Hjälp snälla, känner oss blåsta
Hej !
vi köpte ett hus 2016 som hade ett nytt renoverad badrum från försäkring.
Huset köpte med så kallad dolda fel försäkring.
efter 4år så blev det stopp i gäst wc som är bredvid badrummet och vatten åker inte ner, vi märkte också att det läckte i undertak i källare som rummet ligger exakt ovan gäst wc.
vi blandar in gamla ägare, hans försäkring som hade godkänt skadan tidigare och även Erlandsson som byggde badrummet med sina VVS killar.
Vi har även filmat och enligt film som är det bak fall i rör.
Ingen vill ta på sig ansvar och alla påstår att dem har gjort rätt jobb.
nu har det hänt igen , det är stopp i rör och läcker i under tak.
snälla hjälp. Tips råd allt som kan hjälpa oss.
vi köpte ett hus 2016 som hade ett nytt renoverad badrum från försäkring.
Huset köpte med så kallad dolda fel försäkring.
efter 4år så blev det stopp i gäst wc som är bredvid badrummet och vatten åker inte ner, vi märkte också att det läckte i undertak i källare som rummet ligger exakt ovan gäst wc.
vi blandar in gamla ägare, hans försäkring som hade godkänt skadan tidigare och även Erlandsson som byggde badrummet med sina VVS killar.
Vi har även filmat och enligt film som är det bak fall i rör.
Ingen vill ta på sig ansvar och alla påstår att dem har gjort rätt jobb.
nu har det hänt igen , det är stopp i rör och läcker i under tak.
snälla hjälp. Tips råd allt som kan hjälpa oss.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 442 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 442 inlägg
Det låter som att det kan vara ett dolt fel (om det inte fanns uppgifter vid försäljningen eller indikationer som en kunnig person kunde ha upptäckt när man t ex spolade i toaletten). Ett felmonterat avloppsrör i så modern tid som 2016.
Det ni skulle ha gjort när ni upptäckte det är att anmält det till säljaren som ett dolt fel så att denne fick möjlighet att inspektera felet. Detta måste ske ganska omedelbart vid upptäckten för att ni ska kunna få ersättning som dolt fel, så om jag förstår dig rätt skulle det skett 2020 (2016+ 4 år till upptäckt).
Hur sen säljaren väljer att finansiera sitt ansvar för det dolda felet är upp till honom. Typiskt sett har "dolda-fel-försäkringar" inget med detta att göra för de gäller vanligen inte rörinstallationer. De firmor och försäkringsbolag som säljaren tidigare har använt för badrummet är också hans huvudvärk, inte er.
Ni ställer kravet på säljaren för er kostnad för det dolda felets åtgärdande och säljaren betalar. Eller bestrider, då får ni ta det via tingsrätten.
Det ni skulle ha gjort när ni upptäckte det är att anmält det till säljaren som ett dolt fel så att denne fick möjlighet att inspektera felet. Detta måste ske ganska omedelbart vid upptäckten för att ni ska kunna få ersättning som dolt fel, så om jag förstår dig rätt skulle det skett 2020 (2016+ 4 år till upptäckt).
Hur sen säljaren väljer att finansiera sitt ansvar för det dolda felet är upp till honom. Typiskt sett har "dolda-fel-försäkringar" inget med detta att göra för de gäller vanligen inte rörinstallationer. De firmor och försäkringsbolag som säljaren tidigare har använt för badrummet är också hans huvudvärk, inte er.
Ni ställer kravet på säljaren för er kostnad för det dolda felets åtgärdande och säljaren betalar. Eller bestrider, då får ni ta det via tingsrätten.
om det är tydligt att fel gjorts, och bevis finns..J Janan_mansour skrev:
Hur kunde då besiktningen godkännas..?
Betong bjälklag!
detta kunde absolut inte upptäckas vid köp och även vid besktning då felet ligger i golvet .Det låter som att det kan vara ett dolt fel (om det inte fanns uppgifter vid försäljningen eller indikationer som en kunnig person kunde ha upptäckt när man t ex spolade i toaletten). Ett felmonterat avloppsrör i så modern tid som 2016.
Det ni skulle ha gjort när ni upptäckte det är att anmält det till säljaren som ett dolt fel så att denne fick möjlighet att inspektera felet. Detta måste ske ganska omedelbart vid upptäckten för att ni ska kunna få ersättning som dolt fel, så om jag förstår dig rätt skulle det skett 2020 (2016+ 4 år till upptäckt).
Hur sen säljaren väljer att finansiera sitt ansvar för det dolda felet är upp till honom. Typiskt sett har "dolda-fel-försäkringar" inget med detta att göra för de gäller vanligen inte rörinstallationer. De firmor och försäkringsbolag som säljaren tidigare har använt för badrummet är också hans huvudvärk, inte er.
Ni ställer kravet på säljaren för er kostnad för det dolda felets åtgärdande och säljaren betalar. Eller bestrider, då får ni ta det via tingsrätten.
Dolda fel försäkring säger att det ingår inte VVS i detta försäkring.
Min försäkring vill inte ta på sig det dock vill dem åtgärda skador när stopp i wc uppkommer om och om igen
Kanske driva detta vidare med gamla hus ägaren ?
exakt !Maskintok skrev:
Dem påstår nu att vi har inte gjort några ingrepp i rör.
Men tydliga bilder visar att dem har bytt till nya golv brunnar
Kan de ha bytt golvbrunn men behållit befintliga rör?J Janan_mansour skrev:
LIte osäker på om jag förstår. Men är det så att de menar att den del av röret som har bakfall inte är påverkat av den renovering som gjordes? OM det är så, så kan firman ha rätt.J Janan_mansour skrev:
Säljaren hade doldafelsförsäkring? Vad säger det försäkringsbolaget?
Oavsett ansvarsfrågan, så borde det gå att åtgärda underifrån riv lite av undertaket i källaren. Skadan på undertaket bör kunna gå på er nuvarande villaförsäkring, de ersätter troligen inte det felaktiga röret, bara följderna av felet.
det är betongbjälklagH hempularen skrev:
ja det stämmer , finns inget bevis att dem har bytt rör, dem påstår att dem har endast bytt golvbrunnar ?H hempularen skrev:
Vad har säljaren för skyldighet mot mig om hans dolda försäkring inte täcker detta pga villkor etc.
Måste vi driva detta med jurister och advokater och kanske Tingsrätten?
Måste vi driva detta med jurister och advokater och kanske Tingsrätten?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 442 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 442 inlägg
Precis så. Den doldafelsförsäkringen behöver du inte tänka på det är säljarens försäkring och har inte med dig att göra, den är till för att skydda honom.J Janan_mansour skrev:
Du ställer ett krav på säljaren om det finns grund för det. Du skickar alltså ett brev med kravet. Säljaren tar ställning till kravet och betalar eller bestrider det. Om han bestrider det är nästa steg att stämma honom i tingsrätten på beloppet.
För att vidta dessa steg måste du vara helt säker på att det rör sig om ett dolt fel. Du måste också vara säker på att säljaren informerades om felet inom den tid som lagen kräver. Faller en av dessa två förutsättningar så är det bäst att släppa det hela och fokusera på att byta röret.
Med tanke på att ni upptäckte skadan år 2000 så är troligen tidsfristen passerad och ni missade er chans att åberopa dolt fel. Om ni inte redan då kontaktade säljaren så att denne fick inspektera felet.
Det är väldigt vanligt att man bara byter golvbrunn vid en badrumsrenovering. Det är ett krav för godkänt tätskikt. Äldre brunnar (ca 1990) är inte typgodkända för att ansluta tätskikt.J Janan_mansour skrev:
Eftersom anslutningen till golvbrunn är den vanligaste skadeorsaken, så kan brunnen ha bytts av det skälet också, även om den är nyare.
Att det är bakfall skall inte göra att det läcker, det måste vara något mer som är fel. Hur gamla är rören? Hur gammalt är huset?