friggebod vs detaljplan

[mino]

Om det står i en detaljplan att man får ha max 2 byggnader på tomten, inkluderar det även en friggebod eller kan man ha ett bostadshus, ett garage samt ett fristående hus på max 10 m2 (ev då 15 m2 om förslaget går igenom)?

 

[Anders L]

En Friggebod klassificeras som byggnad med bygglovbefriad byggrätt. Din gällande detaljplan begränsar byggrätten till två byggnader. Det är brukligt att detaljplanen anger medgiven total byggnadsarea på tomten (vanligtvis 1/5 av tomtytan). Det är inte uteslutet att din kommun medger uppförande av Friggeboden på din tomt enligt PBL om den inte medför att totala byggnadsarean överskrids med vad som anges in detaljplanen med mer än vad som kan beskrivas som mindre avvikelse. Ett enkelt samtal till din kommunala byggförvaltning bör kunna ge dig svar på frågan och att du samtidigt meddelar hur stor den befintliga totala byggnadsarean är på din tomt.

Anders