Hur formulera krav inför badrumsrenovering?
Vi ska renovera badrummet. Aldrig gjort förut, kan inte ”språket”.
Vilka krav ska vi ställa och framförallt - hur hur formulerar vi dem? Tänker på elektriker, våtrumsbehörighet, och allt vi inte känner till.
Huset är gammalt, lutar lite här och där och är besiktigat med normala anmärkningar. Vi har inte kännedom om rörens status men räknar med att det kan vara dags att göra något åt dem.
Ge oss tipsen innan vi gör missen!
Vilka krav ska vi ställa och framförallt - hur hur formulerar vi dem? Tänker på elektriker, våtrumsbehörighet, och allt vi inte känner till.
Huset är gammalt, lutar lite här och där och är besiktigat med normala anmärkningar. Vi har inte kännedom om rörens status men räknar med att det kan vara dags att göra något åt dem.
Ge oss tipsen innan vi gör missen!
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 411 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 411 inlägg
Först och främst, sätt er ned och rita och skriv ned vad ni vill ha. Hur ska badrummet se ut i detalj när det är färdigt. När allt det är dokumenterat så kan ni leta företag som vill genomföra det. Att bara ta in en hantverkare utan en detaljerad plan som är ritad/nedskriven kan också fungera men då blir det som det blir, det som är enklast och billigast för företaget eller en lång serie dyra tilläggsarbeten som ni inte har offert för.
Om bara er plan fungerar som offertunderlag så stämmer ni sedan av de offerter som ni får in mot planen rad för rad. Då ser ni vad som ingår och inte.
Sen är ni skyddade av konsumenttjänstlagen i så mening att allt arbete som utförs måste utföras fackmässigt. Fackmässigt är på det sätt som branschen faktiskt utför det på er lokalmarknad. I och med att Säker vatten, GVK och BKR är så dominerande standarder så är i princip fackmässighet samma sak som dessa branschstandarder. Sen kan man välja företag som är medlemmar i vissa branschorganisationer och har papper på det om man vill.
Vad gäller elinstallation så är det lagreglerat så där behöver man inte bry sig som konsument. Inget företag får installera el utan att driva ett elinstallationsföretag.
Det som ni troligen mer ska oroa er över är kriminella eller i alla fall oseriösa folk i branschen. Och det finns en hel del av dessa. Hur skydda sig mot dessa? Svårt. De som ljuger, bedrar, fuskar och bryter mot lagstiftningen har ju ett annat handlingsutrymme. Man undviker nog de genom rekommendationer. Lättare sagt än gjort men bor man på en mindre ort så borde de lokala företagen, de som driver dem och de som är anställda där vara välkända. T ex vet jag vilket elinstallationsföretag som har anställda som göra fula installationer respektive snygga installationer i min närhet här i Sörmland. Värre är det i Stockholm där företaget som gör fula installationer oftast jobbar.
Om bara er plan fungerar som offertunderlag så stämmer ni sedan av de offerter som ni får in mot planen rad för rad. Då ser ni vad som ingår och inte.
Sen är ni skyddade av konsumenttjänstlagen i så mening att allt arbete som utförs måste utföras fackmässigt. Fackmässigt är på det sätt som branschen faktiskt utför det på er lokalmarknad. I och med att Säker vatten, GVK och BKR är så dominerande standarder så är i princip fackmässighet samma sak som dessa branschstandarder. Sen kan man välja företag som är medlemmar i vissa branschorganisationer och har papper på det om man vill.
Vad gäller elinstallation så är det lagreglerat så där behöver man inte bry sig som konsument. Inget företag får installera el utan att driva ett elinstallationsföretag.
Det som ni troligen mer ska oroa er över är kriminella eller i alla fall oseriösa folk i branschen. Och det finns en hel del av dessa. Hur skydda sig mot dessa? Svårt. De som ljuger, bedrar, fuskar och bryter mot lagstiftningen har ju ett annat handlingsutrymme. Man undviker nog de genom rekommendationer. Lättare sagt än gjort men bor man på en mindre ort så borde de lokala företagen, de som driver dem och de som är anställda där vara välkända. T ex vet jag vilket elinstallationsföretag som har anställda som göra fula installationer respektive snygga installationer i min närhet här i Sörmland. Värre är det i Stockholm där företaget som gör fula installationer oftast jobbar.
Stort TACK för utförligt svar!
Del ett är klar - dvs vi har det visuella klart för oss inkl färdig offert på det. Det är det där som finns där under den blivande fina ytan vi som vi inte har koll på.
Jag läste om någon som tog in egen besiktningsman innan godkännande. Är det lämpligt, eller en onödig utgift?
Del ett är klar - dvs vi har det visuella klart för oss inkl färdig offert på det. Det är det där som finns där under den blivande fina ytan vi som vi inte har koll på.
Jag läste om någon som tog in egen besiktningsman innan godkännande. Är det lämpligt, eller en onödig utgift?
Så här gjorde vi, vi ritade upp badrummen, läste igenom branschreglerna noga för att förstå hantverkarna vid diskussioner och givitsvis för att ha lite koll om de gjorde några tokigheter. Det visade sig vara guld värt när vi sen pratade kring utförandet, vi förstod varandra även varför det inte gick att göra på ett visst sätt och för att komma fram till bästa lösningen.M Mjöla skrev:
Skriv avtal, finns att hämta på Villaägarna.sr och konsumentverket.se hemsidor. Skriv även in vite per påbörjad vecka om de inte blir klara inom den tid har kommit överens om.
För att få tag i ett seriöst bolag, det är knepigt speciellt på en större ort.på en mindre ort är hantverkare mer beroende av sina kunder och sitt rykte vilket gör att de i allmänhet är mer noggranna med att göra ett bra arbete. Fråga släkt och vänner, arbetskamrater om de känner till något seriöst bolag.
Ta in flera offerter.
Allabolag.se ger en första hint om när bolaget startade, om de har F-skatt och är momsregistrerade.
Ring Skatteverket, så att du får dagsfärska uppgifter. Fråga om de har skatteskulder, om de har gjort konkurser om ägarna har gjort konkurser.
Ring även kronofogden och kontrollera.
Vi satte också kravet att de skulle vara medlem i BKR och/eller Säker vatten. Det underlättar också även vid ett försäkringsärende mot försäkringsbolaget.
Googla på företagen som lämnat offert också.
Ta bästa hantverkaren/företaget, en del väldigt upptagna, det är värt att vänta på det bästa företaget även om det skulle ta 6-12 månader innan de hinner starta med ert badrum.
Lite jobb med det är betydligt mindre, rättare en spott i havet tidsmässigt i förhållande till den tid och frustration de skulle ta om du får in fel företag.
Vi är nöjda vår hantverkare även om det tog lite tid.
Redigerat:
Vi använder det sk "Hantverformuläret", och har precis (eller inom en vecka) avslutet ett badrum. Vi avtalade också med en 3- steg besiktning ( normalt upplägg för badrum) och för oss lönade det sig båte ekonomiskt och i kvalitet, men kanske ffa att besiktning mannen tog alla diskussioner (det kan ju vara jobbigt). Vår entreprenör ville, trots fastpris ha en del ÄTA som de efter diskussioner med besiktning mannen lade ned. Så vi "sparade" nog uppskattningsvis 10-20 tusen på att ha honom, inräknat hans kostnad då. Han såg dessutom till att det även under ytan blev korrekt.
Men en besiktningsman är som en försäkring. För oss blev det självklart när vi efter flera offerter insåg att vårt 4 kvm badrum skulle kosta ca 300 tusen (totalt, med inredning, arbete mm). Om det visar sig vara en mindre nogräknad entreprenör har du gigantisk nytta av besiktningsman. Om de är superbra så....nja. Men många "köper" referenser så det är otroligt svårt att veta.
Men en besiktningsman är som en försäkring. För oss blev det självklart när vi efter flera offerter insåg att vårt 4 kvm badrum skulle kosta ca 300 tusen (totalt, med inredning, arbete mm). Om det visar sig vara en mindre nogräknad entreprenör har du gigantisk nytta av besiktningsman. Om de är superbra så....nja. Men många "köper" referenser så det är otroligt svårt att veta.