Har börjat bygga utan startbesked
Hej!
Har beviljat bygglov för träbalkong 2,6x8.3m med tak och inglasning.
Missade att man behövde startbesked och har redan hunnit bygga det mesta klart.
Kommunen vill ha in kontrollplan och teknisk konstruktionsritning.
Hade tänkt rita konstruktionsritningen själv men har ni några tips på vad jag ska ta med i kontrollplanen så det ser bra ut?
Kommer på följande
- Bärighet, dim av balkar
- Infästning i fasad
- Höjd räcke 1,1m
- Montering glas/tak enl anvisningar
???????
Jag antar att de vill att man följer och kontrollerar gällande byggregler men hittar inte så mycket om träbalkonger.
Den jag byggt sitter fast i fasaden på 2,4m höjd och i framkant ligger en Bärlina som bärs upp av 4 stolpar (90x145).
Material
-Golvreglar 45x170mm (spännvid 2,6m)
- Bärlina fram 45x220mm (Mellanrum stolpar 2,5m)
- Stolpar 2x 45x145 limmade och skruvade
- Trall 28x120mm
Bakre Bärlina fäst i fasaden med fransk träskruv 10x130mm med c/c 500mm (tot 16st)
Stolpar 4st gjutna på plintar med armering.
Alla tips mottages!
Vill få allt godkänt snabbt eftersom jag nu byggt utan lov!
Har beviljat bygglov för träbalkong 2,6x8.3m med tak och inglasning.
Missade att man behövde startbesked och har redan hunnit bygga det mesta klart.
Kommunen vill ha in kontrollplan och teknisk konstruktionsritning.
Hade tänkt rita konstruktionsritningen själv men har ni några tips på vad jag ska ta med i kontrollplanen så det ser bra ut?
Kommer på följande
- Bärighet, dim av balkar
- Infästning i fasad
- Höjd räcke 1,1m
- Montering glas/tak enl anvisningar
???????
Jag antar att de vill att man följer och kontrollerar gällande byggregler men hittar inte så mycket om träbalkonger.
Den jag byggt sitter fast i fasaden på 2,4m höjd och i framkant ligger en Bärlina som bärs upp av 4 stolpar (90x145).
Material
-Golvreglar 45x170mm (spännvid 2,6m)
- Bärlina fram 45x220mm (Mellanrum stolpar 2,5m)
- Stolpar 2x 45x145 limmade och skruvade
- Trall 28x120mm
Bakre Bärlina fäst i fasaden med fransk träskruv 10x130mm med c/c 500mm (tot 16st)
Stolpar 4st gjutna på plintar med armering.
Alla tips mottages!
Vill få allt godkänt snabbt eftersom jag nu byggt utan lov!
Fyll i lämplig mall här:
http://www.stockholm.se/ByggBo/Bygglov/a-o-lanksidor/Exempelkontrollplaner/
http://www.stockholm.se/ByggBo/Bygglov/a-o-lanksidor/Exempelkontrollplaner/
Tack, hittade mall och bra info.
Det sjukaste är att kommunen inte krävt varken kontrollplan eller konstruktionsritning av grannarna när de byggt balkong. Senaste byggdes för 2 år sedan.
Alla skulle bli underkända i bärighet direkt.
Hoppas kommunen accepterar mina ritningar som visar dimensioner, infästningar och avlastning. Vill ju inte ha mer bekymmer eftersom jag redan påbörjat arbetet.
Det sjukaste är att kommunen inte krävt varken kontrollplan eller konstruktionsritning av grannarna när de byggt balkong. Senaste byggdes för 2 år sedan.
Alla skulle bli underkända i bärighet direkt.
Hoppas kommunen accepterar mina ritningar som visar dimensioner, infästningar och avlastning. Vill ju inte ha mer bekymmer eftersom jag redan påbörjat arbetet.
EN sak jag tror du bör ha med är, att räcket håller för de krav som finns, samt att du kontrollerar att det verkligen håller för reglerna.
Det gäller höjd, minsta spjälavstånd (ett barn skall inte kunna få in huvudet mellan spjälorna), har för mig att det är 10cm som gäller, alla "springor" skall vara mindre än det måttet, även springan ned mot balkonggolvet.
Räcket får inte vara klätterbart (barnsäkerhet), så liggande spjälor är inte OK, på insidan.
Och givetvis stabilitet på räcket.
Det kan också vara så att det krävs barnsäkert lås på dörren, har hört att kravet ställs, men är tveksam om de har rätt att kräva det.
När vi byggde om, och dels skaffade en extra trappa inomhus, dels en ny entre med trappa. Så var det egentligen den enda punkt som handläggaren tog upp och poängterade, så var det kravet på trapporna och trappräcken angående barnsäkerhet.
Det gäller höjd, minsta spjälavstånd (ett barn skall inte kunna få in huvudet mellan spjälorna), har för mig att det är 10cm som gäller, alla "springor" skall vara mindre än det måttet, även springan ned mot balkonggolvet.
Räcket får inte vara klätterbart (barnsäkerhet), så liggande spjälor är inte OK, på insidan.
Och givetvis stabilitet på räcket.
Det kan också vara så att det krävs barnsäkert lås på dörren, har hört att kravet ställs, men är tveksam om de har rätt att kräva det.
När vi byggde om, och dels skaffade en extra trappa inomhus, dels en ny entre med trappa. Så var det egentligen den enda punkt som handläggaren tog upp och poängterade, så var det kravet på trapporna och trappräcken angående barnsäkerhet.
Jag har ingenting att säga om balkongen men jag kan komma med ett tips angående startbesked:
Man får egentligen inte göra nånting alls förrän man har fått startbeskedet, trots att man har fått bygglovet beviljat.
Den som startar innan han har fått startbeskedet riskerar MYCKET dryga byggsanktionsavgifter. Fint ord det där!
Samma sak gäller slutbesked. Den som tar en byggnad i drift innan han/hon har fått ut slutbeskedet riskerar samma sak. Jag tror att det kan räcka med att i ett pågående husbygge börja laga mat och äta i köket en lördag medan man jobbar med resten av huset för att riskera det här. I den mån dom nu ens kontrollerar sånt på en lördag.
Det går att få ut ett preliminärt slutbesked för ett bygge innan det är klart, då kan man typ ställa in en bil i ett garage medan man gör klart vindsutrymmet.
Observera att det här alltså kan handla om oerhört mycket pengar i värsta fall. Jag har för mig att en villa som startas för tidigt kan kosta 1000:- per m2, plus en fast avgift som möjligen kan vara ett basbelopp. Helt onödigt!
Tänk då om man börjar använda den innan den är klar och åker dit en gång till. Samma belopp då!
Jag är inte helt hundra på beloppen men dom är i alla fall mycket höga, så mycket vet jag.
Risken att åka dit är mycket liten så man kan ju tycka att det här inte är så viktigt men ställ risken i relation till kostnaderna så kommer det hela i en helt annan dager.
Man får egentligen inte göra nånting alls förrän man har fått startbeskedet, trots att man har fått bygglovet beviljat.
Den som startar innan han har fått startbeskedet riskerar MYCKET dryga byggsanktionsavgifter. Fint ord det där!
Samma sak gäller slutbesked. Den som tar en byggnad i drift innan han/hon har fått ut slutbeskedet riskerar samma sak. Jag tror att det kan räcka med att i ett pågående husbygge börja laga mat och äta i köket en lördag medan man jobbar med resten av huset för att riskera det här. I den mån dom nu ens kontrollerar sånt på en lördag.
Det går att få ut ett preliminärt slutbesked för ett bygge innan det är klart, då kan man typ ställa in en bil i ett garage medan man gör klart vindsutrymmet.
Observera att det här alltså kan handla om oerhört mycket pengar i värsta fall. Jag har för mig att en villa som startas för tidigt kan kosta 1000:- per m2, plus en fast avgift som möjligen kan vara ett basbelopp. Helt onödigt!
Tänk då om man börjar använda den innan den är klar och åker dit en gång till. Samma belopp då!
Jag är inte helt hundra på beloppen men dom är i alla fall mycket höga, så mycket vet jag.
Risken att åka dit är mycket liten så man kan ju tycka att det här inte är så viktigt men ställ risken i relation till kostnaderna så kommer det hela i en helt annan dager.
Kanske värt att kolla upp hur det påverkar böter ifall du själv informerar kommunen alt att kommunen hittar tjuvstarten
Låter som du fått en del bra tips här gällande punkter i kontrollplanen. Bra att nån påpekade om barnsäkerhet, det är viktigt.
Här kan man räkna ut vad det kostar dig om kommunen kommer på att du redan startat bygget. http://www.boverket.se/sv/PBL-kunsk...tionsavgifter/berakning-av-sanktionsavgifter/
Här kan man räkna ut vad det kostar dig om kommunen kommer på att du redan startat bygget. http://www.boverket.se/sv/PBL-kunsk...tionsavgifter/berakning-av-sanktionsavgifter/
Du kan inte hävda okunskap (att du missat hur reglerna ser ut och därför påbörjat) för att få din sanktionsavgift sänkt, så beloppet blir det samma. Skäl för sänkning är om beloppet inte står i proportion till överträdelsen. Det enda sättet att komma undan helt, förutsatt att kommunen uppfyller sina skyldigheter, är i praktiken att inte bli påkommen.D09 skrev:
Så här står det i PBL 11 kap. 53§
En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.Avgiften behöver dock inte tas ut om det är oskäligt med hänsyn till
1. att den avgiftsskyldige på grund av sjukdom inte har förmått att själv eller genom någon annan fullgöra sin skyldighet,
2. att överträdelsen berott på en omständighet som den avgiftsskyldige inte har kunnat eller bort förutse eller kunnat påverka, eller 3. vad den avgiftsskyldige har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa.
Beräkning av bärighet finns hjälp att få på
http://www.traguiden.se/konstruktion/dimensionering/hjalpmedel---tabeller/
http://www.traguiden.se/konstruktio...uktionsvirke-i-ett-fack/?previousState=101000
Jag tror att den beräkning jag gjorde / bifogade mitt bygglov var gjord i en stegförsteg process på "träguiden".
( jag räknade ut vilka reglar jag behövde i bjälklaget ovan källaren)
som jag minns det fick jag en pdf som resultat men jag hittar inte funktionen nu.
Beräkningarna är väl mer till för bjälklag än balkonger, men duger de inomhus med lite större laster så...
http://www.traguiden.se/konstruktion/dimensionering/hjalpmedel---tabeller/
http://www.traguiden.se/konstruktio...uktionsvirke-i-ett-fack/?previousState=101000
Jag tror att den beräkning jag gjorde / bifogade mitt bygglov var gjord i en stegförsteg process på "träguiden".
( jag räknade ut vilka reglar jag behövde i bjälklaget ovan källaren)
som jag minns det fick jag en pdf som resultat men jag hittar inte funktionen nu.
Beräkningarna är väl mer till för bjälklag än balkonger, men duger de inomhus med lite större laster så...
Hade jag varit klok och läst hade jag inte missat detta med startbeskedet. Var helt inne på att bygglovet var själva godkännandet och därav körde jag järnet i en vecka. Typiskt och nu är man lite orolig.Robban_C skrev:Jag har ingenting att säga om balkongen men jag kan komma med ett tips angående startbesked:
Man får egentligen inte göra nånting alls förrän man har fått startbeskedet, trots att man har fått bygglovet beviljat.
Den som startar innan han har fått startbeskedet riskerar MYCKET dryga byggsanktionsavgifter. Fint ord det där!
Samma sak gäller slutbesked. Den som tar en byggnad i drift innan han/hon har fått ut slutbeskedet riskerar samma sak. Jag tror att det kan räcka med att i ett pågående husbygge börja laga mat och äta i köket en lördag medan man jobbar med resten av huset för att riskera det här. I den mån dom nu ens kontrollerar sånt på en lördag.
Det går att få ut ett preliminärt slutbesked för ett bygge innan det är klart, då kan man typ ställa in en bil i ett garage medan man gör klart vindsutrymmet.
Observera att det här alltså kan handla om oerhört mycket pengar i värsta fall. Jag har för mig att en villa som startas för tidigt kan kosta 1000:- per m2, plus en fast avgift som möjligen kan vara ett basbelopp. Helt onödigt!
Tänk då om man börjar använda den innan den är klar och åker dit en gång till. Samma belopp då!
Jag är inte helt hundra på beloppen men dom är i alla fall mycket höga, så mycket vet jag.
Risken att åka dit är mycket liten så man kan ju tycka att det här inte är så viktigt men ställ risken i relation till kostnaderna så kommer det hela i en helt annan dager.
Kan hända den bästa..Ripper500 skrev:
Skillnaden är bara att de dödliga får betala medan höjdarna får bonus 🤔
Hur ser det tekniska samrådet ut?
Idag är det väl brukligt med 2 besök vid en husbyggnation?
Vet inte hur det ser ut vid ditt projekt
Ett startbesked innebär att du behöver en KA! Sen kan det variera, är själv KA och kan väl säga att ingen kommun är den andra lik, maken till variation i krav har jag aldrig skådat när det kommer till folket på kommunernas byggavdelningar
Är det verkligen samma regler vid bygglov för balkong? Det krävs väl i princip bara en bygganmälan?
När mina föräldrar byggde ett 30 m2 uterum fick de bygglov och startbesked "över disk". Det var sedan aldrig någon som besökte eller kontrollerade... vet inte ens hur det fungerade med slutbesked...
Edit: Gillar förresten att du hunnit bygga allt klart innan du satt dig in i bärighet och konstruktionsregler
Enligt Eurokod ska man räkna med en last på 4 kN/m2 vilket är en hel del. Undrar vad huggan och tomasx säger om dimensionerna på dina reglar... har du dem cc 40 eller 60?
När mina föräldrar byggde ett 30 m2 uterum fick de bygglov och startbesked "över disk". Det var sedan aldrig någon som besökte eller kontrollerade... vet inte ens hur det fungerade med slutbesked...
Edit: Gillar förresten att du hunnit bygga allt klart innan du satt dig in i bärighet och konstruktionsregler
Enligt Eurokod ska man räkna med en last på 4 kN/m2 vilket är en hel del. Undrar vad huggan och tomasx säger om dimensionerna på dina reglar... har du dem cc 40 eller 60?
Redigerat: