Garage placering ?
HEJ
Hur tolkas detta :
garage får placeras 3 meter från tomtgränsen eller närmare där så prövas lämpligt.
Är det grannens medgivande som krävs då ?? :-X
eller är det vad kommunens bygglovs gubbar anser lämpligt ?
ps. vi har en hörntomt längst in på gatan därefter är det privat mark (allmänning) med sk prickmark.
hälsningar Ann.
Hur tolkas detta :
garage får placeras 3 meter från tomtgränsen eller närmare där så prövas lämpligt.
Är det grannens medgivande som krävs då ?? :-X
eller är det vad kommunens bygglovs gubbar anser lämpligt ?
ps. vi har en hörntomt längst in på gatan därefter är det privat mark (allmänning) med sk prickmark.
hälsningar Ann.
Det är nog båda tillstånden, som krävs. Först grannens skriftliga medgivande (han/hon/det som äger den prickade privata allmänningen (kan en "allmänning" vara privat? 8))) och med det i näven gå vidare till bygglovsfolket. Svartbygge är också en variant om man inte tror att någon granne kommer att tjalla...
Lilla_vargen skrev:
Tja, om det är en samfällighet, kanske :
Och ibland använder man väl ordet allmänning om öppen mark, privat eller ej...
Sen för att svara så krävs nog grannens tillstånd, ja, om inte 3 meter är regel i den kommunen (det kan ju skilja sig från kommun till kommun).
HEJ
Ska förklara mig lite
"problemet" är inte allmänningen, utan vår granne som bor på nästa tomt. det är mot denne grannes tomt som vi vill flytta ner garaget en meter från tomtgränsen, istället för 3 meter.
Men det vill de inte godkänna >
Hoppas ni förstår hur jag menar.
Men allmänningen spelar också in pga att 5 meter som är prickad mark.
hejdå !
Ska förklara mig lite
"problemet" är inte allmänningen, utan vår granne som bor på nästa tomt. det är mot denne grannes tomt som vi vill flytta ner garaget en meter från tomtgränsen, istället för 3 meter.
Men det vill de inte godkänna >
Hoppas ni förstår hur jag menar.
Men allmänningen spelar också in pga att 5 meter som är prickad mark.
hejdå !
HEJ IGEN !!
nej, tyvärr så går det inte :-[
vårt hus är 13 meter långt ds, inte så gräsligt långt.
Men vi kommer iallafall att bli tvugna att nalla lite av prick marken på ena hörnet av huset.
vad jag kan förstå så måste den enda lösningen bli vidbyggt garage ??? men det tycker jag ser "fulare" ut !
Det känns inte heller bra att vrida upp huset på andra lädden.
Tack ändå för era svar !
nej, tyvärr så går det inte :-[
vårt hus är 13 meter långt ds, inte så gräsligt långt.
Men vi kommer iallafall att bli tvugna att nalla lite av prick marken på ena hörnet av huset.
vad jag kan förstå så måste den enda lösningen bli vidbyggt garage ??? men det tycker jag ser "fulare" ut !
Det känns inte heller bra att vrida upp huset på andra lädden.
Tack ändå för era svar !
Ann!markus skrev:
Det är precis för ett sådan fall som ditt som kommunen har angett att 3 meters gränsen inte är absolut.
Den stora skillnaden mellan alternativen är att om du placerar garaget 3 meter eller mer från tomtgränsen så behöver inte grannen ens informeras i samband med prövning av bygglov medan om det placeras närmare honom så måste han beredas tillfälle till yttrande.
När det sedan gäller prövningen har grannen ingen veto-rätt utan det är fortfarande upp till kommunen och samhället (lst och domstolar) att avgöra om du skall få lov att placera garaget närmare än 3 meter.
Så sammanfattningsvis; om du vill ha garaget närmare grannen än 3 meter, stå på dig och vässa argumenten så fixar det sig.
Hej på er !!
ja, vi har iallafall lämnat in bygglovet , med önskan om att få placera garaget 1 meter från tomt gränsen
fast vi kollat med grannen som sagt ifrån ang detta
om vi måste stå 3 meter ifrån så hamnar vi nästan utanför gatans vändplan !!
och då får huset inte plats utan måste flyttas ångt in på prickmarken.
Så in undran var just om grannen enväldigt kan säga ifrån, men nu blir det upp till kommunen att avgöra !
ps, gubben ska träffa självaste statsarkitekten idag för att prata oss fram till en lösning !
men om kommunen ger oss rätt, kan grannen överklaga då ? ???
ja, vi har iallafall lämnat in bygglovet , med önskan om att få placera garaget 1 meter från tomt gränsen
fast vi kollat med grannen som sagt ifrån ang detta
om vi måste stå 3 meter ifrån så hamnar vi nästan utanför gatans vändplan !!
och då får huset inte plats utan måste flyttas ångt in på prickmarken.
Så in undran var just om grannen enväldigt kan säga ifrån, men nu blir det upp till kommunen att avgöra !
ps, gubben ska träffa självaste statsarkitekten idag för att prata oss fram till en lösning !
men om kommunen ger oss rätt, kan grannen överklaga då ? ???
Visst kan grannen överklaga; det kan i princip alla sakägare göra. Den stora frågan är dock grannens utsikter att vinna framgång i en kommande process. Som har skrivits så många gånger tidigare, har man kommunen med sig i ett bygglov så skall det ganska mycket till för att ett bygglov skall rivas upp. Samhällskonstruktionen bygger nämligen på att det är de lokala representanterna som skall bestämma över miljön och inte överprövningsinstanserna. Dessa skall bara ingripa vid orimliga resultat.
marcus!
Möjligtvis så blandas frågorna nu.
När det gäller all byggnation där meningsmotsättningar finns skall olika intressen vägas mot varandra.
I ditt fall är huvudregeln 3 meter mot tomtgräns om inte undantag....
Ur detta får man tolka att om det gäller att bygga helt nytt - såväl huvudbyggnad som garage - måste man hålla sig till givna spelregler.
Är tomten till exempel 25 meter lång, och reglerna säger att det skall vara minst 3 meter till tomtgräns till granne, och minst 4 meter mellan byggnader på den egna tomten,
blir den icke bebyggbara längden ((2 x 3) + 4) = 10 meter. När det således finns kvar 15 meter får man natuligtvis inte in både ett hus på 12 meters längd och ett garage som är 4 meter brett eftersom detta tillsammans blir 16 meter. Då är det upp till kommunen att bestämma om undantag. Om det går att välja en annan husmodell eller förlägga byggnaderna på annat sätt så är kommunen säkert inte villig att medge undantag om en granne klagar.
Om det däremot förhåller sig så att det redan står ett hus och det finns 10 meter mellan huset och tomtgränsen samt 3 meters minimiregel om avstånd mot granne och 4 meters regel om avstånd mot befintligt hus (= 7 meter obebyggbart), lär kommunen gå med på att ett garage som MÅSTE vara 4 meter brett och som INTE går att placera någon annanstans får läggas på 2 meters avstånd mot tomtgräns.
Möjligtvis så blandas frågorna nu.
När det gäller all byggnation där meningsmotsättningar finns skall olika intressen vägas mot varandra.
I ditt fall är huvudregeln 3 meter mot tomtgräns om inte undantag....
Ur detta får man tolka att om det gäller att bygga helt nytt - såväl huvudbyggnad som garage - måste man hålla sig till givna spelregler.
Är tomten till exempel 25 meter lång, och reglerna säger att det skall vara minst 3 meter till tomtgräns till granne, och minst 4 meter mellan byggnader på den egna tomten,
blir den icke bebyggbara längden ((2 x 3) + 4) = 10 meter. När det således finns kvar 15 meter får man natuligtvis inte in både ett hus på 12 meters längd och ett garage som är 4 meter brett eftersom detta tillsammans blir 16 meter. Då är det upp till kommunen att bestämma om undantag. Om det går att välja en annan husmodell eller förlägga byggnaderna på annat sätt så är kommunen säkert inte villig att medge undantag om en granne klagar.
Om det däremot förhåller sig så att det redan står ett hus och det finns 10 meter mellan huset och tomtgränsen samt 3 meters minimiregel om avstånd mot granne och 4 meters regel om avstånd mot befintligt hus (= 7 meter obebyggbart), lär kommunen gå med på att ett garage som MÅSTE vara 4 meter brett och som INTE går att placera någon annanstans får läggas på 2 meters avstånd mot tomtgräns.
HEJ
Nu ska jag berätta hur det hela slutade !
Grannen gav inte med sig
så jag gjorde en vild chansning och ringde upp kommunen och frågade om de hade andra tomter kvar ???
vilket de hade ca 6 st. men det var bara en av dessa vi kunde tänka oss !
Så vi åkte ut och tittade på den, den var jätte bra med tanke på väderstreck, trägård etc.
vi ringde upp grannen till denna tomt för att kolla om vi gick flytta upp garget 1 meter från hans tommtgräns, vilket var absolut nödvändigt !!
Han sa att det var OK för honom om vi också lät honom flytta ner 1 meter från oss !
Så det blev till att ringa upp kommunen och böna & be att vi skulle få " byta" tomt & det fick vi !! ;D
Så idag ska vi upp till komunen för att riva det gamla kontraktet + skriva på nytt för den nya tomten
Slutet gott allting gott
Nu ska jag berätta hur det hela slutade !
Grannen gav inte med sig
så jag gjorde en vild chansning och ringde upp kommunen och frågade om de hade andra tomter kvar ???
vilket de hade ca 6 st. men det var bara en av dessa vi kunde tänka oss !
Så vi åkte ut och tittade på den, den var jätte bra med tanke på väderstreck, trägård etc.
vi ringde upp grannen till denna tomt för att kolla om vi gick flytta upp garget 1 meter från hans tommtgräns, vilket var absolut nödvändigt !!
Han sa att det var OK för honom om vi också lät honom flytta ner 1 meter från oss !
Så det blev till att ringa upp kommunen och böna & be att vi skulle få " byta" tomt & det fick vi !! ;D
Så idag ska vi upp till komunen för att riva det gamla kontraktet + skriva på nytt för den nya tomten
Slutet gott allting gott