Hur beräknas VA avgift vid avstyckning av fastighet som redan har VA?
Vi har en gammal släktgård med två hus på fastigheten, ingen bor permanent i något av husen utan används som fritidshus.
Runt 2014 installerades kommunalt VA med egen vattenmätare i resp. hus.
För att komma ur diverse äga-och-förvalta-gemensam-släktgårds-problem kommer vi dela fastiheten i två.
Nu till frågan,
Beroende på vem vi pratat med på kommunen (Tjörn) har vi fått lite olika bud hur stor VA-avgiften kommer bli, som lägst 0kr eftersom båda fastigheterna redan är anslutna med egna vattenmätare, men det senaste budet är att det är full avgift som gäller ink ny grävning av servisledning från ena huset ut till kommunens ledning (kostnad ca 450kkr).
Vi hade räknat med någon form av avgift, men tycker samtidigt att vi i någon mån redan har betalat anslutningsavgifter för båda husen + tomtyteavgift för totalytan för 10 år sen när VA drogs fram.
Hur mycket kan de kräva? Finns det något lagrum att luta sig mot?
Tjörns kommuns regler, se sid 6. Står dock inget om avstyckning: https://www.tjorn.se/download/18.66d8515219091619b158abad/1723634790439/Tjörn VA-taxa 2024-01-01.pdf
En förenklad bild:
Runt 2014 installerades kommunalt VA med egen vattenmätare i resp. hus.
För att komma ur diverse äga-och-förvalta-gemensam-släktgårds-problem kommer vi dela fastiheten i två.
Nu till frågan,
Beroende på vem vi pratat med på kommunen (Tjörn) har vi fått lite olika bud hur stor VA-avgiften kommer bli, som lägst 0kr eftersom båda fastigheterna redan är anslutna med egna vattenmätare, men det senaste budet är att det är full avgift som gäller ink ny grävning av servisledning från ena huset ut till kommunens ledning (kostnad ca 450kkr).
Vi hade räknat med någon form av avgift, men tycker samtidigt att vi i någon mån redan har betalat anslutningsavgifter för båda husen + tomtyteavgift för totalytan för 10 år sen när VA drogs fram.
Hur mycket kan de kräva? Finns det något lagrum att luta sig mot?
Tjörns kommuns regler, se sid 6. Står dock inget om avstyckning: https://www.tjorn.se/download/18.66d8515219091619b158abad/1723634790439/Tjörn VA-taxa 2024-01-01.pdf
En förenklad bild:
Det uppenbara sättet att se det är ju att detta är en fastighetsbildning, där en nyskapad fastigthet skall anslutas. Och då blir det avgift som för vilket nybygge som helst. Annars skulle ju kommunen aldrig kunna ta ut full avgift, alla nya fastigheter skapas genom någon form av avstyckning.
Men det är ett intressant argument att ni redan har betalat full tomtyteavgift.
Men det är ett intressant argument att ni redan har betalat full tomtyteavgift.
Men jag läste på länken du gav. Där står ju att om två eller flera fastigheter har samma förbindelsepunkt, så fördelas den fasta avgiften mellan dem. Det borde bara ge en tomtyteavgift för den nya fastigheten. Eller möjligen jämka så att den får betala "full halv avgift" efter årets taxa.
Sedan har du punkten 5.3 som begränsar. sätter ett tak på tomtyteavgiften. Så jag gissar att ni inte fick betala tomtyteavgift för hela tomten?
Sedan har du punkten 5.3 som begränsar. sätter ett tak på tomtyteavgiften. Så jag gissar att ni inte fick betala tomtyteavgift för hela tomten?
Förmodligen, bra poäng. Minns faktiskt inte.H hempularen skrev:
Håller med vid nybyggen och då blir det rätt naturligt. Skillnaden i detta fallet är att den nya fastigheten inte ska anslutas då den redan är ansluten.H hempularen skrev:
Att betala tomtyteavgift hade inte känts orimligt.
Men slipper vi betala ca 200kkr och få en söndergrävd tomt på köpet så hade vi gärna det.
Frågan är om kommunen kan kräva en ny servis då det redan finns en? 🤔
Läste nu detta också
Kan ju tycka att det är rätt naturligt att om en fastighet redan är ansluten att man väljer den punkten, men vem är jag att tycka till 🙄
Låter som att de i praktiken kan bestämma vilken punkt som helst för en nybildad fastighet.
Kan ju tycka att det är rätt naturligt att om en fastighet redan är ansluten att man väljer den punkten, men vem är jag att tycka till 🙄