Fulspel eller rent sagt olagligt? Mäklare trissar upp budgivning?
Vad involverad i en budgivning på ett hus där jag anser att mäklaren agerat som bulvan.
Jag la ett bud på ett hus där det var tydligt från mäklarens sida att säljaren redan hade köpt ett annat hus och ville ha snabb inflyttning. Ett dygn efter budet dök en annan budgivare in och det blev budgivning upp till 300 000 över begärt pris. Jag gav mig och förlorade alltså budgivningen. Dagen efter ringer mäklaren upp och säger att säljaren kan tänka sig sälja till mitt högsta bud trots allt. Detta eftersom den andra säljaren hade krav på att de skulle sälja sin nuvarande bostad för att få igenom sitt lånelöfte.
Detta villkoret var inget som mäklaren informerade mig om under budgivningen och något som mäklaren uppenbart vetat om att säljaren inte skulle vara intresserade av utefter deras situation. Jag menar på att mäklaren undanhållit information för att trissa upp budet och tycker detta ett medvetet fulspel utav mäklaren, eller borde tom vara olagligt. Vad anser ni?
Jag la ett bud på ett hus där det var tydligt från mäklarens sida att säljaren redan hade köpt ett annat hus och ville ha snabb inflyttning. Ett dygn efter budet dök en annan budgivare in och det blev budgivning upp till 300 000 över begärt pris. Jag gav mig och förlorade alltså budgivningen. Dagen efter ringer mäklaren upp och säger att säljaren kan tänka sig sälja till mitt högsta bud trots allt. Detta eftersom den andra säljaren hade krav på att de skulle sälja sin nuvarande bostad för att få igenom sitt lånelöfte.
Detta villkoret var inget som mäklaren informerade mig om under budgivningen och något som mäklaren uppenbart vetat om att säljaren inte skulle vara intresserade av utefter deras situation. Jag menar på att mäklaren undanhållit information för att trissa upp budet och tycker detta ett medvetet fulspel utav mäklaren, eller borde tom vara olagligt. Vad anser ni?
Har du köpt huset? Alltså har du skrivit på pappret?Vincesod skrev:
För har du det ska du begära ut lista med andra budgivare, det ska mäklaren tillhandahålla dig.
Har du inte skrivit på kan du bara dra tillbaka dina bud och lägga det budet som var 300 tusen lägre än det är nu.
Det kan vara så att inte heller mäklaren kände till kravet på att sälja först, det skulle den budgivaren kunna framföra först senare.
Att folk ger sig in i budgivningar med finansiering som vilar på skakig grund, eller att de vid ett senare skede kommer med orimliga krav på vad som ska stå i kontraktet, detta verkar inte vara helt ovanligt. Det betyder inte nödvändigtvis fulspel från mäklaren.
Nu verkar ni vara i en situation där det är förhandling istället för budgivning som sätter priset. Då får man komma överens med säljaren eller leta vidare.
Nu verkar ni vara i en situation där det är förhandling istället för budgivning som sätter priset. Då får man komma överens med säljaren eller leta vidare.
Absolut! Fast här var mäklaren medveten om att bud med förbehåll inte skulle vara aktuella från säljarens sida. Om det möjligtvis inte var till ett väldigt bra pris och då borde deras bud inte ha varit aktuella. Hade varit en annan sak om de fick information om detta och buden avböjdes och sedan kom tillbaka med ett kraftigt överbud. Nu har mäklaren medvetet trissat upp budgivningen genom att låta mig tro att jag budar mot någon på samma villkor som mig själv.S Staffan-N skrev:
Inte nödvändigtvis. Säg att jag är budgivare 2. Mäklaren talar om för mig att säljaren vill ha en snabb affär och frågar om jag har finansieringen klar. Jag säger ja och budgivningen är igång. När budgivningen är klar avslöjar jag att jag måste sälja mitt först... Hur har mäklaren medvetet trissat upp något?
Men som sagt du vet väl inte att budgivaren berättade för mäklaren att det var ett krav med i bilden. Budgivaren kan ju ha låtit bli att säga det eller tom. att banken inte ställde villkoret förrän budgivaren gav banken information om vilket hus och pris det gällde. Det finns ju trådar där de som vunnit en budgivning plötsligt får ett nytt krav från banken eller tom. får reda på att lånelöftet inte gäller det huset till det priset.
Jag har varit i den omvända situationen. Ena farbrodern ville köpa huset efter sin mamma (min farmor). Den andra farbrodern ville också köpa. Mina farbröder hade god ekonomi jämfört med mig och min bror. Vi var 4 arvtagare.
Jag ville ha ut huset till försäljning på öppen marknad för att jag tyckte det var mest rättvist så. Ena farbrodern (och dennes fru) såg mig som girig. Jag förklarade att om huset är värt 1kr så ska det säljas för det. De trodde inte på mig och förväntade sig att jag ville ha ut så mycket som möjligt.. Jag ville att det skulle vara rättvist.
Även om det är en historia och något som gått i arv så är det rimliga att ni säljer huset på öppen marknad i och med att ni har så skild syn på husets värde. OM det är en som vill köpa det för värdering + x kr så är det fastighetens värde idag.
Hypotetiskt, du bryter ett ben och behöver sälja huset du köpt ut de andra för. Du kan inte gå i trapporna då du nu är rullstolsbunden. Sorgligt att behöva sälja men du kan inte underhålla huset längre och har fått en tuffare ekonomi. Du får 2 mille mer vid försäljningen 6 månader senare än det ni värderade för idag. Ger du pengar till ditt/dina syskon?
Jag ville ha ut huset till försäljning på öppen marknad för att jag tyckte det var mest rättvist så. Ena farbrodern (och dennes fru) såg mig som girig. Jag förklarade att om huset är värt 1kr så ska det säljas för det. De trodde inte på mig och förväntade sig att jag ville ha ut så mycket som möjligt.. Jag ville att det skulle vara rättvist.
Även om det är en historia och något som gått i arv så är det rimliga att ni säljer huset på öppen marknad i och med att ni har så skild syn på husets värde. OM det är en som vill köpa det för värdering + x kr så är det fastighetens värde idag.
Hypotetiskt, du bryter ett ben och behöver sälja huset du köpt ut de andra för. Du kan inte gå i trapporna då du nu är rullstolsbunden. Sorgligt att behöva sälja men du kan inte underhålla huset längre och har fått en tuffare ekonomi. Du får 2 mille mer vid försäljningen 6 månader senare än det ni värderade för idag. Ger du pengar till ditt/dina syskon?
Redigerat:
Kan ju lika gärna vara säljaren som bett mäklaren att budgivare nr 2 får vara med och sedan "ångrat" sig och bett mäklaren kontakta dig..
Var med om samma sak förlorade budgivningen på en lägenhet och mäklaren ringde dagen efter och frågade om jag var intresserad att köpa för mitt högsta bud tackade nej men la ett bud flera hundratusen under men det vart ingen affär utan ny visning och ny budgivning..
Var med om samma sak förlorade budgivningen på en lägenhet och mäklaren ringde dagen efter och frågade om jag var intresserad att köpa för mitt högsta bud tackade nej men la ett bud flera hundratusen under men det vart ingen affär utan ny visning och ny budgivning..
Begärde in? Lämnade du in ett lånelöfte till mäklaren? Det skulle jag aldrig göra. Jag skulle säga att jag har det klart, men inte lämna det till mäklaren.
Om den andra budgivaren tänkte som jag (och det gör nog de flesta) så är det som sagt inte alls givet att mäklaren visste något.