Häva köp efter full betalning/dolt fel?!
Hej,
Vad tror ni om detta?
Vi hittade ett hus som vi var intresserade av. Trähus med torpargrund. Vid vardagsingången är det en tillbyggnad. Säljaren har muntligt sagt till oss att det var en platta på marken vid vardagsingången, detta hävdar han nu att han inte sagt.
Innan papper skrevs tog vi dit en besiktningsman från anticimex. Han anmärkte på micro..lukt vid vardagsingången och rekommenderade vidare undersökning. Vi fick 25 000 kr avdrag på huspriset och kan inte hävda någon ersättning i framtiden.
Men efter full betalning och vid vårt inträde till huset så rev vi upp golvet. Det visar sig vara mögel och inte platta utan en torpargrund utan ventilationen. Hur stor chans tror ni att vi har att häva köpet? Eller tror du man på annat sätt kan få ersättning?
Dessutom så hade inte ägarna städat ordentligt. De hade ex. inte ens putsat fönsterna och torkat av ex. element. Det såg ut som om de bara dammsugit. De hade inte heller skött trädgården. Gräset var långt (ej ängslång utan klippt kanske en -två veckor innan tillträdet). Rabatterna orensade och häcken ej klippt. Dessutom hade inte säljarna fixat de saker de muntligen sagt att de skulle fixa...
Har vi någon som helst möjlighet? Vi vill helst häva köpet men tror det blir svårt då allt är muntligt.
Tacksam för snabbt svar!
Anna
Vad tror ni om detta?
Vi hittade ett hus som vi var intresserade av. Trähus med torpargrund. Vid vardagsingången är det en tillbyggnad. Säljaren har muntligt sagt till oss att det var en platta på marken vid vardagsingången, detta hävdar han nu att han inte sagt.
Innan papper skrevs tog vi dit en besiktningsman från anticimex. Han anmärkte på micro..lukt vid vardagsingången och rekommenderade vidare undersökning. Vi fick 25 000 kr avdrag på huspriset och kan inte hävda någon ersättning i framtiden.
Men efter full betalning och vid vårt inträde till huset så rev vi upp golvet. Det visar sig vara mögel och inte platta utan en torpargrund utan ventilationen. Hur stor chans tror ni att vi har att häva köpet? Eller tror du man på annat sätt kan få ersättning?
Dessutom så hade inte ägarna städat ordentligt. De hade ex. inte ens putsat fönsterna och torkat av ex. element. Det såg ut som om de bara dammsugit. De hade inte heller skött trädgården. Gräset var långt (ej ängslång utan klippt kanske en -två veckor innan tillträdet). Rabatterna orensade och häcken ej klippt. Dessutom hade inte säljarna fixat de saker de muntligen sagt att de skulle fixa...
Har vi någon som helst möjlighet? Vi vill helst häva köpet men tror det blir svårt då allt är muntligt.
Tacksam för snabbt svar!
Anna
Låter besvärligt. Ta kontakt med mäklare o jurist. Jag tror inte att ni kan häva köp eller ens hävda dolt fel tyvärr. Besiktingsmannens utlåtande skulle ha varnat er att göra en noggrannare utredning.
Vem bestämde 25.000kr avdrag? Låter lite. Gjorde ni vidare undersökning med fackman och denna missade problemet så är det kanske honom ni skall kräva på pengar?
Låter som att mikrobiell lukt självfallet skall tolkas mögel. Var besiktnigen muntlig?
prata med mäklaren om städning (om ni precis flytat in) och kräv att säljare betelar en firma. Det brukar gå.
Vem bestämde 25.000kr avdrag? Låter lite. Gjorde ni vidare undersökning med fackman och denna missade problemet så är det kanske honom ni skall kräva på pengar?
Låter som att mikrobiell lukt självfallet skall tolkas mögel. Var besiktnigen muntlig?
prata med mäklaren om städning (om ni precis flytat in) och kräv att säljare betelar en firma. Det brukar gå.
Om det inte står något om att ni har rätt att häva avtalet i kontraktet ni skrev på så har ni knappast grund för att göra det baserat på vad ni skriver här. Det kan ju dock förstås finnas andra saker som skulle utgöra grund för det (som om inkorrekt köpeskilling är uppgiven för att en del betalades svart).
När ni tog 25000 i ersättning för mögellukten så gjorde ni ju en chansning på att det inte var så illa. I och med att ni fått indikation på problem där och dessutom fått en prisnedsättning så är ju felet knappast dolt, så något dolt fel borde det inte vara.
Vad gäller städning kan ni nog få det åtgärdat (om ni inte redan åtgärdat det).
Vad gäller trädgård finns det inga krav på att man måste sköta om den (men man ska inte heller förstöra den från kontraktsskrivning till tillträdesdatum). Att gräset inte är klippt på 1-2 veckor vid tillräde är knappast orimligt.
När ni tog 25000 i ersättning för mögellukten så gjorde ni ju en chansning på att det inte var så illa. I och med att ni fått indikation på problem där och dessutom fått en prisnedsättning så är ju felet knappast dolt, så något dolt fel borde det inte vara.
Vad gäller städning kan ni nog få det åtgärdat (om ni inte redan åtgärdat det).
Vad gäller trädgård finns det inga krav på att man måste sköta om den (men man ska inte heller förstöra den från kontraktsskrivning till tillträdesdatum). Att gräset inte är klippt på 1-2 veckor vid tillräde är knappast orimligt.
Om besiktningsmannen varnat för dålig lukt så har ni ju fått reda på det.stinaskyckling skrev:
Om det var en platta eller torpargrund kan väl knappast spela en stor roll i det hela eftersom det konstatewrats att det var något som var fel iaf ? Säljaren visste kanske inte ens själv ?
När ni skrev på att ni drog av 25000 för det som hittades vid besiktningstillfället så har ni ju chansat. Sen är ju frågan om det är så mycket jobb med det då ? Och VILL ni häva köpet på grund avb detta ?
Som jag förstod det är det bara precis vid ingången, eller är det hela husets grund som äör angripen ? Är det bara vid ingången så får ni väl sättat dit ventilation och ta upp öppningar för ventilation för framtiden !?
Städat skall det vara, annars har ni rätt att få det gjort. Är det bara oputsade fönster så skulle jag låtit det bero, såg det ut so men soptipp så skulle jag ha kontaktat mäklare/säljare.
Som ovanst. sgäer - att klippa gräset är inte ett måste, möjligen ngt man gör för att det skall se inbjudande ut för köparen och för att vara lite trevlig
Vad är det för saker som dom inte fixat ? Är det saker som ni kan lida finansiell skada av så ta upp detta också. Är det småsaker som att skruva i ngn lös skruv, byta ngn glödlampa eller vad det nu kan vara så tycker jag det är lite småaktigt att ta upp...
/K
Tack för svaren!
Vi blev rädda och oroliga att vi tagit oss vatten över huvudet och funderade därför på hur vi kunde häva köpet...
Nu med lite perspektiv inser vi att det löser sig och allt blir bra till slut. Vi ska riva bort allt där som finns mögel och bygga upp igen...
Tack för hjälpen!
/Anna
Vi blev rädda och oroliga att vi tagit oss vatten över huvudet och funderade därför på hur vi kunde häva köpet...
Nu med lite perspektiv inser vi att det löser sig och allt blir bra till slut. Vi ska riva bort allt där som finns mögel och bygga upp igen...
Tack för hjälpen!
/Anna