Friggebod till hus utan bygglov?
Här kommer en utmaning:
Finnes: Fritidshus som var svartbygge från början. Ärendet är preskriberat eftersom huset är 26 år gammalt.
Kommunen säger att nytt hus av samma storlek får uppföras om nuvarande hus t.ex brinner ned men utbyggnader får inte göras.
Önskas: Friggebod till ovan nämnda hus.
Får man alltså uppföra en friggebod (15 kvm) till ett hus som inte har bygglov men där ärendet är preskriberat?
Finnes: Fritidshus som var svartbygge från början. Ärendet är preskriberat eftersom huset är 26 år gammalt.
Kommunen säger att nytt hus av samma storlek får uppföras om nuvarande hus t.ex brinner ned men utbyggnader får inte göras.
Önskas: Friggebod till ovan nämnda hus.
Får man alltså uppföra en friggebod (15 kvm) till ett hus som inte har bygglov men där ärendet är preskriberat?
Friggebod eller inte bergränsas ju i praktiken av storleken på tomten så varför inte?
Men man får väl inte bygga friggebod på en tomt som inte har något bostadshus?
Och i detta fall kan man ju både säga att det finns och inte finns ett hus.
Huset står där men det får inte stå där... samtidigt som ingen kan ta bort det.
Så frågan är om en friggebod får byggas till huset som både finns och inte finns...
Och i detta fall kan man ju både säga att det finns och inte finns ett hus.
Huset står där men det får inte stå där... samtidigt som ingen kan ta bort det.
Så frågan är om en friggebod får byggas till huset som både finns och inte finns...
Otaliga befintliga hus är (av olika skäl) byggda utan bygglov. Plan- och bygglagen anger bara att "friggebodsundantaget" gäller alla en- och tvåbostadshus.
Den magiska formeln om 15,0 kvadrat yta och 3,0 meters höjd och 4,5 meters avstånd finns i PBL Kap 8, §4, punkt 3. Men man ska hålla i minne att det också finns en slutvers i samma lagrum - "gäller inte om kommunen enligt 6 § första stycket 1 a har bestämt att åtgärderna kräver bygglov".
I klartext: Byggnadsnämnden kan kräva bygglov också för friggebod därför att fastigheten finns i "ett område som utgör en värdefull miljö".
Kolla det innan du bygger!
Den magiska formeln om 15,0 kvadrat yta och 3,0 meters höjd och 4,5 meters avstånd finns i PBL Kap 8, §4, punkt 3. Men man ska hålla i minne att det också finns en slutvers i samma lagrum - "gäller inte om kommunen enligt 6 § första stycket 1 a har bestämt att åtgärderna kräver bygglov".
I klartext: Byggnadsnämnden kan kräva bygglov också för friggebod därför att fastigheten finns i "ett område som utgör en värdefull miljö".
Kolla det innan du bygger!
Som jag gissade...
Lycka till!
Lycka till!