska?mexitegel skrev:
Lite osäker, men ta reda på hur en sådan åtgärd påverkar husleverantörens garantier innan. Men du har ju vad det verkar en bra fotodokumentation som denne säkert kan ha stor hjälp av. Installation av sedumtak är ju lite ovanliga så det är bra att hitta någon som har erfarenhet av dessa kanske.
Ring runt och kolla.
Ring runt och kolla.
Hej,
Tack snälla för konstruktivt svar. Ja, jag vill helst inte göra några ingrepp på huset då vi befinner oss i en tvist. Idag är nockplåten skruvad - men mycket sannolikt att dessa kommer ersättas med popnitar just för att vi inte enkelt ska kunna inspektera/dokumentera efter de varit på plats